Деловой мир

Записи с меткой «аренда»

Несмотря на негативные явления на рынке недвижимости Украины, арендаторы офисов в столице массово не переезжают в более дешевые помещения. Об этом сообщила Александра Глобина, руководитель офисной группы компании JLL в Украине. «В связи с высокой конкуренцией на рынке офисных площадей и при условии, что с текущим арендодателем сложно достичь компромисса, очевидно, что арендатор может принять […]

Законопроект об арендном жилье, предусматривающий выделение для социального найма в арендных домах до 50% жилья, будет рассматриваться Государственной Думой в июне, сообщил в рамках II всероссийского совещания по развитию жилищного строительства министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. «Об этом у нас есть договоренность с коллегами из парламента», — сказал министр. Он отметил, что в рамках […]

Раньше конец весны всегда был самым горячим на недвижимость. Количество продаж увеличивалось почти на треть по сравнению с другими месяцами. Сейчас рынок «завис». Люди не спешат покупать новые участки и дачи, а риэлторы уходят в отпуск, так как нет работы.

Первыми под удар попали владельцы VIP-коттеджей. Уровень продаж по сравнению с прошлым годом упал в шесть раз. Казалось бы, для владельцев небольших участков и дач кризис должен пройти стороной, но не тут-то было.

«Раньше я заключал по две-три сделки в день, а сейчас две-три за полмесяца. Такого не было за все пять лет моей работы, — говорит риэлтор Алексей, специализирующийся на продажах недвижимости в Киево-Святошинском районе. — В итоге вместо того чтобы работать, еду по горящей путевке в Египет. Полнейший нонсенс! В прошлом году в это время у меня был пик сезона продаж».

Риэлторы говорят, что правила игры на рынке изменились. Если раньше за участок в $40 тыс. могли скинуть максимум $2 тыс., то сейчас человек с $20 тыс. на руках вполне может ставить свои условия по покупке.

«Мой клиент продает участок за $45 тыс., я ему привел покупателя, у которого на руках $19 тыс. Ничего, договариваются», — говорит Алексей.

Эксперты в сфере недвижимости рассказывают, что самый сокрушительный удар рынок понес в марте.

«Сейчас все потихоньку восстанавливается, но до докризисного уровня еще очень далеко, — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. — Если будет восстановлена банковская система и экономика, количество продаж также поднимется, но улучшения нужно ожидать лишь весной 2015 г.».

А пока рынок замер: риэлторы ждут, что с приходом новой власти изменятся правила игры на рынке недвижимости, а хозяева дач и участков надеются, что цены вырастут, и они смогут выручить реальные деньги за имущество.

«Если в прошлом году средняя цена за месяц аренды была около 4 тыс. грн., то сейчас на 500-1000 грн. дешевле», — говорит Сергей Костецкий.

По его словам, спрос на аренду домиков невысок, по всей Киевской области за последние несколько недель было заключено около 200 сделок по аренде. Кстати, цена на длительную аренду домов и квартир практически не снизилась.

Самые дорогие дачи расположены в пределах Киева: Осокорки, Берковцы, Борщаговка, Оболонь в районе Министерки. Затем следуют участки в направлении Житомирской трассы, Борисполя, Броваров, далее Васильков, Обухов и Бородянка. (SVDevelopment/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Активисты провели акцию протеста под усадьбой Игоря Сикорского на улице Ярославов Вал. Киевляне обеспокоены состоянием здания — памятник архитектуры разваливается на глазах. Стекол на окнах и рам в доме уже нет, лепка облетает, лестничные пролеты, а кое-где и участки крыши — разрушены.

Усадьба Сикорского принадлежит государственному предприятию «Отель Казацкий» Министерства обороны Украины. В 2000 г. предприятие начало сдавать здание в аренду Международному благотворительному фонду «Музей истории воздухоплаванья и авиации им. Сикорского». Договор был заключен на 49 лет. В нем также содержится интересный факт — юридический адрес, по которому зарегистрирован фонд, — это как раз адрес полуразрушенного здания. Уже спустя несколько лет после заключения договора началось разрушение усадьбы, и теперь Минобороны хочет расторгнуть договор досрочно. Суды, между тем, длятся уже три года. Активисты, в свою очередь, выступили с поддержкой инициативы расторжения договора и направили премьер-министру Украины Арсению Яценюку письмо с просьбой поспособствовать в деле. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

В 2009 г. Киево-Святошинская районная госадминистрация передала ООО «Рей-Марк» участок площадью 9 га в аренду на 49 лет для строительства торгово-офисного, ресторанно-гостиничного комплекса. Участок находится в границах села Чабаны. Арендная плата была установлена в размере 5% от нормативной оценки (8,37 млн. грн.).

Как сообщили в районной прокуратуре, представляющей интересы РГА, ведомство требует суд расторгнуть договор аренды на основании существования задолженности по арендной плате с марта 2012 г. по февраль 2013 г. в размере 264 тыс. грн.

Суд первой инстанции отказался расторгать договор, сославшись на то, что еще до момента обращения прокурора компания полностью погасила задолженность.

Апелляционный суд это решение отменил и обязал «Рей-Марк» вернуть участок РГА. Свое решение суд мотивировал тем, что компания ненадлежащим образом исполняла условия договора, вследствие чего образовалась задолженность, а оплата долга не свидетельствует об отсутствии факта нарушения условий договора.

В свою очередь Высший хозяйственный суд отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Он указал, что суды не установили, в какие сроки (ежеквартально, каждый месяц и т. д.) и в каком размере должна была вноситься арендная плата и носила ли неоплата аренды систематический характер. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи