Ноябрь 2013
Россия: более 50 объектов инфраструктуры отремонтируют на МЖД до конца 2013 г.
Московская дирекция пассажирских обустройств планирует завершить в 2013 г. реконструкцию на 53 объектах транспортной инфраструктуры, сообщает пресс-служба Московской железной дороги (МЖД).
“В числе объектов: здание вокзала «Чехов», пассажирские платформы станций «Гжель», «Лосиноостровская», «Царицыно», «Столбовая», остановочных пунктов «Львовская», «Бутово», «Стройка». Реконструкция турникетных павильонов проводится на станциях «Москва-Каланчевская» и «Царицыно». На некоторых объектах идет замена навесов, сходов с платформ, скамеек, урн, средств визуальной информации”, – рассказали в пресс-службе.
План ремонта на текущий год был составлен после проведенного весной мониторинга состояния платформ, ограждений и прочих объектов.
В МЖД также сообщили, что работы проводятся и в рамках реализации программ по организации ускоренного движения. Так, на участке Москва-Одинцово после окончания работ будут курсировать 26 пар электропоездов со временем хода до станции «Одинцово» 30 минут, а до «Сколково» – 25 минут. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: инвесторы проявляют большой интерес к земельным торгам в столице
Столичные власти отмечают большой интерес инвесторов к аукционам на право оформления аренды земельных участков под капитальное строительство, заявил руководитель департамента по конкурентной политике Москвы Геннадий Дегтев.
“Самыми востребованными среди инвесторов являются земельные торги. Интерес со стороны бизнеса к земельным участкам очень большой”, – сказал Г. Дегтев.
Он отметил, что среднее превышение стартовой стоимости на торгах составляет около 80%.
“При этом хочу отметить, что инвестор получает поставленный на кадастровый учет земельный участок с разработанным градостроительным планом (ГПЗУ) и свободный от каких либо обременений”, – сказал Г. Дегтев. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: инвестиции в строительство дома «Булгаков» на патриарших прудах в Москве составят $30 млн.
Инвестиции в строительство дома “Булгаков” на Патриарших прудах составят $30 млн., сообщает инвестиционная компания Vesper.
В компании отмечают, что это один из самых дорогих по стоимости материалов и технологий строительства домов Москвы. Себестоимость работ на квадратный метр дома составляет более $6500. Общая площадь объекта – 4572 кв. м.
В восьмиэтажном доме по адресу Большой Козихинский переулок, 25, разместятся 12 квартир класса de luxe площадью от 150 до 340 кв. м, среди которых двухуровневая квартира с собственным внутренним двором. Весь восьмой этаж займет пентхаус площадью 314 кв. м с панорамным видом на центр Москвы. В проекте предусмотрены лобби с каминным залом и библиотекой, а также двухуровневый подземный паркинг на 26 машиномест.
Сегодня квартиры продаются по цене от $22,5 тыс./кв. м. По оценкам экспертов, к моменту завершения строительства рост стоимости может составить до 20%.
Окончание всех работ, включая отделку общественных зон, запланировано на четвертый квартал 2014 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: всех жильцов аварийных домов переселят до осени 2017 г.
Все жильцы домов аварийного жилищного фонда, расположенного на территории субъектов РФ, будут переселены в новое жилье до 1 сентября 2017 г., следует из постановления правительства России, опубликованного на сайте Кабмина.
“В целях обеспечения равномерности реализации мероприятий по ликвидации аварийного жилищного фонда определяется объем субсидий, направляемых на увеличение лимитов финансовой поддержки субъектов РФ за счет средств Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2014-2016 гг., в размере 27906109 тыс. руб. ежегодно”, – говорится в прилагаемой к постановлению справке.
