Записи с меткой «Португалия»
Португалия: недвижимость подорожала впервые за три года
В мае индекс цен на жилье в Португалии увеличился впервые с августа 2010 г. Прирост цен пока совсем невелик, однако он уже вселяет оптимизм в участников рынка недвижимости.
Согласно индексу цен, основанному на данных 1400 агентств недвижимости Португалии, между апрелем и маем жилье подорожало на 0,4% в среднем по стране.
Цены увеличились как на первичном (+0,3%), так и на вторичном (+0,4%) рынках.
Жилье в Португалии оценивалось все еще на 3,1% дешевле, чем в мае 2012 г. Однако годовой спад цен уменьшился по сравнению с предыдущими месяцами, когда он составлял 4,1-4,6%.
Напомним, что с начала кризиса недвижимость в Португалии уже обесценилась на 30%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: строительный сектор находится на грани коллапса
Специалисты ведущей профессиональной ассоциации Португалии AECOPS утверждают, что по итогам года активность в строительном секторе страны может снизиться на 15%. Отрасль находится на грани коллапса, и если худшие опасения оправдаются, это приведет к непредвиденным социальным и политическим последствиям.
По оценкам аналитиков AECOPS, объемы строительства жилья в 2013 г. снизятся на 18%, а гражданских объектов – на 14%.
Специалисты опасаются, что кризис в отрасли может привести к потере тысяч рабочих мест. “Без новых заказов и кредитных средств на финансирование уже существующих проектов строительные компании не смогут выжить на рынке и гарантировать создание максимального количества рабочих мест”, – говорится в заявлении AECOPS.
В числе главных причин кризиса в отрасли аналитики называют слабый спрос, недостаток инвестиций, как государственных, так и частных, банкротство многих участников рынка: только с начала года в Португалии разорились 1198 компаний, и финансовый кризис, который усложняет процесс получения займов.
“Если обвал в строительной отрасли произойдет, то это окажет влияние на всю экономику Португалии и спровоцирует неожиданные социальные и политические последствия”, – отмечают представители ассоциации.
Отметим, что тем временем португальские риэлторы смотрят в будущее с оптимизмом. По их словам, с начала кризиса жилье в стране уже обесценилось в среднем на 30%, однако в 2012 г. в отрасли стали заметны первые признаки восстановления. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: иностранные покупатели активизировались в Алгарве
В первой половине года в португальском Алгарве заметно увеличилось число иностранных покупателей недвижимости.
В первую очередь это связано с заметным снижением цен по всему региону. В некоторых частях Алгарве стоимость недвижимости упала почти на треть. Продавцы понимают, что должны опускать цены, чтобы обеспечить продажи. А в связи с этим увеличивается количество покупателей, которые спешат воспользоваться представившейся возможностью и совершить покупку по очень выгодной цене.
В то же время многие продавцы пересчитывают итоговую стоимость в зависимости от своих финансовых обязательств и поэтому не желают принимать предложения ниже на 5% первоначально объявленной цены.
“Большинство наших клиентов в этом году были англичане, но также были покупатели из Бельгии, Нидерландов, Скандинавии и Франции. Французы являются новыми для нас клиентами”, – отметила Джулия Рассел из Russell & Decoz in Moncarapacho в восточном Алгарве.
А вот на западе основными покупателями являются сами португальцы. “Около 70% наших продаж сейчас приходится на людей из Порту и Лиссабона или португальцев, проживающих за рубежом. Они видят, что сейчас хорошее время для инвестиций из-за низких цен”, – говорит Луис Гонсалвес из ERA.
Но иностранцы все больше интересуются местной недвижимостью. Большой всплеск покупательского интереса со стороны британцев произошел в мае, когда курс фунта стерлингов к евро побил полугодовой рекорд. В равной степени растет и интерес со стороны Северной Португалии и Северной Европы. Это показывает, что местные рыночные условия привлекают все новых покупателей. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: урожай яблок сорта Дору Сул может снизиться из-за заморозков
Президент Ассоциации производителей фруктов Португалии Умберто Матос считает, что заморозки, которые наблюдались в стране в начале мая, могут стать причиной снижения урожая яблок сорта Дору Сул (Douro Sul) в 2013 г. более чем на 60%.
По словам эксперта, заморозки могут иметь весьма негативные последствия для фруктовой индустрии Португалии. В частности, снижение температуры пагубно сказалось на цветении яблонь. “Для производителей яблок это катастрофа, – говорит эксперт, – такого в нашей стране не было лет 20″. По подсчётам экспертов Всемирной ассоциации производителей груш и яблок WAPA, в сезоне-2012/13 португальские садоводы собрали 225 тыс. т яблок, что на 15% меньше, чем сезоном ранее. (АПК-Информ/Пищепром и продукты питания Украины, СНГ, мира)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: возможностью получить ВНЖ заинтересовались китайцы
Решение Португалии последовать за Испанией и предоставлять вид на жительство инвесторам в недвижимость подогревает рынок местного жилья.
Теперь граждане стран, не входящих в Евросоюз, будут получать вид на жительство сроком на пять лет при инвестировании как минимум 500 тыс. евро в недвижимость.
По данным португальских риэлторов, новое правило вызвало огромный интерес со стороны азиатских покупателей, особенно китайцев. Например, Pine Cliffs Resort, роскошный жилой комплекс на побережье Алгарве, который принадлежит компании United Investment Portugal, привлекает много китайских инвесторов.
Отметим, что китайцы являются активными инвесторами и в других странах, например, на Кипре, который также предлагает вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: риэлторы Алгарве делают ставку на иностранных покупателей
Традиционно основную часть зарубежных покупателей недвижимости в португальском курортном районе Алгарве составляли британцы. Однако теперь география участников рынка расширяется.
Жители Великобритании составляют 46% всех иностранных покупателей в Алгарве. Свыше 40% покупателей теперь приходят из таких стран, как Канада, ЮАР, Швейцария, Франция, Россия и СНГ, Швеция, Норвегия и страны Бенилюкса.
Специалисты десяти ведущих агентств Алгарве отмечают, что в 2012 г. количество сделок и предложений на рынке недвижимости этого региона Португалии выросло по сравнению с 2011 г.
25% от общего объема продаж были совершены в ценовой категории 250-500 тыс. евро. В нижнем ценовом диапазоне, от 100 до 250 тыс. евро, число сделок в 2012 г. выросло на 17%. А дорогую недвижимость стоимостью от 500 тыс. до 1 млн. евро покупали на 32% меньше.
Аналитики с оптимизмом смотрят в будущее. Они считают, что рынок недвижимости Алгарве уже достиг дна и цены на жилье в регионе теперь будут расти. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: жилье продолжает дешеветь
Средняя стоимость португальского жилья снова упала в феврале – до 998 евро/кв. м, что на 5,5% меньше, чем в прошедшем году.
В обеих главных метрополиях Португалии – Лиссабоне и Порту – цены на жилье снизились. В Лиссабоне они опустились на 0,8%, до средней стоимости 1183 евро/кв. м, а в Порту – на 0,4%, до 947 евро/кв. м.
Больше всего опустились цены в Азорес (на 9,5%) и в Алгарве (на 8,6%). (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: Colt Resources получила право на геологоразведочные работы
По данным Zolotonews.ru, канадская компания Colt Resources, которая ведет золотодобычу на юге Португалии, получила право на изучение недр по всей стране от португальских властей. Как сообщает Bankier, Португалия обладает богатыми запасами золота.
Специалистам Colt Resources предстоит на практике проанализировать залежи золота и возможности его добычи, чтобы оценить экономические и финансовые перспективы горнодобывающего сектора страны. Перспективные месторождения золота расположены вокруг городов Эвора и Монтемор-о-Ново, в регионе Алентежу. Согласно оценкам, в течение ближайших десяти лет экспорт золотой руды может приносить экономике Португалии примерно 280 млн. евро в год. (Zolotonews/Металл Украины, СНГ, мира)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: сотрудники авиакомпании TAP Portugal планируют провести забастовку
Сотрудники авиакомпании TAP Portugal планируют провести забастовку, которая продлится с 21 по 23 марта.
Работники авиакомпании таким образом хотят выразить протест против сокращения бюджета, заработных плат и рабочих мест. Об этом объявили представители восьми профсоюзов, в которых состоят сотрудники TAP Portugal. (Aex.ru/Транспорт в Украине, СНГ, мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Португалия: правительство рассчитывает, что иностранцы будут покупать больше домов на курортах
Институт туризма Португалии при поддержке правительства пускает программу, нацеленную на увеличение продаж курортной недвижимости, прежде всего, гражданам России, Швеции и Франции, а также Германии и Нидерландов.
Речь идет о недвижимости на курортах португальского юга – области Алгарви, а также об отдыхе класса “люкс” на архипелаге Мадейра.
“Мы можем и должны побудить людей покупать недвижимость в Португалии. На юге Европы заключается до 100 тыс. сделок (в год), и Португалия участвует только в 4% этих продаж. На Испанию приходится 40%, на Францию – 25%, а на Италию – 15%”, – сказал министр экономики Португалии Алвару Сантуш Перейра.
Он подчеркнул, что активизация продаж недвижимости иностранцам крайне важна для восстановления экономики Португалии.
По мнению главы португальского Института туризма, Федерики Кошты, программа должна быть нацелена именно на покупателей из таких стран, как Россия, Швеция, Германия, Франция и Нидерланды, поскольку именно жители этих стран, предположительно, в наибольшей степени заинтересованы в приобретении недвижимости в курортных зонах Португалии.
Ф. Кошта также заявил, что Португалии в данном случае следует обратить внимание и на азиатских партнеров, в частности – на Китай. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---ПРОГНОЗ: в Португалии в 2012 году урожай груш сорта Rocha соберут вдвое меньше
В нынешнем сезоне урожай груш сорта Роша (Rocha) в садах Португалии будет почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Такие данные озвучила Всемирная ассоциация производителей груш и яблок (WAPA) в рамках прогноза, обновленного в декабре 2012 г.
По информации ассоциации, валовой сбор груш данного сорта в Португалии составит 109 тыс. т, что на 48% меньше, чем в минувшем сезоне. По оценкам экспертов, объемы производства груш сорта Роша (Rocha) являются самыми низкими за последние 9 лет. Наибольший же урожай груш данного сорта португальским садоводам удалось собрать в минувшем году – 210 тыс. т. Стоит отметить, что на протяжении последних 10 лет Роша (Rocha) остается едва ли не единственным сортом груш, выращиваемым в Португалии. На его долю приходится 99% от всего урожая груш, который ежегодно убирается в стране. (АПК-Информ/Пищепром и продукты питания Украины, СНГ, мира)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость