Архив рубрики «nota bene»
Украина: в историческом центре Львова возвели многоэтажный дом
“Лычаковская жемчужина”, многоэтажный жилой новострой на ул. Лычаковской, 33а, во Львове, портит панораму исторического центра города.
Дом с подземным паркингом возвышается над кварталами, сформировавшимися здесь около ста лет назад. А сверху ул. Лычаковской – вообще отвлекает внимание от башни Ратуши и башни Корнякта.
10 июля 2008 г. Львовский горсовет передал в аренду на 10 лет участок на ул. Лычаковской, 33а, в пользование ООО “Лычаковстрой” для строительства пятиэтажного жилого дома. Площадь участка – 0,15 га. Сейчас там уже шестиэтажный новострой с двухъярусным мансардным уровнем и подземными паркингами – высотой со стандартный девятиэтажный дом в спальном районе.
23 июля 2010 г. исполком Львовского горсовета утвердил историко-градостроительное обоснование застройки на ул. Лычаковской, 33а, и разрешил построить семиэтажный дом с допустимой высотой стен от цокольного этажа в 24 метра. В документе содержится требование к проектировщикам сделать дом соразмерным с окружающей застройкой XIX – начала XX веков.
В “Лычаковстрое” говорят, что подземный паркинг в доме – двухэтажный, затем – два этажа офисов и коммерческих помещений, а с третьего начинаются квартиры. Что касается мансард, то они одно- и двухуровневые. Поэтому при высоте этажа в 3 метра застройщик, фактически, придерживается ограничений. Но при этом новый дом остается гораздо выше соседних.
Представитель Украинского общества охраны памятников истории и культуры Андрей Салюк считает, что новострой – яркий пример войны между охранниками памятников и проектировщиками. Он отмечает, что последние пренебрегают требованиями уменьшить количество этажей или хитрят: придерживаясь согласованной высоты стен нового здания, дополнительно строят по крайней мере один мансардный этаж. Это, по его словам, и портит вид.
“Эта ситуация чудесно иллюстрирует, насколько некорректно архитектор и те, кто давал разрешение, отнеслись к тому, как эта застройка повлияет на историческую панораму. Если есть рядовая застройка и появляется такая “свечка”, то это разрушает и панораму, и восприятие исторических объектов”, – заявил Андрей Салюк.
Здание на Лычаковской, 33а, входит в так называемую буферную зону ЮНЕСКО, то есть прилегает к историческому центру. Но такого понятия в украинском законодательстве нет, поэтому историческая застройка в этих районах никак не защищена. Новый дом расположен в саду бывшего францисканского монастыря. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: Минрегион стремится повысить профессиональный уровень строителей
На сегодня в Украине на законодательном уровне определена структура нормативной базы, регулирующей вопросы деятельности строительного комплекса страны. Она состоит из нормативно-правовых актов (постановления, распоряжения Кабмина), нормативных актов (строительные нормы) и документов (стандарты).
В соответствии с законодательством, требования нормативно-правовых и нормативных актов являются обязательными к исполнению, а положения нормативных документов – добровольные.
Нормативная база в сфере строительства активно обновляется и развивается. Ежегодно в Украине принимается больше двухсот строительных норм, стандартов и изменений к ним.
Как сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник, развитие нормативной базы требует повышения профессионального уровня специалистов отрасли.
По его словам, министерство сотрудничает с высшими учебными заведениями по вопросам создания новых специальностей, обработки учебных программ. В частности, заключены соглашения о сотрудничестве с Киевским национальным университетом строительства и архитектуры, Донбасской национальной академией строительства и архитектуры, Харьковским национальным университетом городского хозяйства им. Бекетова.
В рамках реализации соглашения с киевским университетом по подготовке, переподготовке и повышению квалификации специалистов строительного комплекса страны по вопросам технического регулирования в строительстве Минрегион согласовал научно-тематический план повышения квалификации специалистов отрасли по теме “Основы технического регулирования в строительстве”, разработанный университетом.
По словам Геннадия Темника, главная цель внедрения этого курса по повышению квалификации – сообщить о последних нововведениях и особенностях внедрения механизмов технического регулирования в строительстве.
“Участники строительного рынка должны знать все тонкости и нововведения в сфере формирования нормативно-правового и организационного основания не только в сфере нормирования, стандартизации и оценки соответствия в строительстве, но и в вопросах организационного обеспечения деятельности отрасли в целом”, – сказал Геннадий Темник. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: классификатор объектов для градкадастра должны утвердить в марте 2014 г.
В Минрегионе прошло заседание экспертной группы по разработке предложений к нормативно-правовым актам и подготовке методических рекомендаций по системе градостроительного кадастра и его программно-технического обеспечения.
Экспертная группа рассмотрела проект классификатора объектов градостроительного кадастра. Его цель – формирование единой системы кодирования и обозначения в базах геопространственных данных, необходимых для функционирования градостроительного кадастра объектов и информационных слоев.
Как пояснили в Департаменте градостроительства, архитектуры и планирования территорий Минрегиона, применение единой системы классификации и кодирования позволяет на практике реализовать положения Постановления Кабинета министров “О градостроительном кадастре” по вопросу единства подходов и методологии создания информационных систем в регионах и обеспечить возможность свободного информационного обмена между его субъектами.
Работа над проектом классификатора объектов градостроительного кадастра продлится до конца года. Окончательную редакцию документа планируют утвердить в марте 2014 г. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: Минрегион сватает строителям дешевые кредиты
Правительство обеспечивает финансовую помощь субъектам малого бизнеса, доля которых сегодня составляет 94% от общего количества субъектов хозяйственной деятельности.
Это выполняется в рамках действия государственной программы “Микрокредитование субъектов малого предпринимательства”, на выполнение которой в Госбюджете на 2013 г. выделено 10,3 млн. грн.
В рамках этой программы субъекты малого предпринимательства имеют возможность получить кредит (средний объем – 250 тыс. грн.) для открытия собственного дела или для производства, переработки и сбыта произведенной продукции, покупки техники, оборудования, новых технологий, строительства и реконструкции производственных помещений.
Микрокредиты предоставляются через Украинский фонд поддержки предпринимательства путем проведения конкурсов бизнес-планов.
С начала года фонд выдал 32 микрокредита (на 7862852 грн.): 16 физическим лицам (на 3,95 млн. грн.) и 16 – юридическим (3912852 грн.).
В связи с этим Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обращает внимание руководителей предприятий по производству продукции строительного назначения и субъектов малого и среднего бизнеса на то, что фонд объявил конкурс на предоставление микрокредитов субъектам малого предпринимательства путем проведения конкурса бизнес-планов.
Микрокредиты предоставляются на возвратной основе при условии обеспечения выполнения обязательств по их возвращению и оплаты процентов за пользование средствами на уровне 1,5 учетной ставки Нацбанка Украины на дату заключения договора о микрокредитовании в размере:
- 50-100 тыс. грн. на срок до 1 года;
- 100-250 тыс. грн. на срок до 3 лет с отсрочкой возврата основной суммы до 1 года. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: каждый четвертый ТЦ Москвы нуждается в перестройке
Многие столичные торговые центры уже завершили свой жизненный цикл, а каждый четвертый нуждается в коренном пересмотре концепции, говорится в сообщении группы компаний RRG.
“Определенный процент таких случаев связан с изначально неудачной концепцией объектов. Однако значительная часть объектов, которым требуется реконцепция, – это торговые центры “первой волны”, которые устарели естественным образом”, – приводятся в сообщении слова председателя совета директоров группы компаний RRG Дениса Колокольникова.
По словам эксперта, помимо того, что торговые объекты устаревают с развитием рынка, меняются и внешние обстоятельства, что также влияет на успешность ТЦ.
“В этих случаях собственник торгового центра должен реагировать на изменяющиеся обстоятельства – как минимум, улучшая отдельные параметры ТЦ: например, организуя более удобные условия пребывания или изменяя пул арендаторов. В более серьезных случаях требуется смена формата, либо реконструкция здания или даже его снос и строительство нового ТЦ”, – пояснил Колокольников. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: Кемеровская область выставит на торги земельный участок за 24 млн. руб. под строительство ТРЦ
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО) назначил на 27 декабря аукцион по продаже земельного участка с начальной ценой 23 млн. 850,043 тыс. руб., говорится в материалах КУГИ.
Площадь участка – 20 тыс. 301 кв. м, разрешенное использование – под строительство торгово-развлекательного комплекса “с надземными и подземными многоэтажными гаражами”.
Шаг аукциона – 1 млн. 192,502 тыс. руб.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 20 декабря. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: в Москве к концу 2016 г. построят почти 80 новых гостиниц
В Москве до конца 2016 г. будет введено в эксплуатацию 78 объектов гостиничного типа, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на заседании координационного совета по туризму.
По его словам, в 2013 г. в городе планируется ввести 16 гостиничных объектов на 3798 мест, в 2014 г. запланирован ввод 17 гостиниц, в 2015 г. – 21 гостиницы, а в 2016 г. в столице откроются 24 гостиничных комплекса.
“В общей сложности в течение ближайших трех лет в Москве появятся 78 гостиничных объектов на 24,7 тыс. мест”, – сказал А. Гончаров. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: на Северо-Востоке Москвы с начала 2013 г. введено в эксплуатацию более 200 тыс. кв. м недвижимости
17 объектов капитального строительства общей площадью 208,2 тыс. кв. м, а также объекты дорожной инфраструктуры введено в эксплуатацию с начала года на территории Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
В частности, среди введенных в эксплуатацию объектов центр им. Аркадия Райкина на Шереметьевской улице, киноконцертный зал “Гавана” (для “Планеты КВН”), общеобразовательная школа на 450 учащихся на Проспекте Мира, детский сад в районе Бутырский, ФОК с бассейном в Ростокино, учебно-воспитальный и спортивно-досуговый комплекс в Марьиной Роще.
Кроме того, завершена реконструкция Ярославского шоссе от МКАД до Садового кольца, введены в эксплуатацию двухуровневая развязка на пересечении Дмитровского и Долгопрудненского шоссе.
По информации Управления надзора по СВАО Мосгосстройнадзора, в настоящее время на контроле находится 158 строящихся объектов. С начала года специалистами управления совместно со специализированными управлениями комитета проведено 913 проверок. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: первые в стране апартаменты с гостиничным сервисом будут введены в эксплуатацию в феврале 2014 г.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию элитного комплекса “Новый Арбат, 32″ в центре Москвы, рассказал заместитель руководителя проекта по коммерции девелопера “Балтийской строительной компании” (БСК) Юрий Сапожников.
По его словам, в настоящее время в комплексе, который объединяет Институт курортологии, отель Marriott и апартаменты, идут финальные работы. Открытие запланировано на февраль 2014 г.
Новый МФК общей площадью 114 тыс. кв. м будет включать в себя гостиницу Marriott на 234 номера (более 20 тыс. кв. м), здание со 153 апартаментами (около 25 тыс. кв. м), офисный центр (3 тыс. кв. м) и четырехуровневый паркинг на 595 машиномест. Площадь нового здания института курортологии – 21 тыс. кв. м.
Как сообщалось ранее, в реализацию проекта инвестировано около 10 млрд. руб. собственных средств компании и кредита, предоставленного Сбербанком. Средняя цена квадратного метра в комплексе составляет $17 тыс. От момента старта продаж осенью прошлого года до сегодняшнего дня продано примерно 20% апартаментов.
Комплекс станет первым в России, где владельцам апартаментов будет предложен гостиничный сервис от международного оператора. Доверительное управление не предусмотрено. В настоящее время в столице реализуются еще два проекта с гостиничным сервисом (YES и «Сады Пекина»). Их ввод в эксплуатацию запланирован на 2015 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: более 50 объектов инфраструктуры отремонтируют на МЖД до конца 2013 г.
Московская дирекция пассажирских обустройств планирует завершить в 2013 г. реконструкцию на 53 объектах транспортной инфраструктуры, сообщает пресс-служба Московской железной дороги (МЖД).
“В числе объектов: здание вокзала «Чехов», пассажирские платформы станций «Гжель», «Лосиноостровская», «Царицыно», «Столбовая», остановочных пунктов «Львовская», «Бутово», «Стройка». Реконструкция турникетных павильонов проводится на станциях «Москва-Каланчевская» и «Царицыно». На некоторых объектах идет замена навесов, сходов с платформ, скамеек, урн, средств визуальной информации”, – рассказали в пресс-службе.
План ремонта на текущий год был составлен после проведенного весной мониторинга состояния платформ, ограждений и прочих объектов.
В МЖД также сообщили, что работы проводятся и в рамках реализации программ по организации ускоренного движения. Так, на участке Москва-Одинцово после окончания работ будут курсировать 26 пар электропоездов со временем хода до станции «Одинцово» 30 минут, а до «Сколково» – 25 минут. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: инвесторы проявляют большой интерес к земельным торгам в столице
Столичные власти отмечают большой интерес инвесторов к аукционам на право оформления аренды земельных участков под капитальное строительство, заявил руководитель департамента по конкурентной политике Москвы Геннадий Дегтев.
“Самыми востребованными среди инвесторов являются земельные торги. Интерес со стороны бизнеса к земельным участкам очень большой”, – сказал Г. Дегтев.
Он отметил, что среднее превышение стартовой стоимости на торгах составляет около 80%.
“При этом хочу отметить, что инвестор получает поставленный на кадастровый учет земельный участок с разработанным градостроительным планом (ГПЗУ) и свободный от каких либо обременений”, – сказал Г. Дегтев. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: инвестиции в строительство дома «Булгаков» на патриарших прудах в Москве составят $30 млн.
Инвестиции в строительство дома “Булгаков” на Патриарших прудах составят $30 млн., сообщает инвестиционная компания Vesper.
В компании отмечают, что это один из самых дорогих по стоимости материалов и технологий строительства домов Москвы. Себестоимость работ на квадратный метр дома составляет более $6500. Общая площадь объекта – 4572 кв. м.
В восьмиэтажном доме по адресу Большой Козихинский переулок, 25, разместятся 12 квартир класса de luxe площадью от 150 до 340 кв. м, среди которых двухуровневая квартира с собственным внутренним двором. Весь восьмой этаж займет пентхаус площадью 314 кв. м с панорамным видом на центр Москвы. В проекте предусмотрены лобби с каминным залом и библиотекой, а также двухуровневый подземный паркинг на 26 машиномест.
Сегодня квартиры продаются по цене от $22,5 тыс./кв. м. По оценкам экспертов, к моменту завершения строительства рост стоимости может составить до 20%.
Окончание всех работ, включая отделку общественных зон, запланировано на четвертый квартал 2014 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---