Записи с меткой «элитная недвижимость»
Россия: около 10% элитных квартир в Москве в 2014 г. куплено по ипотеке
По итогам первого полугодия доля сделок на первичном рынке элитной недвижимости ЦАО с привлечением ипотеки составила 10%, говорится в исследовании Contact Real Estate. Таким образом, из 239 заключенных сделок 25 осуществлялось с помощью ипотеки, подсчитали эксперты. По их данным, 41% покупок с помощью ипотеки пришелся на бюджет $1,5-2 млн., 32% ипотечных сделок пришлось на квартиры […]
---Россия: предложение элитных новостроек в Москве в июне 2014 г. выросло
К концу июня предложение элитных новостроек в Москве составило около 127 тыс. кв. м, включая 88 тыс. кв. м квартир (около 515 штук) и 39 тыс. кв. м апартаментов (238 штук). Об этом говорится в исследовании корпорации «Баркли». За месяц объем предложения увеличился на 22%. Это связано с выходом нового крупного комплекса/квартала, предполагаемого к строительству […]
---Украина: жильцов элитных поселков обяжут оплачивать аренду земли в полном объеме
Государственное управление делами предлагает взимать с жителей комплекса отдыха «Пуща-Водица» и дома отдыха «Конча-Заспа» арендную плату за землю. Об этом на брифинге в Администрации президента заявил руководитель Госуправделами Сергей Березенко. В ближайшее время все земли в «Пуще-Водице» и «Конча-Заспе» планируют оценить, чтобы можно было установить рыночную стоимость арендной платы за землю, сообщил Березенко. По его […]
---Россия: половина сделок с элитной недвижимостью совершается в начале строительства
На столичном рынке наблюдается высокий инвестиционный спрос на высококачественную недвижимость премиум-класса. Около 50% сделок в июне было совершено на объектах в начальной стадии строительства. Об этом говорится в сообщении компании Kalinka Group. В июне была зафиксирована разнонаправленная ценовая динамика. По некоторым объектам рублевые цены выросли до 6%. В ряде других проектов на отдельные квартиры и […]
---Россия: инвестиции в лучшие элитные проекты могут принести доходность до 70%
Наблюдавшаяся в 2013 г. тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость в текущем году не только продолжается, но и проявляется все заметнее. Инвестиции в лучшие строящиеся элитные жилые объекты могут принести доходность до 70%, сообщают эксперты Kalinka Group. Динамика цен по разным проектам элитного сегмента неоднородна. Более того, она отличается внутри одного и […]
---Россия: ценовой разрыв между элитными квартирами и апартаментами уменьшается
Средняя цена квадратного метра столичной новостройки элитного сегмента практически сравнялась со средней ценой квадратного метра в элитных апартаментах на первичном рынке, сообщил в ходе встречи «Итоги первого полугодия 2014 г. на рынке элитной недвижимости Москвы» руководитель департамента стратегического консалтинга и исследований Welhome Андрей Хитров. По его словам, в настоящее время в столице стоимость квадратного метра […]
---Россия: к 2020 г. 25% элитных квартир будет приобретаться в ипотеку
К 2020 г. доля ипотечных сделок с элитными квартирами на первичном рынке увеличится с нынешних 10-15% до 20-25%. Этому поможет растущий спрос на элитное жилье и развитие специальных банковских программ для VIP-клиентов. По итогам первого квартала продажи элитного жилья на рынке новостроек Санкт-Петербурга ведутся в 25 обхъектах, сообщила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers […]
---Россия: Пресненский район лидирует по стоимости элитного жилья
Пресненский район занял первое место в рейтинге столичных районов по стоимости 1 кв. м элитной недвижимости на первичном рынке, обогнав Остоженку и Арбат. Об этом говорится в исследовании компании «Бест-Новострой». Максимальные цены зафиксированы в ЖК «Булгаков» и ЖК «Сытинский», расположенных в Пресненском районе. На втором месте оказалась Остоженка, где средняя стоимость 1 кв. м составляет […]
---Россия: жилье с отделкой в Москве продается только в 12% элитных проектов
На столичном рынке квартиру или апартамент с отделкой можно приобрести только в 12% элитных проектов. Об этом сообщают аналитики «Метриум Групп». При этом все больше покупателей хотят приобрести жилье, пригодное для проживания. В настоящее время в элитном сегменте представлено 8 жилых проектов и комплексов апартаментов с жильем с готовой отделкой. Причем квартиры с отделкой представлены […]
---Зарубежные новости: Москва занимает 28 место по динамике стоимости элитного жилья
Москва занимает 28 строчку рейтинга с годовым показателем динамики цен на элитное жилье -0,3%, в то время как в прошлом году аналогичный показатель составлял -1,8% (19 место), говорится в результатах индекса мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за первый квартал, представленных Knight Frank.
Санкт-Петербург потерял 19 позиций в индексе, опустившись с 6 позиции и показателя 13,1% на 25 строчку с годовым показателем 0,5%.
В целом первый квартал продемонстрировал наиболее слабые значения индекса за последние 2 года — всего 0,8% по сравнению с 3,6%-ным ростом годом ранее.
По сравнению с тенденцией прошлого года (падением цен на 2,3% в среднем в европейских городах), в 2014 г. складывается противоположная картина — европейские города преимущественно демонстрируют рост цен на элитное жилье в среднем на 3,5%. Падение было отмечено лишь в Москве (на 0,3%), Цюрихе (на 2,3%) и Женеве (на 7,7%).
Джакарта второй год подряд возглавляет рейтинг динамики цен на мировых рынках элитной недвижимости с показателем роста 37,7%. На последней позиции рейтинга находится Сингапур, где стоимость премиальной жилой недвижимости за год снизилась на 8,7%. В прошлом году Токио занимал последнюю строку рейтинга с показателем -17,9%, но за год столица Японии поднялась на 4 строчку с показателем 16,2%.
«Рынок элитной недвижимости Москвы находится в стабильном состоянии, отмечаются лишь незначительные колебания за счет переоцененной вторичной недвижимости. За счет этого экспертами отмечается общее снижение цен, в некоторых случаях достаточно значительное. Срок экспозиции в полгода-год наслаивается на стабильный рост цен на первичном рынке. Кроме того, у ряда застройщиков цены номинированы в долларах, и валютные колебания отражаются на стоимости недвижимости. Поэтому падение индекса, которое мы наблюдаем, является не показателем снижения цен, а показателем того, что изначальные цены экспозиции на вторичном рынке еще завышены. В случае экспозиции объектов по рыночным ценам, рекомендуемым экспертами, отмечался бы рост показателей индекса минимум на 10%», — прокомментировала руководитель отдела городских продаж департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)
—
Свежие записи
Россия: элитное многоквартирное жилье в Подмосковье подорожало
Многоквартирное жилье премиум-класса в Подмосковье подорожало за год на 29,6%, в то время как в Москве жилье класса «элит» подорожало лишь на 12,6%, подсчитали эксперты ОАО «ОПИН».
В Подмосковье на первичном рынке сегодня представлено 5 проектов, которые соответствуют характеристикам премиум-класса: «Сколково парк» (Сколковское ш., девелопер — Millhouse Capital), «Парк Рублево» (Красногорский район, ОПИН), «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» (Ленинградское (Машкинское) шоссе, ЗАО «Химки Групп»), «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» (Ленинградское (Машкинское) шоссе, ЗАО «Химки Групп»), «Русский авангард» (пос. Заречье, СИК «Бэсткон»). Средняя стоимость квадратного метра по этим проектам составляет 200 тыс.
Подмосковный «премиум» не может быть удален от МКАД более, чем на 15 км, подразумевает индивидуальную авторскую концепцию, закрытую охраняемую территорию, наличие собственной социальной и спортивной инфраструктуры.
Как пояснил руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Денис Бобков, в основном покупатели в таких проектах — москвичи. Несмотря на существенное для высокого класса жилья удорожание квадратного метра, инвестиционная часть покупок в этом сегменте невелика, поскольку в проектах такого уровня, как правило, отсутствуют квартиры малой площади — наиболее привлекательные для частных инвесторов. Средняя площадь в проектах премиум-класса Подмосковья составляет порядка 85-95 кв. м.
«Формирующийся рынок премиум-класса в Московской области будет развиваться по совершенно иному сценарию нежели столичный — уже сейчас он показывает более интенсивные процессы — рост стоимости квадратного метра, покупательский спрос, а также темпы вывода новых проектов, число которых может увеличиться минимум вдвое уже в ближайшие два года», — прогнозирует эксперт. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)
—
Свежие записи
Россия: элитные проекты выходят за пределы садового кольца
Из-за дефицита участков в историческом центре Москвы и существенных ограничений при строительстве столичные девелоперы все чаще предпочитают реализовывать элитные проекты между Садовым кольцом и ТТК. Об этом сообщают аналитики Tweed.
В пределах Садового кольца предлагается всего 20% от общей площади объектов в ЦАО — 96218 кв. м против 462359 кв. м.
Количество новых объектов в пределах Садового кольца с каждым годом сокращается. В 2013 г. здесь появилось 10 новых объектов (96218 кв. м), на текущий год запланирован старт продаж только в четырех объектах (54900 тыс. кв. м).
Сейчас на рынке элитных новостроек в пределах Садового кольца представлено 26 объектов различной степени готовности. Более 60% концентрируется в районах Арбат и Замоскворечье. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)
—
Свежие записи