Записи с меткой «кредит»
Россия: около 20% отказов в кредитах связаны с плохой кредитной историей
Около 20% отказов в кредитах связаны с плохой кредитной историей. Банки опасаются выдавать средства тем, кто нарушал график платежей и допускал просрочки, сообщают аналитики «НДВ-Недвижимость».
Кредитная история — это специальная база данных, доступная только сотрудникам банков. В ней содержится информация о клиенте и полученных им кредитах. При этом специалист всегда может узнать, добросовестно ли заемщик относился к выплатам. Испортить кредитную историю довольно легко.
Несколько мелких просрочек, каждая на 3-4 дня и более, или всего одна сроком до 30 дней могут помешать оформлению ипотеки на выгодных условиях. Более серьезное нарушение графика почти лишает возможности получать заемные средства в будущем. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)
—
Свежие записи
Беларусь: жилищное кредитование в январе-феврале 2014 г. сократилось
Белорусские банки в январе-феврале сократили объем кредитования на строительство и приобретение жилья на 36,1%, до 1,34 трлн. бел. руб. в сопоставимых ценах по сравнению с аналогичным периодом 2013 г., сообщили в Национальном банке.
При этом объем выданных банками кредитов на строительство жилья за 2 месяца составил 1,4% ВВП (2,2% ВВП в январе-феврале 2013 г.) и 9,8% всех выданных долгосрочных кредитов. Льготные кредиты составили 91,9% жилищного кредитования (1,23 трлн.). По сравнению с январем-февралем 2013 г. их объем сократился на 29,2%. Льготное кредитование осуществляли Беларусбанк и Белагропромбанк.
Без учета кредитов физическим лицам в экономику за январь-февраль поступило 10,2 трлн. бел. руб. долгосрочных кредитов, что на 7,7% меньше, чем в январе-феврале 2013 г. В процентах к ВВП их доля составила 10,8% (в январе-феврале 2013 г. – 9,6%).
Опережающими темпами кредитовались строительные организации и организации торговли, ремонта автомобилей, бытовых изделий. На долю организаций обрабатывающей промышленности и торговли, ремонта автомобилей, бытовых изделий приходилось 69% долгосрочных кредитов.
По данным банковской статистики, за январь-февраль в экономику поступило 50,3 трлн. кредитных ресурсов, что на 12,6% больше, чем в январе-феврале 2013 г. В сопоставимых ценах объем выданных кредитов снизился на 1,4%. Объем выданных долгосрочных кредитов увеличился на 2,4% в сопоставимых ценах по сравнению с январем-февралем 2013 г. В процентах к ВВП доля долгосрочных кредитов повысилась на 0,4%, до 14,4%. (БЕЛТА/Строительство в Украине и мире)
—
Свежие записи
Россия: рост ипотечного кредитования в 2014 г. замедлится
Объем российского рынка ипотечного кредитования по итогам года вырастет на 10-15% при умеренно оптимистичном сценарии, ожидают аналитики банка “ДельтаКредит”.
Согласно их оценке, опубликованной в пресс-релизе, объем рынка по итогам 2013 г. составил 1,3 трлн. руб., увеличившись на 30% по сравнению с результатом 2012 г.
Банк “ДельтаКредит” по итогам 2013 г. занял 61 место по размеру активов и 22 место по объему розничного кредитного портфеля в рэнкинге “Интерфакс-100″, подготовленном “Интерфакс-ЦЭА”. По объему ипотечного портфеля банк по итогам трех кварталов 2013 г. занимал 4 место в рэнкинге Frank Research. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Беларусь: увеличились размеры льготных кредитов на жилье
В Беларуси предельный норматив стоимости 1 кв. м для получения льготного кредита на недвижимость увеличен с 5,3 млн. до 6,1 млн. бел. руб. Это предусмотрено постановлением Совета министров №1191 от 31 декабря 2013 г., которое официально опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.
Речь идет об установленном законом максимуме, который банк учитывает при расчете максимального размера льготного кредита на строительство или приобретение жилого помещения. Разницу между этой величиной и реальной стоимостью 1 кв. м льготник компенсирует за счет собственных средств или дополнительного займа под коммерческий процент.
В прошлый раз данный норматив был увеличен с 4,6 млн. до 5,3 млн. в октябре 2013 г.
В нынешнем году белорусские банки предоставят гражданам кредитные ресурсы для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений на общую величину 15,802 трлн. бел. руб., из них 14,764 трлн. будут выданы как льготные. Сегодня льготников кредитуют два банка – ОАО “АСБ Беларусбанк” и ОАО “Белагропрамбанк”. Льготный кредит на недвижимость, согласно указу №13, могут получить малообеспеченные граждане, многодетные и молодые семьи, военнослужащие, чернобыльцы, инвалиды и некоторые другие социально незащищенные категории граждан. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: в некоторых регионах наблюдается отставание по вводу арендного и кредитного жилья
В ряде регионов Казахстана наблюдается отставание по вводу арендного и кредитного жилья, сообщил премьер-министр РК Серик Ахметов на заседании правительства.
“Темпы строительства позволили обеспечить ввод в 2013 г. 6,8 млн. кв. м – это выше показателя 2012 г. Вместе с тем, в ряде регионов наблюдается низкое освоение бюджетных средств, отставание по вводу арендного и кредитного жилья”, – сказал С. Ахметов, открывая заседание. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: граждане предпочитают брать кредит на недвижимость в долларах
В Украине сохраняется преимущество долларовых кредитов на недвижимость над гривневыми (71% кредитов – в долларах).
При этом сокращение объема кредитного портфеля также происходит преимущественно за счет кредитов в иностранной валюте – за год на 13%, тогда как объем кредитов в гривне за это время уменьшился всего на 4%.
Об этом сообщает пресс-служба Национальной ассоциации банков Украины.
Поскольку банки ограничены в кредитовании физлиц в иностранной валюте, кредитов выдается намного меньше, чем погашается: значит, рынок ипотеки не развивается.
Согласно информации, причины стагнации ипотечного рынка аналогичны причинам стагнации на рынке недвижимости в целом – доходы физлиц слишком низкие для самостоятельного накопления денег на покупку жилья, а ставки по кредитам на покупку жилья – слишком высоки.
Средние ставки по ипотечным кредитам, которые предлагают сейчас банки, – 20-23% годовых в сегменте вторичного рынка и 19-20% на первичном рынке.
Основные факторы, которые не позволяют банкам снижать ставки по ипотечным кредитам – высокая стоимость ресурсов и несоответствие сроков привлечения средств потребностям населения в сроках кредитования (подавляющая часть вкладов населения привлекается на срок до 2 лет, а потребности населения в кредитовании – более 5 лет). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Европа: депутаты Европарламента утвердили новые правила выдачи кредитов на жилье
Европарламент утвердил согласованные с государствами Европейского союза правила выдачи кредитов на жилье и средства контроля над ними, которые обеспечат, чтобы покупатели жилья, планирующие получить соответствующий кредит, были лучше информированы о расходах и рисках кредитов.
Новые правила будут применять при выдачи кредитов, связанных с жильем или землей, на которой это жилье расположено или будет построено. Во всех странах ЕС получатели кредита должны будут получить информацию о будущем кредите в одной и той же форме, которая позволит потребителю сравнить предлагаемые рынком кредиты, оценить их расходы и долгосрочные финансовые последствия. Предлагаемые потребителю условия кредита должны будут соответствовать его финансовому положению, учитывать возможные финансовые риски. До подписания договора или после него получателям кредита должен быть предоставлен семидневный период для принятия окончательного решения.
Члены Европарламента установили более гибкие условия предварительного возврата кредита, отменив требование к потребителям платить за это штрафы. Однако у кредиторов будет право надеяться на справедливую и объективную компенсацию за предварительное возвращение кредита, а конкретные условия такой ситуации установит каждое государство ЕС.
В случае, если получатели кредита не смогут вернуть кредит, странам ЕС рекомендуется гарантировать, чтобы недвижимое имущество было продано по лучшей рыночной цене, используя инструменты, позволяющие вернуть долг на более благоприятных условиях. Европарламент также включил новую установку, позволяющую кредитору и потребителю в договоре о выдаче кредита договориться, что при желании вернуть кредит хватило бы вернуть или передать кредитору гарантию, то есть само имущество.
За выполнением правил будет следить, а также расследовать нарушения, Европейское банковское учреждение, получив просьбы учреждений ЕС, государств ЕС или заинтересованных субъектов, а также по своей инициативе.
“Для многих семей кредит на жилье является самым крупным и продолжительным обязательством. Поэтому важно, чтобы эти правила поощряли рынок кредитов на жилье на уровне ЕС, который был бы стабильным, интегрированным, устойчивым, а также гарантировал бы лучшую защиту потребителей, должное их информирование, сбалансированные отношения между получателями кредита и кредиторами”, – отметил европарламентарий Антолин Санчез Преседо (Социалисты и демократы, Испания). («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: в октябре 2013 г. выдали ипотечные кредиты на 136,2 млрд. руб.
Объем ипотечных кредитов, выданных в России в октябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вырос в 1,3 раза и достиг 136,2 млрд. руб. Такие данные представило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в “Предварительных итогах развития рынка ипотечного кредитования за январь-октябрь 2013 года”.
В исследовании отмечается, что число ипотечных кредитов, выданных в октябре, выросло в 1,2 раза и достигло 81,678 тыс. займов.
“Итоги развития рынка ипотечного кредитования за десять месяцев свидетельствуют о динамичном развитии рынка ипотеки в России, несмотря на общее замедление экономического роста в стране”, – говорится в сообщении АИЖК.
Согласно данным агентства, всего с начала года выдано 639005 ипотечных кредитов на общую сумму 1042 млрд. руб., что в 1,17 раза превышает уровень января-октября 2012 г. в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении.
В сообщении отмечается, что ставки, достигнув максимума в марте (12,9%), начали постепенно снижаться – со второго квартала их снижали почти все ведущие игроки ипотечного рынка.
“В октябре средневзвешенные месячные ставки по ипотеке снизились достаточно существенно (на 0,6% по сравнению с максимумом в марте) и составили 12,3%. Таким образом, впервые в 2013 г. ставки по ипотеке опустились ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года – в октябре 2012 г. они составляли 12,4%”, – говорится в сообщении. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: Минрегион сватает строителям дешевые кредиты
Правительство обеспечивает финансовую помощь субъектам малого бизнеса, доля которых сегодня составляет 94% от общего количества субъектов хозяйственной деятельности.
Это выполняется в рамках действия государственной программы “Микрокредитование субъектов малого предпринимательства”, на выполнение которой в Госбюджете на 2013 г. выделено 10,3 млн. грн.
В рамках этой программы субъекты малого предпринимательства имеют возможность получить кредит (средний объем – 250 тыс. грн.) для открытия собственного дела или для производства, переработки и сбыта произведенной продукции, покупки техники, оборудования, новых технологий, строительства и реконструкции производственных помещений.
Микрокредиты предоставляются через Украинский фонд поддержки предпринимательства путем проведения конкурсов бизнес-планов.
С начала года фонд выдал 32 микрокредита (на 7862852 грн.): 16 физическим лицам (на 3,95 млн. грн.) и 16 – юридическим (3912852 грн.).
В связи с этим Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обращает внимание руководителей предприятий по производству продукции строительного назначения и субъектов малого и среднего бизнеса на то, что фонд объявил конкурс на предоставление микрокредитов субъектам малого предпринимательства путем проведения конкурса бизнес-планов.
Микрокредиты предоставляются на возвратной основе при условии обеспечения выполнения обязательств по их возвращению и оплаты процентов за пользование средствами на уровне 1,5 учетной ставки Нацбанка Украины на дату заключения договора о микрокредитовании в размере:
- 50-100 тыс. грн. на срок до 1 года;
- 100-250 тыс. грн. на срок до 3 лет с отсрочкой возврата основной суммы до 1 года. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Беларусь: очередники лишились последнего шанса сэкономить на жилищных кредитах
В начале августа ведущие белорусские банки на неопределенный срок приостановили выдачу льготных кредитов на строительство жилья. Однако и после этого у нуждающихся в улучшении жилищных условий существовала возможность немного сэкономить на недвижимости.
БПС-Сбербанк и Беларусбанк предлагали очередникам пониженные процентные ставки. На настоящий момент отменен и это бонус.
Ранее Беларусбанк выдавал нуждающимся кредиты на жилье сроком на 20 лет под 25,5% годовых. Это был наиболее выгодный вариант финансирования недвижимости. Сейчас же взять заем в данном банке можно исключительно на общих основаниях: на 15 лет под 28,5% годовых. Такой кредит покроет до 75% от сделки.
«Наш банк принял решение уровнять процентные ставки по жилищным кредитам. Это связано с удорожанием кредитных ресурсов», – прокомментировала ситуацию пресс-секретарь Беларусбанка Лариса Гринько.
Делать прогноз, подешевеют ли кредиты на недвижимость в будущем, представитель крупнейшего банка Беларуси не стала.
Единые условия по финансированию недвижимости установил и БПС-Сбербанк. Здесь готовы дать заем на 80% квартиры на 20 лет под 30,5% годовых (СР+7%). Раньше очередники могли сэкономить 1% годовых и взять кредит под 29,5% (СР+6%).
Сегодня ставки по жилищным кредитам варьируются от 28,5% до 39,5% годовых. (Nest.by/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: банки предоставили уже полмиллиарда гривен кредитов на «Доступное жилье»
С начала реализации программы удешевления стоимости ипотечных кредитов коммерческие банки в сотрудничестве с Фондом содействия молодежному жилищному строительству предоставили более 2 тыс. кредитов на общую сумму около 0,5 млрд. грн. Об этом сообщили в пресс-службе фонда, ссылаясь на заместителя председателя правления учреждения Эльвиру Левченко.
Как отметила Левченко, в ближайшее время фонд совместно с банками, принимающими активное участие в реализации Государственной программы удешевления стоимости ипотечных кредитов, проведет ряд мероприятий по популяризации программы среди граждан Украины. Основным приоритетом будет повышение информированности граждан о программе, обеспечению качественного и оперативного обслуживания заемщиков, работе с застройщиками, и другие.
“С начала пуска в 2012 г. программы удешевления стоимости ипотечных кредитов коммерческими банками в сотрудничестве с фондом уже предоставлено более 2 тыс. кредитов на общую сумму около 0,5 млрд. грн. В Государственном бюджете на 2013 г. расходы на удешевление ипотечных кредитов запланированы в сумме 300 млн. грн., что позволяет выполнить обязательства государства по договорам компенсации, заключенным в прошлом году, и обеспечить развитие этой программы в текущем году”, – отметили в пресс-службе. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Сербия: жилье в основном покупают в кредит
Согласно последним исследованиям рынка недвижимости Сербии, жилье в стране приобретают в основном с привлечением заемных средств.
В отличие от предыдущих лет условия кредитования покупки квартир заметно улучшились. Повысилась и доступность жилья. Тем не менее, в Белграде и других городах остается много нераспроданных квартир. Поэтому ожидается дополнительное снижение цен на недвижимость в Сербии, что приведет к стабилизации рынка в стране.
Эксперты отмечают, что в период кризиса аренда жилья существенно подешевела. Сейчас ставки аренды квартир на 100-150 евроменьше, чем ставки по кредитам. Поэтому молодые люди предпочитают жить в основном в съемных квартирах. Впрочем, некоторые из них все же приобретают собственное жилье. В сербской столице наибольшим спросом у покупателей пользуются квартиры площадью от 30 кв. м до 60 кв. м в центре Белграда или районе Врачар.
Напомним, что тем временем объем жилищного строительства в Сербии сократился в два раза по сравнению с прошлым годом. Снизились и продажи жилья. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---