Украина: эксперты выяснили, где люди берут деньги на покупку недвижимости
У среднестатистического покупателя недвижимости нет в банке ни кредитов, ни депозитов. Лишь у 14,4% покупателей есть действующие кредитные карточки, у 33% есть действующий депозит, отмечается в исследовании маркетинговой группы Spring.
Покупателям, у которых нет всей необходимой суммы, как правило, не хватает 20-60% от стоимости недвижимости. Менее 10% средств недостает лишь 3% клиентов.
Только треть клиентов, которым не хватает собственных средств для покупки недвижимости, рассматривают ипотеку, как источник финансирование. Каждый пятый потенциальный заемщик готов оформить рассрочку у застройщика. Но основным источником финансирования остается займ у родственников (на него рассчитывают около половины покупателей недвижимости).
Чаще всего недостающая сумма берется: как беспроцентный займ у родственников и знакомых (43%); в банке под ипотечный кредит (26%); под залог другой недвижимости (15%); как рассрочка у продавца недвижимости (23%); займ под процент у родственников и знакомых (11,4%).
Так происходит потому, что: процентная ставка по ипотеке в банках слишком высокая и “плавающая” (32%); 25% покупателей недвижимости не верят банкам: они декларируют одни условия, а на практике предлагают другие; многие клиенты боятся оформлять кредит; у 21% покупателей недвижимости нет уверенности в завтрашнем дне. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)