Кроме того, постановлением предусматривается обязательная проверка соблюдения Фондом ЖКХ условий, целей и порядка предоставления субсидий со стороны Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства и органов государственного финансового контроля. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: Госзембанк решил заняться финансированием строительства жилья
В Государственном земельном банке, который был создан для финансирования аграрного бизнеса, решили заняться ипотечным кредитованием в сельской местности. В Государственном ипотечном учреждении сообщили о начале сотрудничества с Госзембанком. Как рассказали в банке, они будут предоставлять комплексное финансирование. “Людям, которые развивают сельскохозяйственный бизнес, нужно где-то жить. Поэтому у нашего банка есть интерес к развитию сельской инфраструктуры”, – сказал зампред правления Госзембанка Владимир Братчиков.
Конкретные проекты, объемы и цена финансирования еще не определены. “Мы планируем финансировать развитие фермерского бизнеса и сотрудничать с ГИУ в финансировании ипотечных кредитов. Это касается фермеров или сельскохозяйственных специалистов”, – рассказал Владимир Братчиков. В ГИУ уточнили, что сотрудничество будет касаться как финансирования ипотечных кредитов гражданам, так и кредитования застройщиков. Ставка ипотечных кредитов ГИУ составляет 15,3%. С учетом маржи банков-партнеров ГИУ заемщики могут рассчитывать на 30-летнюю ипотеку под 18-19%. Стоимость ресурсов ГИУ зависит от цены привлечения денег, поэтому может меняться, например, год назад ставка была 18%.
Госзембанк должен получить в уставный капитал 2,6 млн. га государственных земель. За счет арендных платежей и средств, привлеченных на внешних рынках, планируется выдавать кредиты под 8-12%. В 2014 г. в банке намерены выдать кредиты на 15 млрд. грн.
Впрочем, фермеры сомневаются в перспективах ипотечного кредитования. “Восприятие этого банка пока неоднозначное. Несмотря на попытки любой ценой продвигать его дальше, пока непонятно, как он будет работать и когда встанет на ноги. У них даже нет региональной сети. Но если этот проект будет выглядеть нормальным и удовлетворять потребности людей, то он может пойти”, – считает первый заместитель главы Всеукраинского союза сельхозпроизводителей Василий Ярошовец.
В Госзембанке не знают, в каких регионах начнут работу. Следует отметить, что в списке объектов, финансируемых ГИУ, есть семь новостроек за пределами крупных городов: в Софиевской Борщаговке, Чабанах, Буче, Чайке в Киевской области и Писочине – в Харьковской.
Банкиры не уверены в востребованности таких ипотечных кредитов. “Спроса на ипотеку нет из-за ее слишком высокой цены. Вопрос в том, какую стоимость они смогут предложить. Но ликвидность жилья в сельской местности ниже, чем в городах. Поэтому нужны будут более высокие первоначальные взносы по таким кредитам, – отмечает заместитель председателя правления “УкрСиббанка” Константин Лежнин. – Кроме того, такие залоги бывает сложно оценить, а оформление земли под дом часто вызывает дополнительные трудности”.
Крупнейшие партнеры ГИУ получают по 500-1000 заявок от потенциальных заемщиков в год. “Я не вижу острой необходимости в строительстве жилья в селах. Но крупные сельхозпредприятия, птицефабрики, свинофермы могут быть заинтересованы в этом для поддержки своих специалистов. Если хочешь привлечь хорошего профессионала в село, то, конечно, нужно обеспечить его жильем”, – отмечает Василий Ярошовец. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: в «ЭСТА Холдинге» рассказали, что будет вместо фабрики «Юность» в Киеве
Компания “ЭСТА Холдинг” представила общую концепцию застройки участка на месте бывшей фабрики “Юность” возле Андреевского спуска. Девелоперы согласны отдать 65% территории под культурный центр и публичное пространство с возможным размещением амфитеатра, парка и лестницы. На оставшейся территории в компании рассчитывают построить жилые дома. Концепцию рассмотрели члены Общественной палаты, специально созданной после скандального сноса зданий фабрики.
В апреле 2012 г. компания “ЭСТА Холдинг”, входящая в структуру группы “Систем Кэпитал Менеджмент” (СКМ) бизнесмена Рината Ахметова, демонтировала три здания бывшей фабрики “Юность”. На их месте предполагалось построить торгово-офисный центр. Поскольку фасад одного из зданий выходил на Андреевский спуск, это вызвало протесты киевлян, что вынудило застройщиков отказаться от своих планов. Вскоре после этого был создан Общественно-экспертный совет, который должен был определиться с функциональным назначением культурного пространства на месте разрушенных зданий. Выбор был сделан в пользу многофункционального культурного центра, состоящего из залов-трансформеров для театрально-музыкальных представлений, выставочных и дискуссионных залов, а также кафе и центра туристической информации.
На собрании Общественной палаты экспертного совета компания “ЭСТА Холдинг” предложила свой вариант комплексной застройки и зонирования данного участка площадью 1,01 га. Гендиректор компании Максим Громадцов сообщил, что под культурный центр площадью 4 тыс. кв. м и публичное пространство уйдет 65% участка, на остальной территории вдоль улицы Фроловской будут построены жилые дома. Громадцов пообещал, что там не будет “свечек” и огромных массивов, а застройка будет гармонировать с окружающей средой. В компании собираются строить квартиры свободной планировки с мансардами и зелеными кровлями. Кроме того, будет введен запрет на изменение внешнего вида домов.
Максим Громадцов также отметил, что архитектура должна быть современной с возможным применением различных строительных материалов. Из-за большого уклона и перепадов участка предполагается террасность и различная высотность зданий, от минимальной высоты на Андреевском спуске с постепенным нарастанием вглубь участка у Замковой горы. Девелоперы предлагают также проложить пешеходную дорожку, которая будет проходить через весь участок с Андреевского спуска к углу улиц Фроловской и Боричев Ток.
Кроме того, планируется восстановить разрушенные дома в составе культурного центра, а также реконструировать здания на ул. Боричев Ток, 41, 43/5, которые также относились к фабрике “Юность” и имеют статус памятников истории.
В начале следующей недели станет известен итог голосования членов Общественной палаты по вопросам зонирования участка и распределения объектов застройки. В компании отмечают, что культурный центр может быть сдан в эксплуатацию через два года с момента утверждения его архитектурного проекта. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Беларусь: к застройщикам в долевом строительстве установлены требования по финансовой устойчивости
Показатели оценки финансовой устойчивости деятельности установлены застройщикам, осуществляющим в Беларуси долевое строительство. Данное решение содержится в постановлении Совета министров №1007 от 22 ноября, сообщили в белорусском правительстве.
Таким образом, коэффициент обеспеченности обязательств, определяемый на основании данных бухгалтерского учета по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирному жилому дому и (или) иному объекту недвижимости, не должен превышать 1,5. Этот коэффициент определяется путем деления суммы денежных средств, поступивших на специальные счета застройщика, в соответствии с условиями договоров создания объектов долевого строительства, на сумму фактически произведенных затрат по строительству каждого объекта недвижимости. Норматив безубыточности (количество лет работы с прибылью за последние три года), определяемый по данным годовой бухгалтерской отчетности, должен быть не менее 2. Соблюдение этих показателей является обязательным для застройщиков, осуществляющих долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости.
Расчет коэффициента обеспеченности обязательств, подтвержденный аудиторской организацией, застройщик обязан предоставлять в местный исполнительный и распорядительный орган по истечении второго и четвертого кварталов. Расчет норматива безубыточности, также подтвержденный аудиторской организацией, представляется в местные органы власти ежегодно до 30 апреля.
Документом также утверждается Положение о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство различных объектов недвижимости.
Постановление Совмина от 8 ноября 2011 г. №1497 “О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов” признается утратившим силу.
Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Беларусь: прокуратура выявила нарушения на объектах строительства молочно-товарных ферм в Витебской области
На объектах строительства молочно-товарных ферм в Витебской области выявлен ряд нарушений, сообщил заместитель прокурора Витебской области Георгий Коренько.
В числе наиболее распространенных нарушений заместитель прокурора назвал факты нецелевого использования бюджетных средств, некачественного выполнения работ, нарушения сроков поставок строительных материалов и недоработки, выявленные при введении объектов в эксплуатацию. При проектировании современных молочно-товарных комплексов зачастую не учитываются ветеринарно-санитарные нормы, а при строительстве фактически повсеместно не обеспечивается надлежащая охрана строительных объектов, сохранность товарно-материальных ценностей.
Кроме того, проблемным вопросом является кредитование агропромышленных предприятий: в связи с имеющейся задолженностью по ранее выданным кредитам банковские организации в настоящий период отказывают сельхозпредприятиям в предоставлении кредитных средств на реализацию мероприятий, выполняемых в рамках Республиканской программы развития молочной отрасли в 2010-2015 гг.
“Как показывает практика, потребность сельскохозяйственных организаций в приобретении технологического оборудования, сельскохозяйственной техники, строительстве, реконструкции и ремонте производственных объектов определялась самими хозяйствами по согласованию с райисполкомами и Витебским облисполкомом. При этом местными органами власти и предприятиями не учитывалось финансовое положение последних и наличие у них свободных денежных средств для исполнения мероприятий программы”, – констатировал заместитель прокурора Витебской области.
Аналогичные проблемы отмечаются и при выполнении мероприятий Республиканской программы реконструкции, технического переоснащения и строительства комплексов по выращиванию свиней в 2011-2015 гг. “Неоднократный перенос сроков ввода этих объектов в эксплуатацию, как правило, является следствием отсутствия четкого механизма реализации основных задач программы, финансового обоснования производимых работ по строительству, реконструкции, модернизации и техническому переоснащению организаций агропромышленного комплекса”, – отметил Коренько.
Отсутствие контроля со стороны местных органов власти за работой сельхозорганизаций создает условия для совершения коррупционных преступлений. Так, с начала года в Витебской области зарегистрировано 28 преступлений коррупционной направленности, совершенных в сфере сельского хозяйства и работниками сельхозорганизаций. Выявленные нарушения свидетельствуют о необходимости более критической оценки деятельности руководителей сельскохозяйственных предприятий по выполнению мероприятий госпрограмм, повышения персональной ответственности должностных лиц местных органов власти за допускаемые нарушения закона, заключил Георгий Коренько, добавив, что соответствующее представление по данной информации направлено в Витебский облисполком. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Беларусь: господдержка строительства жилья и инфраструктуры в 2014 г. может вырасти
В проекте бюджета на 2014 г. учтены расходы на строительство 2,5 млн. кв. м жилья с государственной поддержкой. В целом объем бюджетной поддержки строительства жилья и инфраструктуры составит 22,4 трлн. бел. руб. (в 2013 г. – 15,9 трлн.). Об этом сказано в статье, подготовленной главным управлением бюджетной политики Минфина и размещенной в журнале министерства “Финансы. Учет. Аудит”.
При этом объем прямого бюджетного финансирования составит 8,9 трлн. бел. руб., в том числе 5,9 трлн. – на инженерно-транспортную инфраструктуру к районам новой жилой застройки.
На оказание государственной поддержки реальному сектору экономики в виде возмещения (компенсации) процентных ставок по банковским кредитам в проекте республиканского бюджета на 2014 г. предусмотрено 10,1 трлн. бел. руб., темп роста составит 104% к текущему году.
Предусматриваемые средства позволят обеспечить государственной поддержкой 45,6 трлн. бел. руб. кредитных ресурсов (рост на 40% к 2013 г.). Средства, выделяемые на компенсацию потерь банков по экспортным кредитам, составят 439 млрд. (темп роста – 138,1%), что позволит обеспечить бюджетной поддержкой выдачу экспортных кредитов на сумму более 1,5 трлн. бел. руб.
На компенсацию потерь от предоставленных льготных кредитов Сбербанком России предусмотрено 917,5 млрд. (142,2%). Такой объем средств позволит обеспечить господдержкой экспорт отечественной продукции на сумму более 3 трлн. бел. руб.
Расходы на оказание государственной поддержки реальному сектору экономики предусматриваются в форме удешевления процентных ставок по банковским кредитам. По агропромышленному комплексу в целом сохранен подход по снижению на 1% доли расходов на АПК в выручке сельхозорганизаций. Объем средств, предусмотренных в консолидированном бюджете в 2014 г., составит 12 трлн. 910,9 млрд. бел. руб. (в 2013 г. уточненный план – 15 трлн. 48,1 млрд.).
Расходы на научную и научно-техническую, инновационную деятельность в части реализации инновационных проектов, организации деятельности и развития материально-технической базы субъектов инновационной инфраструктуры предусматриваются в объеме 2,1 трлн. бел. руб. (0,3% ВВП). Объем финансирования республиканской инвестиционной программы на 2014 г. сохранен на уровне текущего года в размере 5,6 трлн.
С учетом подходов, применяемых в отношении текущих и капитальных расходов в бюджетной сфере, сформирован объем дотаций, передаваемый в бюджеты регионов в сумме 29,6 трлн. бел. руб. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: в Уральске до конца 2013 г. будут сданы 7 многоэтажных домов для очередников и молодых семей
В Уральске до конца года будут сданы в эксплуатацию 7 многоэтажных жилых домов.
По словам руководителя городского отдела строительства Малика Еснияза, три из построенных 75-квартирных домов предназначены для очередников, а четыре – для молодых семей.
Кроме того, в городе начато строительство еще 8 домов. Работы ведутся местными строительными компаниями “Болашак-Т”, “СВ-Плюс”, “АзияТехСтрой”, “Отделстрой”, “Домостроитель”, “Алтим”, “Марасант”, “Алим”.
По данным областного департамента статистики, в этом году на жилищное строительство в ЗКО было израсходовано 11,2 млрд. тенге, что на 6,1% больше, чем в прошлом году. За 10 месяцев с начала года сдано в эксплуатацию 205,2 тыс. кв. м жилья, на 7,9% больше, чем за январь-октябрь 2012 г. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: мажилис одобрил во втором чтении законопроект по созданию единой системы государственного градостроительного кадастра
Мажилис Парламента РК на пленарном заседании одобрил во втором чтении проект Закона “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности”.
Как сообщил депутат Аскар Базарбаев, выступивший с докладом, в ходе работы над законопроектом мажилисменами внесены поправки, уточняющие компетенцию правительства по установлению порядка ведения и предоставления информации и сведений из государственного градостроительного кадастра, конкретизацию компетенции уполномоченного органа по осуществлению контроля ведения кадастра и координации действий госорганов.
Основной целью законопроекта является создание единой системы государственного градостроительного кадастра, направленной на обеспечение оперативности, полноты и достоверности информации о состоянии населенных пунктов, инженерных сооружений и сетей, транспортной и социальной инфраструктур, а также взаимодействия государственных органов. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: инвестиции в строительство сети транспортно-логистических центров составят $500 млн.
АО “Национальная компания “Казакстан темир жолы” до конца года разработает технико-экономическое обоснование строительства сети транспортно-логистических центров (ТЛЦ) в Казахстане.
Об этом на заседании правительства РК сообщил президент компании Аскар Мамин.
По его данным, сегодня совокупная мощность складов данного типа составляет 800 тыс. кв. м. Дефицит площадей в 2012 г. составил 2 млн. кв. м, а к 2020 г. потребуется более 4 млн. кв. м складских мощностей.
“С участием местных исполнительных органов, социально-предпринимательских корпораций, бизнесменов регионов на сегодня проведен выбор участков для строительства ТЛЦ. В течение двух лет – 2014-2015 гг. – полностью сформируем сеть транспортно-логистических центров с участием частного сектора. Общий объем инвестиций составляет около $500 млн., доля частного сектора в реализации проекта – около 70%”, – отметил А. Мамин.
По его словам, конфигурация сети ТЛЦ позволит обеспечить полный охват внутренних потребностей логистического сервиса и выйти на сопредельные рынки Урало-Сибирского региона, Средней Азии в качестве центров дистрибуции.
“Такими центрами должны выступить Астана, Актобе, Павлодар, Костанай, Шымкент, Алматы”, – добавил глава КТЖ. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---