Деловой мир

Записи с меткой «коммерческая недвижимость»

Инициатива правительства Украины по внесению изменений в Бюджетный кодекс в части внедрения налога на нежилую недвижимость в целом положительно отразится на рынке коммерческой недвижимости и будет способствовать его дальнейшему развитию. Покупать зимние шины Goodyear и диски на сайте http://krainashin.com/tyres/goodyear/winter-tyres очень выгодно. При покупке двух комплектов шин вы получаете 2% скидки, при покупке 4 шин и […]

Мировой объем инвестиционных сделок в секторе коммерческой недвижимости за первые шесть месяцев года достиг $294 млрд., говорится в прогнозе JLL. Это на 27% больше показателей аналогичного периода прошлого года. В частности, за второй квартал в сектор было вложено около $158 млн. (рост на 28%). Самый высокий рост объема инвестиций в первом полугодии зафиксирован в Северной […]

Аналитики АРИН оценили тенденции рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга с начала года и пришли к выводу, что сроки экспозиции объектов растут, а наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м. По данным аналитиков, в Санкт-Петербурге по-прежнему востребованы помещения площадью от 151 до 350 кв. м, на их долю приходится около 29% встроенных торговых помещений. Несмотря […]

В первом квартале объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире достиг $130 млрд., увеличившись на 23% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Об этом сообщили аналитики компании JLL.

Рынки Северной и Южной Америки, а также Европы демонстрируют рост по сравнению с первым кварталом прошлого года. Так, в американском регионе объем инвестиций в недвижимость увеличился в прошедшем квартале на 61% из-за оживления на рынке США.

Объем инвестиций в европейском регионе увеличился на 14%, в частности, уверенный рост демонстрировали прежде низколиквидные рынки Ирландии, Нидерландов, Испании и Португалии. В Великобритании и Франции рост был незначительным, зато в Германии он составил 50% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: Рязанский пр., вл. 6А (ЮВАО), за счет инвестора. Как сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, площадь участка в границах разработки проекта планировки составляет 16 га. В соответствии с Генеральным планом, земельный участок расположен на территории промышленной зоны №56-1 в границах производственной зоны “Грайвороново”.

В настоящее время по указанному адресу расположены 32 здания и сооружения производственно-складского назначения общей площадью 110083 кв. м (ФГУП “Производственное объединение “Машиностроительный завод “Молния”), которые подлежат сносу, уточнили в комитете.

Кроме того, ГЗК одобрила технико-экономические показатели в рамках ППТ планируемой новой застройки. Общая наземная площадь многофункционального комплекса, который будет расположен на месте выводимых производственных корпусов, составит 395260 кв. м, в том числе жилой фонд – 275045 кв. м, нежилые помещения – 120215 кв. м. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 2 тыс. машиномест общей площадью 80 тыс. кв. м, добавили в ведомстве.

Напомним, ранее власти Москвы озвучили масштабные планы развития промзон города. Как отметил в конце 2013 г. мэр Сергей Собянин, промзоны станут резервом Москвы на ближайшие десятилетия. Сегодня принято градостроительное решение по 14 промзонам. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)

—
Свежие записи

Компания DTZ опубликовала аналитический отчет, посвященный инвестиционной активности в странах Европы. Исследование показывает, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Европы составил 46 млрд. евро в четвертом квартале 2013 г., что является наиболее высоким показателем с 2007 г. Общий объем инвестиций в 2013 г. составил 139 млрд. евро, что на 17% больше, чем за аналогичный период 2012 г. (118 млрд. евро).

Среди трех наиболее инвестиционно привлекательных стран Великобритания и Германия зафиксировали наиболее активный рост квартальных показателей, которые составили 20 млрд. (+31%) и 11 млрд. евро (+88%) соответственно. Рост аналогичных показателей Франций составил скромные 8% при объеме инвестиций в 4,8 млрд. евро. Высокий уровень активности был зарегистрирован в странах Скандинавии, где объем инвестиций в четвертом квартале 2013 г. составил 4 млрд. евро, включая 1,5 млрд., инвестированных в недвижимость Норвегии. Страны Центральной и Восточной Европы, напротив, показали сокращение объемов транзакций до 800 млн. евро в течение аналогичного периода времени.

Нигель Альмонд, руководитель департамента стратегической аналитики в компании DTZ, прокомментировал: “Продолжая следовать инвестиционным тенденциям, зарегистрированным в третьем квартале 2013 г., периферийные страны (Ирландия, Италия и Испания) оставались привлекательными, представив наибольший рост показателей в четвертом квартале 2013 г., что улучшило прогнозы дальнейшего развития данных рынков. Объем инвестиций в четвертом квартале 2013 г. достиг 3,7 млрд. евро по сравнению со средними показателями в начале года, которые составили 1,5 млрд. Объем инвестиций в 2013 г. составил 7,7 млрд. евро (в 2012 г. – 3,6 млрд.), что соответствует лишь 6% от общего объема инвестиционных транзакций в странах Европы в 2013 г.”.

Частные инвестиционные компании, компании, котирующиеся на фондовых рынках, и институциональные организации продолжали доминировать на инвестиционных рынках европейской недвижимости. Общий объем сделок с их участием составил 76% от общего числа транзакций. В целом европейские фонды усилили свою позицию как покупателя, но в меньшей степени, нежели в 2012 г., инвестировав в четвертом квартале 2013 г. всего 933 млн. евро по сравнению со средним ежеквартальным объемом, который составлял почти 3 млрд. за последние три квартала. Институциональные организации продолжают увеличивать свое присутствие в регионе с объемом инвестиций в размере 1,3 млрд. Проведя реструктуризацию большинства своих портфелей объектов недвижимости, компании, котирующиеся на фондовых рынках, впервые с 2012 г. смогли инвестировать собственный капитал. Однако они уменьшили размер своих портфолио на 400 млн. евро за последние 12 месяцев.

Магали Мартон, глава департамента аналитики в регионе Центральной Европы, Ближнего Востока и Африки компании DTZ, добавила: “Последний квартал 2013 г. показал активный рост интереса международных инвесторов к европейской недвижимости; количество сделок с их участием составило 47% от общих объемов рынка в четвертом квартале по сравнению с 32% в третьем квартале. Большая часть потоков иностранного капитала поступает извне региона, преимущественно от азиатских инвесторов. В целом, не европейские инвесторы продолжают увеличивать свои портфолио объектов в регионе, зарегистрировав в четвертом квартале 2013 г. объем транзакций без привлечения заемных средств в размере 7 млрд. евро благодаря ряду покупок объектов различных секторов недвижимости в Великобритании, на периферийных рынках и странах Центральной и Восточной Европы”.

Пик инвестиционной активности в конце года в большей степени положительно повлиял на сектор торговой недвижимости. Общий объем инвестиций в проекты данного сектора составил 12,3 млрд. евро в четвертом квартале прошлого года в сравнение с показателем третьего квартала – 7 млрд. Занимая лидирующие позиции по объемам инвестиционных сделок в Великобритании (3,3 млрд.) и Германии (3,3 млрд.), рынок торговой недвижимости зарегистрировал повышение активности инвесторов во Франции (1,3 млрд.) и Италии (1 млрд. евро). В этих регионах международные фонды акцентировали свое внимание на проектах торговых центров и ритейл-парках. Тем не менее, объекты офисной недвижимости по-прежнему остаются наиболее инвестиционно привлекательными активами, так как общий объем сделок по покупке подобных объектов составил 22,9 млрд. по сравнению с показателем третьего квартала (18,7 млрд. евро). Снижение активности наблюдалось в секторе логистической и промышленной недвижимости; количество сделок по продаже целых портфолио объектов в европейских странах, которые увеличивали инвестиционную активность в сегменте с начала 2013 г., уменьшилось в четвертом квартале. Объем инвестиций сократился на 23% по сравнению с показателем предыдущего квартала, составив 2,7 млрд. в четвертом квартале, в то время как объекты многофункционального назначения стали более привлекательными в течение 2013 г., объем сделок в этом сегменте в четвертом квартале составил 4,9 млрд. евро.

“В соответствии с нашими прогнозами, в 2013 г. европейский инвестиционный рынок зарегистрировал двузначные показатели роста, которые составили 17% и 139 млрд. евро соответственно, – подчеркнула Магали Мартон. – Последний квартал показал наиболее высокие объемы в период с 2007 г., подтверждая появление новых тенденций на рынке недвижимости европейских стран. Не европейские инвесторы, без сомнений, возвращаются в регион и проявляют интерес к различным объектам недвижимости во многих странах. Рост государственного и собственного капиталов, в частности, в странах Азии, способствует высокому интересу инвесторов к европейскому рынку недвижимости. В связи с этим эксперты компании DTZ подтверждают ранее прогнозируемый рост объема инвестиций на 8% до 150 млрд. евро в 2014 г.”. (Пресс-релиз DTZ/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Российский рынок инвестиций в секторе коммерческой недвижимости в 2013 г. достиг $8,2 млрд., третий год подряд продемонстрировав рекордные объемы, отмечают в Colliers International.

Также значительно выросли средние размеры сделок – до $186 млн. (рост на 29,5% по сравнению с 2012 г.). Данная тенденция подтверждает устойчивое состояние рынка коммерческой недвижимости в России и его привлекательность для российских и международных институциональных инвесторов.

Ставки капитализации в Москве по-прежнему остаются одними из наиболее привлекательных для инвесторов в Восточной Европе. Средний уровень доходности в 2014 г. сохранится на уровне 2013 г. и составит 8,5% для высококлассных офисных центров, 9% – для качественных торговых объектов и 11% – для складских комплексов класса А. Больше всего инвестиций в 2013 г. было привлечено в качественные торговые и офисные активы ($2,93 млрд. и $2,87 млрд. соответственно), чуть меньше вложили в складскую и гостиничную недвижимость ($1,54 млрд. и $210 млн. соответственно).

“Инвестиционный рынок России продолжает оставаться привлекательным для институциональных инвесторов. Крупные игроки продолжают наращивать свои портфели качественной недвижимости во всех сегментах рынка и 2013 г. ознаменовался несколькими знаковыми приобретениями. В то же время мы не ожидаем рекордных объемов в связи с отсутствием достаточного количества крупных качественных инвестиционных активов”, – прогнозирует исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с утверждением проекта планировки территории, ограниченной 3-й улицей Соколиной горы, ул. Уткина, ш. Энтузиастов и проспектом Буденного (ВАО).

Как сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 20,9 га. Рассматриваемую территорию по функциональному назначению можно разделить на две зоны: “южную” (территория промышленной зоны №22-VI, которая входит в границы производственной зоны №22 “Соколиная гора” и сформирована объектами производственно-коммунального и производственного назначения) и “северную” (территория, на которой расположены объекты жилого, административно-коммунального назначения, а также объекты комплекса природных и озелененных территорий).

Проектом планировки территории предусмотрено на сносе строений ОАО “Автокомбинат №2″ размещение жилого комплекса общей площадью 88 тыс. кв. м, в том числе детского сада на 170 мест и блока начальных классов на 340 учащихся. На остальной территории предполагается разместить православный храм на 300 прихожан, гараж на 400 машиномест, административно-учебный корпус, торговый объект, ряд объектов административно-офисного и гаражного назначения, уточнили в комитете. Кроме того, проект планировки предусматривает создание улично-дорожной сети, включая строительство пассажирской станции “Шоссе Энтузиастов” на МК МЖД с организацией ТПУ и путей скоростного трамвая, а также формирование природных и озелененных территорий общего пользования площадью 0,61 га.

“В настоящее время на рассматриваемой территории организовано 4792 рабочих места и проживает 1250 человек. После реализации предложенного проекта численность населения увеличится до 2600 человек, а количество мест приложения труда – до 6695 рабочих места, – добавили в ведомстве. – Префектуре ВАО поручено обеспечить проведение публичных слушаний по разработанному проекту планировки территории”. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2014 г. превысит показатель в $1 трлн., прогнозируют эксперты Cushman & Wakefield.

По их мнению, рост объема инвестиций составит 10-15% впервые с 2007 г. и побьет рекорд за последние 7 лет.

В 2013 г. мировой объем инвестиций вырос на 8,4% и составил $978 млрд., отмечают эксперты. Больше всего объем инвестиций вырос в Американском регионе, однако ожидается, что в следующем году EMEA и Азиатско-Тихоокеанский регионы займут лидирующие позиции, в том числе благодаря иностранным инвестициям.

В исследовании прогнозируется, что в 2014 г. рост объема инвестиций в Европу составит 13-15%, что станет самым большим показателем за последние 6 (или даже 7) лет. Европейский рынок продолжает расширяться благодаря тому, что оппортунистические инвесторы начинают искать дополнительные возможности для инвестирования в ключевые активы в крупных городах на рынках Южной и Восточной Европы.

По прогнозам экспертов, инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2014 г. составят $7,5 млрд. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В Астане не используется 14 тыс. га земли, предназначенной для сельхозотрасли и строительства коммерческих объектов. Об этом сообщил на совещании по исполнению поручений главы государства по вопросам использования земель Астаны и ее пригородной зоны в Министерстве регионального развития РК председатель Комитета по управлению земельными ресурсами Бауржан Смагулов.

“По результатам ревизии земель Астаны установлено следующее. Выявлены 645 неиспользуемых земельных участков на площади 14 тыс. га, предназначенных для сельскохозяйственного использования и строительства коммерческих объектов. Из них 142 участка на площади 2 тыс. га – в текущем году”, – сказал Б. Смагулов.

По его словам, возвращены в судебном порядке в госсобственность 52 участка площадью 1,6 тыс. га. Находятся на рассмотрении в судах иски об изъятии еще 58 участков на площади 2,9 тыс. га. Направлены письменные предупреждения собственникам и землепользователям 362 земельных участка на площади 5,7 тыс. га. В соответствии со статьей 94 Земельного кодекса РК о необходимости использования таких участков, по истечении года с момента выдачи в случае их неосвоения будут приниматься меры по принудительному изъятию. После предупреждений приступили к использованию собственники 31 земельного участка общей площадью 2 тыс. га. Не подошли предусмотренные законодательством сроки по освоению по 142 участкам площадью 2,2 тыс. га. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

Власти Москвы намерены провести масштабную реконструкцию промышленной зоны “Южный порт”. Об этом, как в информационном центре правительства Москвы, заявил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По словам Хуснуллина, на территории промзоны “Южный порт” может быть возведено от 3 до 5 млн. кв. м недвижимости – как жилой, так и коммерческой. В какие сроки будет проведена реконструкция, пока уточняется. Ситуация несколько осложняется и тем, что в промзоне много собственников, а также есть ряд незарегистрированных построек, то есть самостроя.

Напомним, ранее в столичном стройкомплексе сообщили о планах реновации промзон “Тушинский аэродром” и “Территория ЗИЛа”. Среди пилотных проектов также промзоны “Алтуфьевское шоссе”, “Силикатные улицы”, “Огородный проезд”, “Магистральные улицы”, “Северянин”, “Грайвороново”, “Южный порт” и “Павелецкая”. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

Инвестиции “Ренессанс Холдинга” в девелопмент коммерческой недвижимости в России составят к концу 2017 г. $4,3 млрд., сказал на пресс-конференции, посвященной открытию торгового центра “Аура”, президент “Ренессанс Холдинга” по России и СНГ Авни Аквардар.

Он отметил, что прямые инвестиции холдинга в Россию уже составили $1,14 млрд.

“Если будут уникальные предложения как в Ярославле, мы готовы и будем инвестировать в Россию”, – сказал А. Аквардар.

В свою очередь управляющий директор “Ренессанс Девелопмент” Эльхан Керимли отметил, что инвестиции непосредственно в строительство ТРЦ “Аура” в Ярославле составили $200 млн.

Окупаемость этих вложений, по его словам, составит 7,5-8 лет.

Он добавил, что появление ТРЦ даст городу более 2 тыс. рабочих мест.

“Проект находится в очень сложной зоне. Мы видим вокруг исторические объекты”, – сказал Э. Керимли на церемонии открытия.

По его словам, сложности в строительстве рядом с историческими объектами заключались в согласовании с администрацией города фасадов, рекламных носителей, высотности здания.

“Понятно, что никто не хочет брать на себя ответственность, поэтому приходилось приглашать консультантов, доказывать. Это один из самых сложных объектов, с которым мы сталкивались”, – сказал Э. Керимли. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость