Записи с меткой «объекты торговли»
Украина: киоски в Киеве уничтожаются десятками
По сообщению КП “Киевблагоустройство”, с начала года в Киеве активизировалась работа по демонтажу незаконно установленных временных сооружений. Демонтаж сотрудники КП проводили в Голосеевском, Дарницком, Деснянском, Днепровском, Оболонском и Соломенском районах города.
Например, работники КП “Киевблагоустройство” провели демонтаж временных сооружений на пр. Глушкова, 16, в Голосеевском районе. 10 временных сооружений общей площадью 100 кв. м были установлены в зеленой зоне возле остановки общественного транспорта в конце декабря 2013 г.
Кроме того, в Голосеевском районе на ул. Героев Обороны и на ул. Красноармейской демонтировали 2 вновь установленных торговых павильона.
В Дарницком районе в зеленых зонах на пр. Бажана и ул. Драгоманова демонтировано 3 временных сооружения. А с тротуаров в этом же районе – 8.
В Деснянском районе на тротуарах разместили 4 временных сооружения – они демонтированы силами работников КП “Киевблагоустройство”.
В Днепровском районе с зеленой зоны возле станции метро “Дарница” убрано 3 павильона. На пр. Воссоединения демонтировано 1 временное сооружение.
В Оболонском и Соломенском районах было демонтировано 3 и 7 временных сооружений соответственно.
На Вокзальной площади, 2, сотрудники КП ликвидировали роллетные ряды из 8 временных сооружений общей площадью 55 кв. м. Эти конструкции были установлены на тротуаре и мешали передвижению людей.
Всего за неделю КП “Киевблагоустройство” демонтировало 51 вновь установленное временное сооружение. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Украина: строительство оптового рынка в Харьковской области откладывается из-за отсутствия инвестора
Проект остается как возможный для реализации, но реального инвестора по этому проекту сегодня нет, сообщил глава Харьковской облгосадминистрации Михаил Добкин.
Добкин напомнил, что проект предполагалось реализовать в рамках государственно-частного партнерства, подчеркнув при этом, что областная власть свои обязательства выполнила.
“Выполняя поручение Кабинета министров, мы максимально подготовили условия для реализации такого бизнес-проекта. Выделена площадка, которая по логистике отвечала всем требованиям, мы взяли на себя обязательства подвести сети для потенциальных инвесторов, буквально месяц назад организовывали очередное посещение группой иностранных инвесторов этой площадки. Пока все это находится в бизнес-проекте. Реально сегодня никто не вышел с предложением вкладывать средства в строительство плодоовощного рынка на территории Харьковской области”, – сказал Добкин.
По его мнению, отсутствие инвестора связано с нестабильной экономической ситуацией, а также со сложностью получения кредитов под строительство капитальных сооружений.
Строительство оптового рынка сельхозпродукции в Харьковской области предполагалось в рамках реализации национального проекта “Зеленые рынки”. В Харьковской ОГА планировали, что строительство оптового рынка будет завершено к сентябрю 2012 г. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: ООО «Мария-Ра» купило на аукционе в Кемерово участок для строительства объекта торговли
ООО “Мария-Ра” (Барнаул) выиграло аукцион по продаже земельного участка в Кемерово для строительства объекта торговли, предложив 61 млн. 289,2 тыс. руб., сообщили в фонде имущества Кемеровской области (Кузбассфонд).
Начальная цена участка была определена в размере 3,304 млн. руб., в аукционе участвовали 13 претендентов, в том числе представители кемеровских торгсетей “Аквамаркет”, “Бегемот”, “Пенсионер”, “Холидей классик” (объединяет магазины в Новосибирской, Томской, Омской, Кемеровской областях и Алтайском крае), группы компаний “РегионМарт” (сеть магазинов “Чибис”, “Спутник” и “Поляна” в 6 регионах СФО), “СДС-Алко” и ряд частных предпринимателей. В аукционе приняли участие представители “всех компаний, специализирующихся на “продуктовом ритейле” в Кемерово”.
Всего в ходе аукциона был сделан 351 шаг, в торгах приняли активное участие все заявители. Одной из вероятных причин такого высокого спроса стал тот факт, что в городе осталось не так много участков с разрешенным использованием под строительство объектов торговли. Кроме того, участок площадью 3171,62 кв. м очень удачно расположен с точки зрения его “проходимости” и находится в густонаселенном спальном районе, где немного продуктовых магазинов.
Как сообщалось, на начало января торговая сеть “Мария-Ра” насчитывает 502 магазина форматов “магазин у дома” и “супермаркет” в 123 населенных пунктах Алтайского края, Республики Алтай, Новосибирской, Томской и Кемеровской областей. При этом в течение 2012 г. компания открыла 131 магазин, освоив 45 новых населенных пунктов в Западной Сибири. Магазины сети ежедневно обслуживают более 650 тыс. покупателей.
По итогам 2012 г. торгсеть увеличила выручку на 32,7%, до 40,8 млрд. руб. (без НДС). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: западные инвесторы скептически относятся к покупке торговых и офисных объектов в Киеве
Покупкой готовых торговых и офисных центров в Киеве интересуются, прежде всего, украинские группы, тогда как западные инвесторы скептически настроены в отношении вложений в столичный рынок недвижимости, сообщил управляющий директор консалтинговой компании Colliers International в Украине Александр Носаченко.
“Если посмотреть историю, кто ранее приобретал активы (торговые и офисные объекты), то ранее очень много приобреталось иностранцами, инвестфондами с Запада. На сегодняшний день иностранцы очень скептически настроены на покупку. Если будут происходить какие-то сделки, то они будут происходить со стороны украинских групп, частично могут быть российские и в виде исключения – западный игрок”, – сказал А. Носаченко.
Российский интерес к готовым объектам переоценен, и в реальности российских групп, изучающих возможность покупки готовых объектов в Украине, гораздо меньше, чем украинских. При этом зарубежные инвесторы интересуются покупкой объектов в Украине преимущественно для диверсификации портфеля, а не для подписания “исключительно инвестиционного соглашения”.
А. Носаченко также сообщил, что основной интерес инвесторов сосредоточен на функционирующих торговых центрах.
“Если говорить о функционирующих объектах, то основной интерес вызывают именно торговые центры: если уровень вакантности около 2%, значит, денежный поток, который генерирует торговый центр, воспринимается как очень стабильный в длительной перспективе. Офисный сегмент традиционно идет вторым после торговой недвижимости с большим отрывом”, – сказал А. Носаченко.
По его словам, если речь идет о покупке офисных центров, то рассматриваются только наилучшие объекты класса “А”, расположенные в центре города.
“Если рынок увидит (в 2013 г.) две крупные сделки по крупным активам, это будет неплохо для рынка”, – подытожил А. Носаченко.
Комментируя информацию о том, что в Киеве выставлены на продажу торговый комплекс “Глобус” и гостиница Hyatt Regency Kyiv, А. Носаченко сказал, что гостиницу продать будет нелегко, а “потенциал, который был заложен в “Глобусе”, – его уже материализовали”. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Европа: инвестиции в торговую недвижимость увеличились
По данным нового исследования ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, в третьем квартале объем инвестиций в объекты европейской торговой недвижимости достиг 7,1 млрд. евро, что на 12% больше результата второго квартала и является рекордным показателем, который был зафиксирован с начала года.
Показатель третьего квартала на 18% ниже показателя третьего квартала 2011 г. и ниже среднего квартального показателя за последние три года, при этом основной проблемой, с которой сталкиваются инвесторы, является недостаточное предложение продукта.
Наиболее сильный рост инвестиций в третьем квартале был отмечен в Великобритании и регионе Бенилюкс. Великобритания добилась высокого результата благодаря 17 сделкам стоимостью более 50 млн. евро, самой крупной из которых стала покупка торгового центра Festival Place в Бейсингстоке, осуществленная TIAA-CREF. В регионе Бенилюкс объемы инвестиций выросли после спада, который наблюдался в течение предыдущих кварталов, что было обусловлено в основном заключением нескольких крупных сделок в Бельгии и Нидерландах.
В условиях сегодняшних рыночных рисков инвесторы отвернулись от Южной Европы, которая сейчас испытывает экономические трудности. Это подтверждается последними результатами, которые говорят о дальнейшем снижении инвестиционной активности. Общий объем инвестиций в объекты торговой недвижимости Италии, Испании и Португалии в третьем квартале составил всего 200 млн. евро, что на 75% ниже среднего квартального результата за последние три года, который находится на уровне 734 млн.
В последние годы наблюдается чрезвычайно высокий уровень инвестиций в объекты торговой недвижимости на таких рынках, как Германия и Польша, но показатели 2012 г. отстают от показателей 2011 и 2010 гг. На фоне рекордного уровня инвестиций и не очень активной застройки недостаточное предложение является основным препятствием на пути к дальнейшему развитию инвестиционной деятельности на этих двух рынках. Например, в Германии объем инвестиций в объекты торговой недвижимости в размере 1,6 млрд. евро в третьем квартале на 25% ниже среднего квартального показателя за последние три года. И это несмотря на значимую сделку по приобретению Hamburg Trust 78% акций в торговом центре Milaneo в Штутгарте приблизительно за 400 млн. евро. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: стоимость продажи торговой недвижимости достигла исторического минимума
Снижение средней стоимости купли-продажи торговых и офисных площадей в Киеве в октябре составило 9,17% и 2,86% соответственно, достигнув исторического минимума в $1957,31/кв. м для торговых помещений и $1354,42/кв. м для офисов, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
“На рынок нежилых помещений выборы принесли крайне негативные ожидания. Индикаторы средней стоимости продажи нежилых помещений зафиксировали новые исторические минимумы как в сегменте офисной, так и в сегменте торговой недвижимости. За месяц офисы подешевели на 2,86%, торговые помещения – на 9,17%, причем большая часть данного снижения пришлась на последние недели октября”, – говорится в обзоре.
Эксперты Союза отмечают также рост предложения к продаже офисных помещений в административных зданиях и офисных центрах.
“Конкуренция в этом сегменте привела к значительному снижению цен. Наблюдается парадоксальная ситуация, когда в офисном центре помещение можно купить практически за такую же цену, как и встроенное помещение в жилом доме. Имеются предпосылки считать, что на цены давят проблемные залоги корпоративного сектора. Несмотря на достаточно высокую ликвидность банковской системы, погашение субординированной задолженности перед иностранными кредиторами, которое необходимо осуществить до конца года, и ожидание девальвации вынуждают реализаторов идти на демпинг”, – сообщается в обзоре.
Кроме того, в октябре отмечалось снижение арендных ставок на офисы на 1,81%, на торговые помещение – на 5,96%. При этом эксперты отмечают, что при этом снижении аренда вернулась к показателям начала года. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: введение в эксплуатацию торговых площадей выросло
До конца года в городах-миллионниках запланирован ввод около 68 тыс. кв. м торговых площадей. В течение первого полугодия в пяти крупных городах Украины было введено в эксплуатацию 53 тыс. кв. м торговых площадей, что в два раза превышает аналогичный показатель соответствующего периода предыдущего года. Таким образом, общий объем торговых площадей в региональных городах-миллионниках увеличился на [...]
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
---Украина: предложение торговых площадей в Киеве в I полугодии 2012 г. составило 1 млн. кв. м
В течение первого полугодия в Киеве новые профессиональные торговые центры не вводились. Таким образом, общее предложение профессиональных торговых площадей осталось на уровне конца 2011 г. и составило 1,162 млн. кв. м, сообщили в пресс-службе Knight Frank.
Ввод в эксплуатацию торговых центров, которые находятся на завершающей стадии строительства (ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ “Район”, ТЦ “Мармелад” и др.), ожидается в конце третьего – начале четвертого квартала. В этих объектах активно ведутся строительные и отделочные работы, а также продолжается набор арендаторов. Договоры аренды по некоторым объектам подписаны уже на 60-70% площадей, что позволяет говорить о высокой вероятности открытия этих торговых центров до конца года. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---ПРОГНОЗ: аренда торговой недвижимости в Киеве в 2012 г. подорожает на 10%
Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах Киева с начала года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%, прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании “Украинская торговая гильдия” (УТГ) Виктор Оборский.
“Коэффициент вакантности торговых площадей с начала года упал с 2,5% до 1,2%”, – назвал он одну из основных причин подорожания.
Эксперт добавил, что с начала года средняя зарплата в стране увеличилась на 15,5%, а розничный товарооборот – на 14%, при этом инфляция остается низкой.
С начала года в Киеве не были введены в действие новые ТРЦ, что ограничивало новое предложение.
В. Оборский уточнил, что речь идет об участках в торговых галереях ТРЦ площадью 80-150 кв. м. По его словам, в настоящее время средняя стоимость аренды в них составляет около $69/кв. м (с НДС).
Руководитель департамента УТГ отметил, что до конца года планируется введение в эксплуатацию 7 новых ТРЦ общей арендуемую площадью (GLA) 222,98 тыс. кв. м, что должно увеличить общую площадь столичных ТРЦ на 28%, до 1,026 млн. кв. м.
В. Оборский добавил, что речь идет как о небольших центрах площадью около 10 тыс. кв. м, так и о крупнейшем в стране центральногородском ТРЦ Ocean Plaza c GLA 72,2 тыс. кв. м.
Партнер УТГ Виталий Бойко отметил, что введение в строй Ocean Plaza – одна из главных причин, по которой ожидается рост средней стоимости арендных ставок, так как центр подобного уровня в Киеве отсутствует, конкуренция арендаторов в нем высокая и около 30% центра займут брэнды премиум-уровня. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Европа: Турция лидирует по объемам строительства торговых центров
Турция проявила наибольшую активность, построив свыше 20% новых торговых площадей в прошлом году, в том числе центр Marmara Forum площадью 160 тыс. кв. м в Бакыркей, Стамбул, который стал самым крупным объектом в Турции, простроенным на сегодняшний день, говорится в отчете компании CBRE.
На втором месте оказалась Польша, где было построено 16 центров общей площадью 428 тыс. кв. м, что составило 12% от новых площадей. Россия сохранила высокие темпы строительства: только в Москве и Санкт-Петербурге было открыто 9 новых торговых центров.
В 2012 г. наибольшая активность наблюдается на рынке Турции, где было построено почти 400 тыс. кв. м площадей новых торговый центров, что составило одну треть новых площадей, вышедших на рынок в первой половине года. Немного отстает Германия (165 тыс. кв. м), за которой с небольшим отрывом следуют Италия и Польша (140 тыс. кв. м). (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---ПРОГНОЗ: в 2012 г. площадь европейских торговых центров увеличится
По данным нового исследования ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, ожидается, что в 2012 г. объем строительства новых торговых центров в Европе увеличится на 25%, что позволит удовлетворить спрос ритейлеров на современную высококачественную торговую недвижимость.
В первой половине года в Европе открылся 51 торговый центр общей площадью 1,5 млн. кв. м, и ожидается, что к концу года будет построено еще 3 млн. кв. м торговых площадей. Если открытие всех этих центров произойдет вовремя, в 2012 г. площадь завершенных объектов достигнет 4,4 млн. кв. м, что на 25% больше, чем в 2011 г.
В 2011 г. в Европе было построено около 3,6 млн. кв. м торговых площадей, что на 4,6% меньше, чем в предыдущем году. Тем не менее, текущий уровень строительства новых площадей остается высоким и отстает только от показателей 2005-2009 гг., когда наблюдались более высокие годовые темпы завершения торговых объектов. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Европа: инвестиции в торговую недвижимость во втором квартале 2012 г. выросли
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд. евро во втором квартале по сравнению с первым кварталом, говорится в отчете компании CBRE.
Инвесторы, вкладывающие денежные средства в европейскую торговую недвижимость, продолжают главным образом концентрироваться на качественных активах, заключив во втором квартале большое количество крупных сделок на центральных торговых улицах. Данные сделки подчеркивают устойчивый спрос на наиболее качественные торговые объекты, а также говорят о низком качестве всех остальных активов торговой недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд. евро во втором квартале в сравнении с 5,75 млрд. евро в первом квартале. Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд. евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости.
В последние годы инвестиции в премиальные торговые центры являлись основной движущей силой спроса в торговом сегменте. Однако инвесторы также проявляют интерес к качественным продуктам в прочих сегментах торговой недвижимости, например, к объектам на центральных торговых улицах. В качестве основных примеров долгосрочных инвестиций можно привести приобретение Qatar Investment Authority зданий 52-60 на Елисейских полях (основным арендатором которых является Virgin Megastores) примерно за 500 млн. евро и приобретение компанией PonteGadea Immobilianria здания Luminar House на Оксфорд Стрит (основной арендатор – Zara) за 185 млн. В ходе последней сделки продавец, один из немецких открытых фондов Deka, получил значительно более высокую цену, чем заплатил за этот объект в 2001 г.
В этом году темпы осуществления инвестиций в торговую недвижимость снизились на большинстве европейских рынков. Страны Центральной и Восточной Европы, а также Скандинавские страны, которые были крайне привлекательны с точки зрения инвестиций в торговую недвижимость в течение предыдущих кварталов, показали спад по сравнению с первым и вторым полугодием 2011 г.
Россия стала единственной страной, показавшей высокий уровень инвестиционной активности в первом полугодии, где были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во втором квартале. После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия тоже столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в первом квартале. Несмотря на это, рыночные показатели во втором квартале выросли до 1,8 млрд. евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд. евро. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА