Деловой мир

Записи с меткой «офисная недвижимость»

Объем нового предложения на рынке офисной недвижимости Киева в январе-июне увеличился на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. и на 48% к январю-июню 2012 г., составив 107,275 тыс. кв. м общей арендной площади. Такие данные сообщил департамент аналитики и консалтинга компании DTZ со ссылкой на обзор рынка офисной недвижимости в Украине за первое […]

Общий объем нового предложения офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в первом полугодии, составил около 107 тыс. 275 кв. м (GLA), что на 70% и 48% превышает показатели аналогичных периодов в 2013 и 2012 гг. соответственно. Об этом сообщили в компании «DTZ Украина». В период с января по июнь в Киеве были введены в […]

Столичные власти учли возражения жителей Центрального округа и приняли решение расторгнуть договор аренды земельного участка (ДАЗУ), на котором предполагалось строительство административного здания. «Такое решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии 3 июля. ДАЗУ на территорию площадью 0,09 га был заключен в 1997 г. для строительства административного здания с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Щепкина, вл. […]

По иску прокуратуры Железнодорожного суд обязал застройщика снести самовольно возведенное офисное здание. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области. Прокуратура Железнодорожного провела проверку по обращениям местных жителей о незаконном строительстве офисного здания универсама «Пионерский». Проверка показала, что ООО «Ремикс-2000″ осуществляло строительство вспомогательного здания под офис на земельных участках, принадлежащих на праве общей собственности жильцам […]

Несмотря на негативные явления на рынке недвижимости Украины, арендаторы офисов в столице массово не переезжают в более дешевые помещения. Об этом сообщила Александра Глобина, руководитель офисной группы компании JLL в Украине. «В связи с высокой конкуренцией на рынке офисных площадей и при условии, что с текущим арендодателем сложно достичь компромисса, очевидно, что арендатор может принять […]

Как известно, подвижные стеновые системы представляют собой самое лучшее решение при разработке дизайна офисов. Компания из Филадельфии (США) Transwall вывела на рынок подвижные стены, которые можно не только устанавливать и убирать, но и реконфигурировать. От прочих напольно-потолочных подвижных стеновых систем новинку отличают сравнительно небольшой вес (как у алюминия), элегантность и высокая прочность, а также множество […]

Компания «Метрика» в ближайшее время построит многофункциональные комплексы в Санкт-Петербурге и Великом Новгороде, где помимо одноименных гипермаркетов запланировано строительство офисной недвижимости, сообщил генеральный директор компании «Мегалит» (входит в холдинг «Корпорация СБР» в составе «Метрики») Алексей Чистяков.

По его словам, свой первый бизнес-центр компания строит на участке площадью 1,4 га около станции метро «Ладожская», который получила от города на инвестиционных условиях в 2009 г. Изначально девелоперы искали место под гипермаркет, но участок оказался слишком большим, было принято решение построить и деловое здание класса В.

В результате здесь появится многофункциональный комплекс (МФК), в составе которого будет гипермаркет площадью 10 тыс. кв. м и отдельное десятиэтажное офисное здание площадью 11 тыс. кв. м с подземным паркингом на 300 машин.

Общие затраты на реализацию проекта оцениваются на уровне около 1 млрд. руб.

Второй бизнес-центр, по словам Алексея Чистякова, «Метрика» в течение года откроет в Великом Новгороде также в составе МФК с одноименным гипермаркетом. Общая площадь комплекса составит 12 тыс. кв. м. В нем будет равное соотношение торговых и офисных площадей. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Энергоэффективность зданий в Украине выходит на первый план. В ближайшие годы будет наблюдаться массовая реконструкция зданий. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании «АИММ-ГРУПП».

В первую очередь, реконструкцией займутся собственники офисных центров, производственных предприятий, построенных 5 и более лет назад, а также собственники отелей.

«Эксплуатация зданий существенно подорожала и, возможно, будет дорожать в дальнейшем, поэтому вопрос энергоэффективности зданий является первоочередным для многих собственников объектов. Правильно проведенная реконструкция инженерных систем, утепление зданий и приведение показателей к действующим нормативам позволяет уменьшить энергопотребление здания на 25-40%, а инвестированные в строительные работы деньги окупятся за 3 года», — говорит эксперт. По ее словам, энергоэффективность — это плюс 10-20% к бюджету строительства, но такие затраты нужны для экономии в будущем. Всего же, по оценкам специалиста, порядка 75% объектов коммерческой недвижимости в Киеве требуют реконструкции. Среди основных работ, которые будут проводиться во время реконструкции, эксперт отмечает утепление зданий, замену оконных конструкций, реконструкцию систем отопления, вентиляции, кондиционирования, реконструкцию котелен и тепловых пунктов, систем водоснабжения. Немалое внимание стоит уделить и архитектурным решениям, например, отсутствие тамбуров или тепловых завес увеличивает потери тепла в помещении на 25%. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

В первом квартале в столице были введены в эксплуатацию пять офисных центров общей площадью более 90 тыс. кв. м. По данным международной консалтинговой компании JLL, это 74% всего объема офисных площадей, анонсированных к пуску на этот год.

Общее предложение офисных площадей в Киеве достигло 1500 тыс. кв. м. Спрос на офисы очень незначительный. Рынок аренды бьет антирекорды: доля незаполненных площадей выросла до 22,1% — это максимум за 7 лет. Максимальное количество пустующих помещений — в самых комфортабельных и престижных офисных центрах столицы класса «А». Вакантность в них достигла исторического максимума — 31,8%. Причины — избыточное предложение при минимальном спросе. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Представители делового сообщества Москвы обратились к мэру Сергею Собянину с просьбой не подписывать законопроект, повышающий налог на имущество на торговые и офисные центры площадью от 3 до 5 тыс. кв. м.

С такой просьбой обратились, в частности, председатель Совета московского отделения «ОПОРы России» Александр Жарков, председатель Совета московского отделения «Деловой России» Александр Левченко, президент Московской ассоциации предпринимателей Андрей Подинок.

«Предпринимательское сообщество Москвы выражает обеспокоенность в связи с предложением департамента экономической политики и развития города повысить налог на имущество», — говорится в обращении.

В письме мэру, в частности, говорится о том, что решение об изменении законодательной базы по налогу на имущество для торговых и административных центров площадью свыше 5 тыс. кв. м, которое начало действовать с 1 января, привело к более чем десятикратному повышению налога для владельцев таких помещений.

«Предлагаемое департаментом экономической политики и развития расширение списка объектов недвижимости, налог по которым исчисляется по кадастровой стоимости, за счет добавления в него помещений от 3 до 5 тыс. кв. м, несомненно негативно повлияет на бизнес», — отмечается в документе.

Представители делового сообщества считают, что в результате этой инициативы многие предприниматели, особенно действующие в сферах социальной направленности, скорее всего, будут вынуждены закрыть свой бизнес.

«Неоднократное изменение местного законодательства о налоге на имущество вряд ли благоприятно повлияет на инвестиционный климат Москвы», — подчеркивается в обращении.

По мнению авторов документа, «сиюминутные цели, имеющие исключительно фискальную направленность, могут перечеркнуть все стратегические инициативы по развитию малого и среднего бизнеса, который столичные власти до этого времени предпринимали и поддерживали».

Обращение к мэру Москвы подписали также президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров, президент Ассоциации частных клиник Москвы и ЦФО Александр Грот и президент Ассоциации предприятий бытовых услуг Дмитрий Несветов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Лишь Москва и еще 2 субъекта РФ располагают сегодня региональными законами, реально поддерживающими малый бизнес, заявляет глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников.

«Малый бизнес получает шанс, что на рынке аренды не просто появится больше недвижимости, но она станет дешевле», — сказал М. Решетников на парламентских слушания «Основные направления налоговой политики РФ» в Госдуме.

По его словам, в первом квартале офисная недвижимость в Москве подешевела в среднем на 3-7%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Новый московский офис Всемирного фонда дикой природы (WWF) хотят построить исключительно по «зеленым» технологиям.

При строительстве будут применяться экологически чистые материалы. Двери, окна и отделку для строителей выберут самого высшего качества. Планируют использовать сырье, при производстве которого окружающей среде был нанесен минимальный вред. Отапливаться здание будет за счет температуры земли или же тепловых насосов.

Экодом для WWF будет построен в 1-м Кожевническом переулке. Участок для этой цели уже выделен правительством Москвы.

Такие проекты в столице помогут улучшить здоровье горожан, уменьшить бюджетные затраты на эксплуатацию зданий, а также снизить расходы на коммунальные услуги. (Greenevolution/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи