10.12.2013
Беларусь: в Минске в декабре 2013 г. планируется завершить строительство 14 жилых домов с нарушением сроков ввода
В Минске в декабре планируется ввести в эксплуатацию 14 жилых домов со сверхнормативными сроками строительства. Об этом сообщил на заседании Мингорисполкома исполняющий обязанности председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Степанов.
Учитывая строительную готовность, в декабре будет введен в эксплуатацию жилой дом №13 по ул. Бородинской, дом №12 в границах улиц Либаво-Роменской – Великоморская – Солнечная – Роменская – пер. Дачный, а также дом №1 по генплану по ул. Рафиева. По другим домам для ввода в текущем году необходимо принять исчерпывающие меры. В их числе жилой дом №3 по генплану по пр. Дзержинского, дом №8 по генплану в микрорайоне Восточный-5, дом №7 в комплексной застройке Парка высоких технологий.
С учетом низкой степени готовности вызывает сомнение ввод в эксплуатацию в нынешнем году общежития №40 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-2, жилых домов №№11, 12 по генплану в районе пересечения улиц Проектируемой №1 – Проектируемой №2 в районе Лебяжий и др. Александр Степанов подчеркнул, что необходимо принять меры по досрочному вводу в эксплуатацию в текущем году четырех жилых домом, запланированных к вводу в 2014 г.
Ход работ на проблемных новостройках еженедельно отслеживают заместитель председателя Мингорисполкома, представители комитета строительства и инвестиций, администраций районов города, руководителей организаций-заказчиков и генподрядных организаций. По результатам объездов даются соответствующие поручения. По застройщикам, допустившим сверхнормативное незавершенное строительство жилых домов, в установленном законодательством порядке ведется претензионно-исковая работа.
В июле-ноябре в Минске подлежали к вводу 44 жилых дома с нарушением сроков строительства, из них введено 35 домов и два пусковых комплекса. В настоящее время в городе возводится 42 жилых дома со сверхнормативными сроками строительства, в том числе 12 домов ЖСПК, 30 домов долевого строительства. По 18 из них заказчиками выступают коммунальные предприятия – УКСы районов и ГПО “Минскстрой”.
“Сроки ввода ряда домов были сорваны в связи с несвоевременным финансированием застройщиками их строительства. Как следствие, подрядные организации не обеспечили достаточное количество рабочих на объектах”, – пояснил Александр Степанов.
Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько поручил усилить работу строительного комплекса столицы по скорейшему завершению строительства новостроек с нарушением сроков ввода, а также потребовал принять меры для увеличения численности рабочих на них. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: в Северо-Казахстанской области строятся четыре поликлиники
В Северо-Казахстанской области в настоящее время ведется строительство четырех районных поликлиник на 250 посещений каждая. Об этом на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций сообщил аким региона Самат Ескендиров.
“Проведенная работа по основным направлениям государственной программы “Саламатты Казакстан” позволила стабилизировать основные показатели здравоохранения области, которые в этом году нам удалось улучшить. Это увеличение рождаемости на 2,2%, снижение общей смертности на 3%, младенческой смертности – на 23%, заболеваемости туберкулезом – на 18,6%”, – проинформировал глава региона.
По его словам, в рамках оказания высокоспециализированной помощи в этом году выполнено 675 операций на сердце и сосудах. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: в СКО государство и работодатели строят 60 домов
Северо-Казахстанская область принимает участие в пилотном проекте по строительству жилья на условиях софинансирования со стороны работодателя.
Об этом на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций сообщил аким региона Самат Ескендиров.
“В рамках пилота ведется строительство 60 домов на 82 квартиры в семи районах области на сумму 515 млн. тенге. При этом объем софинансирования работодателей составляет 60 млн.”, – отметил глава региона. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Казахстан: в Атырау построят домостроительный комбинат
В Атырау построят домостроительный комбинат, сообщил аким области Бактыкожа Измухамбетов на встрече с депутатами Мажилиса. Стоимость проекта – 1,5 млрд. тенге.
По словам руководителя региона, комбинат должен частично решить проблему с материалами, применяемыми в жилищном строительстве. В настоящее время все виды строительных материалов: от гвоздей до панелей – завозятся из-за пределов области, что ведет к удорожанию возводимого жилья. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: недвижимость бизнес-класса в Химках пользуется спросом у европейцев
Доля продаж квартир в ЖК “Правый берег” в октябре экспатам составила 10% от общего количества реализованных квартир. Покупателями выступили частные лица, граждане стран Евросоюза. Все покупатели – менеджеры компаний, чьи офисы и представительства расположены в городском округе Химки.
Приобретенные квартиры находятся в 24-этажных и 5-7-этажных корпусах. В основном это квартиры с одной и двумя спальнями, соответствующие современным европейским планировочным решениям. В каждой квартире есть балкон или лоджия. В планировке квартир предусмотрены гардеробная и специально оборудованное место под кондиционер. Подъезды и холлы комплекса выполнены в единой дизайн-концепции. В отделке комплекса использованы высококачественные материалы, например керамогранит.
«Покупка гражданами Евросоюза квартир в ЖК “Правый берег” говорит о том, что один из приоритетов политики развития городского округа Химки как места притяжения иностранных инвестиций уже приносит свои результаты, – считает Андрей Марусов, коммерческий директор ГК “Территория”. – Также я могу оценить этот факт как соответствие заявленного бизнес-класса комплекса запросам очень требовательных покупателей. Подтверждением обдуманности выбора, планов на долгосрочное проживание служит и тот факт, что часть приобретенных квартир оформлена по ипотечным программам наших партнеров – ВТБ 24 и «Банк Интеркоммерц».
По мнению аналитиков ГК “Территория”, спрос на жилую недвижимость бизнес-класса в городском округе Химки будет расти. Для этого есть объективные предпосылки: значительное количество представительств иностранных компаний транспортного и логистического сектора, сосредоточенных вокруг аэропорта «Шереметьево». А также активное развитие инфраструктуры офисной недвижимости по данному направлению. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: в 2013 г. MR Group реализовала 130 тыс. кв. м недвижимости
Компания MR Group реализовала 130 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в 2013 г. Большая часть продаж пришлась на проекты эконом-класса – ЖК “Эко Видное” и город-спутник Новое Ступино, расположенные в Подмосковье.
Около 3/4 от всех продаж в проектах компании MR Group составили квартиры в жилом комплексе “Эко Видное”, расположенном в 4 км от МКАД, на юге Видного, и городе-спутнике Новое Ступино, который находится в 75 км от МКАД по скоростному шоссе М4 “Дон”, а также апартаменты в московских комплексах “Водный” и “Фили Град”. На коммерческую недвижимость (проекты “Лотос”, Danilov Plaza, “Савеловский Сити” и БЦ “Водный”) пришлось менее 40 тыс. кв. м.
“Диверсификация портфеля компании привела к снижению доли коммерческой недвижимости, поэтому сейчас одно из основных направлений деятельности MR Group – реализация жилых и условно жилых проектов комфорт- и эконом-класса, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Этот фактор отражается и на общей картине продаж: почти три четверти сделок приходится на проекты с квартирами и апартаментами. Однако, учитывая расположение, характеристики и возможность приобретения офисов на любой стадии строительства, бизнес-центры “Лотос”, Danilov Plaza, “Савеловский Сити” и “Водный” являются нишевыми и востребованными проектами на рынке, что дает возможность компании предлагать покупателям максимальный ассортимент качественных площадей”.
Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 г. и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Портфель компании – 20 объектов общей площадью 4,7 млн. кв. м в Москве, Московской области и Сочи. В настоящее время в стадии реализации в Москве находятся бизнес-центры Danilov Plaza и “Лотос”, многофункциональные комплексы “Савеловский Сити”, “Водный” и “Фили Град”, малоэтажный город-спутник Новое Ступино, жилой район “Эко Видное” и ЖК “Химки Сквер” в Подмосковье. Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости, получения разрешительной документации до проектирования, осуществления строительства и дальнейшей эксплуатации. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: рынок недвижимости замер
Украинцы в ноябре предпочли выждать с покупкой квартир. Количество сделок на рынке жилой недвижимости по сравнению с предыдущим месяцем сократилось более чем на 30% (данные портала Kanzas.ua). При этом цена на квартиры осталась прежней – в пределах $1,5 тыс./кв. м.
Большинство покупало небольшие квартиры. Доля продаж однокомнатных составила 41%, двухкомнатных – 49%. 62% всех квартир обошлись новым владельцам менее чем в $100 тыс. Продажи квартир в ценовом сегменте от $100 до $200 тыс. заняли 25%, элитного жилья – не более 10%.
Рынок застопорила напряженная политическая ситуация в стране, утверждает главред портала недвижимости Domik.net Наталия Рева. “Впрочем, еще полгода назад мы прогнозировали снижение цен на 10-15%, но пока этого не произошло”, – признает она.
Тормозят развитие рынка и законодательные изменения – ограничение на наличные расчеты и новые правила оценки жилья. “Речь не идет о стагнации рынка, но ограничения на наличные расчеты привели к тому, что количество покупателей сократилось – люди не хотят афишировать свои доходы”, – говорит специалист отдела маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
А оценивать жилье теперь могут лишь дефицитные сертифицированные специалисты – без их участия сделка не состоится. По данным Фонда госимущества, за месяц из более чем 5 тыс. ранее зарегистрированных оценщиков разрешения смогли получить лишь 1,6 тыс. человек.
В декабре ситуация вряд ли изменится, полагает Рева. “Деловая активность на киевском рынке будет низкой. Вынужденные каникулы на рынке не только продолжатся, но и, скорее всего, перекроют традиционные новогодние каникулы”, – считает эксперт.
Каникулы прервутся, когда утихнут политические страсти, считает Рева. “Если политический процесс удастся вернуть в конструктивное русло, ситуация на рынке вернется в состояние, характерное для начала ноября”, – полагает она. Кроме того, досрочно расшевелить рынок могли бы валютные колебания, считает Костецкий. Например, жилье подешевеет, если курс национальной валюты возростет до 9 грн. за доллар. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: киевляне объединяются в группы для аренды квартир
На протяжении ноября клиенты искали квартиры с более низкими арендными ставками по сравнению с октябрем: стоимость спроса на квартиры эконом-класса была в пределах 3-5 тыс. грн.
“Большинство заявок поступало от клиентов, которые хотели объединиться по несколько человек для совместной аренды квартиры”, – отмечают эксперты агентства недвижимости.
В ноябре немного вырос спрос на квартиры бизнес-класса, что вызвало незначительный рост арендных ставок в этом сегменте.
Больше половины арендаторов (59%) в ноябре интересовались квартирами эконом-класса, 28% – квартирами бизнес-класса и 13% – премиум-класса.
В ноябре наибольшее количество предложений аренды квартир было сосредоточено в Оболонском и Соломенском (по 15%) районах. Также стало известно, что в ноябре “клиенты хотели решить жилищный вопрос до наступления периода новогодних праздников, а арендодатели, пользуясь этим, подняли стоимость аренды на 100-300 грн. Общее количество предложений аренды квартир, соответствующих запросам клиентов, снизилось, а немногочисленные новые объекты с низкими арендными ставками сдавались в течение суток”.
Наиболее популярным ценовым диапазоном у арендаторов в ноябре был диапазон от 3,2 тыс. до 4,8 тыс. грн. (42% в структуре спроса).
Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом-класса в ноябре была на уровне $506, бизнес-класса – $912, в премиум-классе арендная ставка квартир достигла $2,8 тыс.
За год, с ноября 2012 г. по ноябрь 2013 г., арендная ставка квартир эконом-класса выросла на 5,6%, до $506. По сравнению с октябрем, когда цены на аренду квартир эконом-класса составляли $501, стоимость аренды в ноябре выросла на 1,1%.
У квартир эконом-класса, расположенных в Подольском районе, был зафиксирован самый незначительный рост средней заявленной стоимости аренды в ноябре по сравнению с октябрем (на 0,1%). Арендная ставка квартир эконом-класса, расположенных в других районах Киева, в ноябре по сравнению с октябрем выросла в пределах 0,2-4,4%.
Специалисты отдела жилой недвижимости компании Real Druzi в декабре прогнозируют продолжение активного спроса на квартиры эконом-класса: однокомнатные со стоимостью аренды до 3,5 тыс. грн., двухкомнатные с арендными ставками до 4,5 тыс. и трехкомнатные со стоимостью аренды до 5 тыс. грн.
За счет прогнозируемого высокого уровня спроса многие арендодатели скорее всего повысят цены, однако большинство арендаторов, желающих решить вопрос аренды до наступления нового года, будут активно торговаться и пытаться снизить заявленную арендную стоимость.
В связи с приближением периода новогодних праздников со второй половины декабря ожидается снижение уровня активности на рынке аренды квартир Киева. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: 90% квартир на первичном рынке продаются в рассрочку
В Киеве и области не более 10% жилья на первичном рынке продается при условии 100%-й предоплаты.
Большинство же покупателей приобретает квартиры в новостройках в рассрочку. К такому выводу пришли аналитики строительной компании BGM, подведя промежуточные итоги осеннего сезона продаж жилья в столичном регионе.
По оценкам специалистов компании, 70% инвесторов покупают жилье в рассрочку более чем на 1 год, половина из них – на 3 года и более. Остальные инвесторы берут рассрочку до окончания строительства, и хотя у большинства таких покупателей есть возможность уплатить полную стоимость квартиры, они не спешат с оплатой до полной готовности объекта.
При этом количество застройщиков, предлагающих такой инструмент продаж, постоянно растет. “Сегодня девелоперы около 70% объектов готовы предоставить беспроцентную рассрочку до окончания строительства. А после этого предложить рассрочку на 3-5 лет под 10-15%. Остальные строительные компании в зависимости от размера первоначального взноса готовы предоставлять рассрочку сроком от 5 до 15 лет под 15-20% годовых за счет банковского партнерского кредитования”, – отмечает финдиректор компании BGM Ирина Бречко.
По ее словам, в условиях растущей конкуренции на рынке (все больше объектов вводится в эксплуатацию, но при этом платежеспособный спрос существенно не растет) рассрочка является основным и самым эффективным инструментом для привлечения покупателей. “Именно от условий рассрочки во многом зависит конкурентное преимущество и объем продаж конкретного жилого комплекса. Ведь она в любом случае выгоднее инвесторам, чем банковская ипотека под 25-30% годовых”, – считает эксперт.
Бречко также отметила, что в 2014 г. условия рассрочки не изменятся. Увеличение среднего срока рассрочки с 3-3,5 до 4,5-5 лет можно ожидать только от застройщиков, которые по тем или иным причинам не могут продать объекты. Те застройщики, у которых большой запас финансовой прочности и высокое качество строительства, менять условия продаж не будут. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Украина: застройщики заявляют о готовности возвести большее количество доступного жилья
При увеличении спроса среди населения на “Доступное жилье” застройщики готовы увеличивать его количество. Об этом сказал вице-президент холдинговой компании “Киевгорстрой” Александр Мороз.
“Мы уже реализовали около тысячи квартир. В следующем году планируется передать для участия в программах еще не менее полутысячи квартир. Председатель правления “Киевгорстроя” Игорь Кушнир неоднократно подчеркивал, что в случае увеличения спроса населения на “доступные метры”, компания готова увеличить объем предоставленных квартир”, – отметил Мороз.
По его словам, помощь от города в выделении участков может стать дополнительным стимулом для строителей.
“Хотелось бы, чтобы местные власти уделяли больше внимания таким застройщикам, выделяли земельные участки, способствовали в обеспечении инфраструктуры. Это давало бы возможность в дальнейшем еще больше строить такие квартиры для обеспечения жильем наименее защищенных слоев населения”, – подчеркнул он. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: «Гонка сооружений» развивает регионы
Если бы во Владивостоке не проводился саммит АТЭС, в Сочи не проводилась бы Олимпиада в 2014 г., не проводился бы Чемпионат мира по футболу, не было бы никакого развития регионов. Об этом заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в ходе интервью российским телеканалам, отвечая на вопрос о том, что Россию втягивают в “гонку сооружений”, по аналогии с гонкой вооружений в советское время, которая, по мнению некоторых экспертов, была разрушительной для экономики.
“Во Владивостоке не было канализации – в городе, который является витриной нашей страны на востоке. После саммита АТЭС там есть канализация, дороги, театр, университет, масса объектов новых, продвинулось жилищное строительство. Олимпиаду мы делаем в месте, откровенно не приспособленном для олимпийских игр. Это наш главный курорт, но, мягко говоря, – очень средний курорт. Сейчас у Сочи будет нормальная сеть отелей, спортивных сооружений, нормальная туристическая инфраструктура, нормальные коммуникации, железная дорога. Но цены должны быть конкурентоспособными. Инвестиции в Сочи абсолютно оправданы. Это же касается и Чемпионата мира по футболу. Это возможность развить территории, построить дороги, жилье, аэропорты пустить”, – заявил премьер-министр.
“Будем следить, как расходуются средства”, – обещал он. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---Россия: на месте ЗИЛа в Москве появится новый жилой микрорайон
Московские власти вплотную занялись реновацией столичных промзон, рассказал на открытии второго дня работы Московского урбанистического форума мэр Сергей Собянин.
По его словам, в текущем году приняты градостроительные решения по 14 промзонам, в следующем году стартует самый масштабный проект: освоение территории завода ЗИЛ.
“Это огромная территория – 378 га в излучине Москва-реки, где планируется построить новый городской район с числом жителей порядка 30 тыс. и 45 тыс. новых рабочих мест”, – сообщил Собянин. Он особо подчеркнул, что при реализации строительных проектов власти требуют от застройщиков соблюдать баланс между жилой и коммерческой недвижимостью.
“Это сегодня один из главных принципов реализации крупных проектов, особенно в спальных районах Москвы, на периферии города, там, где возможна комплексная застройка, мы требуем от инвесторов не только строительства жилых микрорайонов, но и адекватного создания рабочих мест”, – отметил Собянин.
Реновация территории ЗИЛа займет 10-15 лет, общая стоимость проекта оценивается в $10-12 млрд.
Напомним, ОАО “Завод имени И. А. Лихачева” (ЗИЛ) был основан в 1916 г. как комплекс ремонтных мастерских. За годы работы он неоднократно менял название, в частности, с 1931 г. по 1956 г. он носил имя Иосифа Сталина (ЗИС). После распада СССР предприятие столкнулось с серьезными финансовыми сложностями, производство было сокращено до минимума. Сегодня завод занимает всего 50 га, то есть седьмую часть общей территории, на остальных 300 га, согласно постановлению правительства Москвы, принятому в конце 2012 г., будет построен технопарк и жилые кварталы. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость
---