Деловой мир

Записи с меткой «торговая недвижимость»

Хозяйственный суд Киева отказался продлить договор аренды участка, находящегося возле Красного корпуса Киевского национального университета им. Шевченко, и взыскать с Киевсовета 986 тыс. грн. убытков в пользу ООО «Киевгорстрой-Инвест». В 2001 г. Киевсовет решил построить подземный переход с торгово-выставочным комплексом под проезжей частью по ул. Владимирской на участке от ул. Льва Толстого до бул. Тараса […]

Днепровская экологическая прокуратура обратилась в хозяйственный суд Киева с иском о признании противоправным и об отмене решения Киевского городского совета о предоставлении в пользование частному предприятию земельного участка в урочище «Наталка».

Стоимость участка — более 51 млн. грн., его площадь составляет 16,44 га, в том числе 3,65 га в границах прибрежных защитных полос реки Днепр.

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры, в 2007 г. Киевсовет и ООО «Архитектурно-строительный альянс» заключили договор аренды этого участка. На этой территории предприниматели планировали построить жилой, торгово-развлекательный и гостинично-офисный комплексы.

Но земля относится к зеленой зоне города и ландшафтно-рекреационным территориям, поэтому не приспособлена для строительства и эксплуатации подобного комплекса.

С целью недопущения незаконной застройки берега Днепра и сохранения зеленой зоны отдыха киевлян Днепровская экологическая прокуратура и оспорила в суде незаконное решение горсовета. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Германский ритейлер Metro Cash & Carry, управляющий центрами мелкооптовой торговли, может инвестировать 17 млн. евро в строительство торгового центра в Кургане, сообщил временно исполняющий обязанности губернатора Курганской области Алексей Кокорин.

По его словам, договоренность о размещении в регионе торгцентра компании была достигнута на Петербургском международном экономическом форуме.

«Я встречался с президентом фирмы, и мы вели переговоры. И хотя они и размещают свои мелкооптовые торговые комплексы в городах-миллионниках (у нас областной центр всего 360 тыс. человек), тем не менее, мне удалось договориться, и в самое ближайшее время этот проект стоимостью 17 млн. евро будет реализован. В Кургане будет построен торговый комплекс, это будет очень удобно нашим предпринимателям, которые занимаются мелким оптом и которым до сих пор приходилось ездить за товарами в соседние регионы. Кроме того, этот проект даст 200 новых рабочих мест и около 50 млн. руб. ежегодных налоговых поступлений в областной бюджет», — сказал А. Кокорин.

По его словам, для реализации проекта ведется поиск земельного участка.

Сеть Metro Cash & Carry в России объединяет 72 торговых центра в 45 регионах. Глава российского подразделения компании Питер Бооне ранее заявлял, что до 2018 г. компания планирует удвоить количество магазинов в РФ. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Компания «Мегаполисжилстрой» переносит сроки открытия ТРЦ Respublika, третьего по величине ТРЦ в Европе, с ноября на март 2015 г. в связи с нестабильной экономической и политической ситуацией в стране. Об этом сообщила руководитель отдела коммерциализации инвестора проекта Елена Кравцова.

«Реакция экспертов компании — вполне ожидаемое и логичное действие в сложившейся ситуации. Именно поэтому в кратчайшие сроки мы откорректировали план набора арендаторов, график их захода и проведение ремонтных работ, а также отредактировали статьи бюджета в связи с колебаниями на валютном рынке. Работа продолжается согласно обновленному графику, и пуск ТРЦ гарантировано состоится в марте 2015 г.», — добавил генеральный директор инвестора проекта «Мегаполисжилстрой» Алексей Савьяк.

Как сообщили в KAN Development, строительство многофункционального торгово-развлекательного центра продолжится и будет совершенствоваться. «По состоянию на середину мая полностью закончен периметр фасада, обустроена кровля, ведутся работы по отделке. Остались работы по благоустройству прилегающей территории, а уже летом планируется выход арендаторов на проведение ремонтных работ в магазинах», — сообщил застройщик проекта. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Представители делового сообщества Москвы обратились к мэру Сергею Собянину с просьбой не подписывать законопроект, повышающий налог на имущество на торговые и офисные центры площадью от 3 до 5 тыс. кв. м.

С такой просьбой обратились, в частности, председатель Совета московского отделения «ОПОРы России» Александр Жарков, председатель Совета московского отделения «Деловой России» Александр Левченко, президент Московской ассоциации предпринимателей Андрей Подинок.

«Предпринимательское сообщество Москвы выражает обеспокоенность в связи с предложением департамента экономической политики и развития города повысить налог на имущество», — говорится в обращении.

В письме мэру, в частности, говорится о том, что решение об изменении законодательной базы по налогу на имущество для торговых и административных центров площадью свыше 5 тыс. кв. м, которое начало действовать с 1 января, привело к более чем десятикратному повышению налога для владельцев таких помещений.

«Предлагаемое департаментом экономической политики и развития расширение списка объектов недвижимости, налог по которым исчисляется по кадастровой стоимости, за счет добавления в него помещений от 3 до 5 тыс. кв. м, несомненно негативно повлияет на бизнес», — отмечается в документе.

Представители делового сообщества считают, что в результате этой инициативы многие предприниматели, особенно действующие в сферах социальной направленности, скорее всего, будут вынуждены закрыть свой бизнес.

«Неоднократное изменение местного законодательства о налоге на имущество вряд ли благоприятно повлияет на инвестиционный климат Москвы», — подчеркивается в обращении.

По мнению авторов документа, «сиюминутные цели, имеющие исключительно фискальную направленность, могут перечеркнуть все стратегические инициативы по развитию малого и среднего бизнеса, который столичные власти до этого времени предпринимали и поддерживали».

Обращение к мэру Москвы подписали также президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров, президент Ассоциации частных клиник Москвы и ЦФО Александр Грот и президент Ассоциации предприятий бытовых услуг Дмитрий Несветов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Служба безопасности Украины зафиксировала вымогательство и получение взятки заместителем председателя Государственной службы по чрезвычайным ситуациям. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Чиновник требовал от предпринимателя 1 млн. грн. за подписание актов принятия в эксплуатацию систем противопожарной защиты ТРЦ в Луцке. Часть взятки в размере около 200 тыс. грн. была спрятана в портфеле под личным столом чиновника в его служебном кабинете. Остальную сумму предприниматель должен был передать в ближайшее время. По факту начато уголовное производство. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Столичные власти намерены разместить на месте Киевского ипподрома торговый центр IKEA. «Фирма рассматривает возможность строительства большого современного торгового центра на месте ипподрома. IКЕА — на три головы выше любой торговой точки, это европейская сеть, они давно хотели попасть в Киев», — утверждает глава КГГА Владимир Бондаренко.

Сам ипподром глава КГГА считает ненужным и выступает с инициативой превратить его в конноспортивный комплекс, создание которого предлагает отдать частным инвесторам. «Мы хотим выделить местечко на побережье Днепра за Киевом, которое разграбила предыдущая власть, под конноспортивный клуб, но не за счет бюджета, а за счет спонсоров», — сказал чиновник. Место под конноспортивный клуб планируют выделить в районе Конча-Заспы. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Политический и экономический кризис, а также падение гривны не изменит приоритетов для инвесторов на рынке недвижимости Украины, в фаворе и дальше будут торговый и жилой сегменты. Об этом рассказал Александр Ротов, президент группы компаний «Герц».

«Сейчас ритейл немного «буксует», поскольку есть неопределенность и нестабильность, в том числе и с курсом валют. Но как только курс окончательно стабилизируется и станет понятным, ритейл возобновит свой рост, а, следовательно, восстановится спрос и на торговую недвижимость. Также всегда было, есть и будет нужным людям жилье, ведь спрос на него никуда не денется. Активнее будет развиваться эконом- и средний жилые сегменты, а вот на большие квартиры VIP-класса будет значительно меньше спроса», — прогнозирует эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Аким Алматы Ахметжан Есимов ознакомился с ходом работ по наведению порядка на рынках Северного кольца и с эскизами будущих торговых домов. Он отметил, что работу по модернизации рынков необходимо довести до конца, сообщает пресс-служба главы южной столицы.

А. Есимов встретился с руководителями рынков, которые представили проекты строительства современных торговых центров. Там будут соблюдены все необходимые требования безопасности и санитарные нормы, то есть созданы цивилизованные условия для ведения торговли.

Как сообщалось, на месте сносимых нелегальных рынков будет построен транспортный коридор с выделенными полосами для транзитного транспорта и паркинги, а также надземные пешеходные переходы. В ближайшее время здесь благоустроят территории с созданием парковых зон.

За последнее время по решению суда снесены 11 рынков на территории Алатауского и Жетысуского районов Алматы. Завершается снос еще четырех рынков, и по одному рынку ожидается решение суда. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Рынок инвестиций в торговую недвижимость в Европе продолжает бурный рост и составил в первом квартале 6,6 млрд. евро, говорится в пресс-релизе компании JLL.

В нем отмечается, что объем инвестиций в первом квартале на 27% превышает результат аналогичного периода 2013 г. (5,2 млрд. евро) и на 20% больше среднего квартального значения за последние пять лет.

«Наивысшая активность инвесторов наблюдается на крупных ликвидных рынках Великобритании и Германии — 63% от общего объема сделок пришлось именно на эти страны», — говорится в пресс-релизе.

Так, по данным компании, в первом квартале объем прямых инвестиций в торговую недвижимость Великобритании составил 2,3 млрд. евро, что на 27% выше среднеквартального значения за последние пять лет, а в Германии в результате нескольких крупных сделок объем инвестиций вырос на 56%, до 1,8 млрд. евро.

Эксперты отмечают, что восстановление активности наблюдается на рынках Италии, Испании и Ирландии, а также в Нидерландах.

Это является свидетельством того, что все больше инвесторов готовы к региональной экспансии. Первый квартал был отмечен рядом крупных сделок на основных европейских рынках. Крупнейшей из них стало приобретение компанией Unibail Rodamco 50%-й доли в ТРЦ CentrO в Оберхаузене (Германия) за 535 млн. евро, сообщает компания. В Великобритании Intu Properties приобрела 50%-ю долю в ТРЦ Westfield Merry Hill за 407,7 млн. фунтов (492 млн. евро) и 100% ТРЦ Westfield Derby за 390,3 млн. фунтов (471 млн. евро), говорится в пресс-релизе. Во Франции Fonciere Aspys завершает покупку ТРЦ Beaugrenelle в Париже; сумма сделки — в районе 700 млн. евро (данная сделка должна быть завершена во втором квартале, она не учтена в результатах прошедшего квартала), отмечается в пресс-релизе. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Киевский апелляционный хозяйственный суд своим постановлением оставил без изменений решение суда первой инстанции о возвращении в коммунальную собственность земельных участков площадью 26 га возле озера Вырлица, которые были незаконно переданы в аренду.

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры города Киева, прокурорская проверка показала, что решение Киевсовета о передаче в аренду застройщику двух земельных участков в Дарницком районе для строительства торгово-развлекательного центра и выставочного комплекса было принято без учета интересов общественности и с нарушением требований земельного и градостроительного законодательства Украины.

Напомним, в декабре 2013 г. Хозяйственный суд признал недействительным договоры аренды земельных участков площадью 26 га и стоимостью 414 млн. грн. неподалеку от озера Вырлица и обязал застройщика вернуть их в коммунальную собственность. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

До конца года в Киеве ведут в эксплуатацию до 205 тыс. кв. м торговых площадей. Эта цифра почти в два раза ниже прогнозируемой ранее.

Тем не менее, согласно данным JLL, даже этот результат будет рекордным для столицы Украины, который значительно превзойдет предыдущий максимальный объем ввода, зафиксированный в 2013 г., когда было введено 112 тыс. 100 кв. м. В первом квартале новых торговых центров в Киеве открыто не было. До конца года в городе будет введено три торговых центра – ТРЦ “Атмосфера”, ТРЦ “Республика” и ТРЦ “Проспект”. Ранее предполагалось, что в 2014 г. появится еще около 200 тыс. кв. м, однако ряд объектов, скорее всего, откроется только в 2015 г. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи