09.07.2012
США: прибыль Lennar Corp. во втором финквартале превысила прогноз рынка
Lennar Corp., одна из крупнейших строительных компаний США, по итогам второго квартала 2012 финансового года зафиксировала чистую прибыль, которая оказалась больше прогнозов рынка.
Чистая прибыль Lennar за минувший финквартал, завершившийся 31 мая, выросла до $452,7 млн., или $2,08 на акцию, по сравнению с $13,8 млн., или 7 центами на акцию, за аналогичный квартал годом ранее. Отсрочка от уплаты налогов, которую получила компания, позволила зафиксировать прибыль в размере $403 млн. Без учета этого фактора прибыль Lennar на акцию составила 21 цент, тогда как аналитики прогнозировали показатель на уровне 16 центов на акцию.
Выручка Lennar в марте-мае подскочила на 22%, до $930,2 млн. Книга заказов увеличилась до 4,5 тыс. домов с 3,2 тыс. домов годом ранее. Средняя цена продажи дома повысилась до $250 тыс. с $245 тыс. за аналогичный период прошлого года. Доля отмененных заказов составила 16%. Число сданных в эксплуатацию объектов недвижимости во втором финквартале увеличилось на 20%, до 3222 единиц.
Валовая рентабельность продажи домов без учета корректировки их стоимости в соответствии с изменениями рыночных цен достигла 22,5%, что на 310 базисных пунктов выше, чем во втором финквартале прошлого года. Рентабельность по операционной прибыли подскочила на 480 базисных пунктов, до 9,2%. («Интерфакс-АФИ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: «XXI Век» в 2011 г. сократил чистый убыток
Чистый консолидированный убыток девелоперской группы “XXI Век” (Киев) за 2011 г. составил $25,32 млн., что в 2,1 раза меньше, чем в 2010 г., говорится в годовом отчете, обнародованном на сайте холдинговой компании XXI Century Investments Public Limited.
Согласно ему, доход от операций в прошлом году сократился на 20,3%, до $8,27 млн.
“XXI Век” уточняет, что по-прежнему доход группе приносят торговые центры “Квадрат Перова” и “Квадрат Лукьяновка” общей арендной площадью 32,89 тыс. кв. м. Центры в прошлом году были заполнены на 94,2%, что соответствует уровню 2010 г.
Чистый убыток от переоценки инвестиционной собственности в прошлом году составил $24,64 млн. В целом портфель недвижимости “XXI Века” на конец прошлого года, по оценке CB Richard Ellis, составлял $335,26 млн. по сравнению с $392,68 млн. годом ранее.
Среди основных достижений 2011 г. группа отмечает сокращение суммарных обязательств с $341 млн. до $90 млн. благодаря конвертации долга по еврооблигациям, реструктуризации и списанию долга перед «УкрСиббанком».
В результате чистая стоимость активов возросла с $60 млн. до $255 млн., говорится в отчете.
“XXI Век” указывает, что с появлением стратегическим инвесторов Олега Салмина и Александра Ярославского, которым принадлежит по 30,05% акций, а также благодаря соглашению с Auchan по развитию самого крупного в портфеле проекта “Вырлыця”, перспективы возрождения группы существенно улучшились.
Совет директоров прогнозирует, что украинский рынок недвижимости встает на путь медленного восстановления, указывает на повышение цен и отмечает, что оценивает долгосрочные перспективы для украинского рынка недвижимости с осторожным оптимизмом.
“XXI Век” работает на рынке недвижимости Украины с 1999 г. Акции ее холдинговой компании с декабря 2005 г. котируются на LSE (привлечено $139 млн.).
Чистый убыток группы в январе-июне 2011 г. сократился в 8,9 раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 г., до $3,884 млн., а доход уменьшился на 10,2%, до $5,02 млн. Чистая стоимость активов “XXI Века” на середину минувшего года составляла $299 млн. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: квартиры в панельных новостройках Москвы дороже, чем в монолитных домах
Цена за 1 кв. м в панельных новостройках, запланированных ко вводу в 2012 г. в Москве, превышает цену на аналогичное предложение в монолитных домах. Об этом сообщают аналитики компании “Эталон-Инвест”, исследовавшие рынок бюджетных новостроек.
Всего на текущий год запланирован ввод 7 жилых комплексов, которые можно отнести к эконом-классу. 5 ЖК строятся по монолитной технологии, 2 – по панельной.
Стоимость 1 кв. м в ЖК «Life Сходненская» (СЗАО, серия П44Т) составляет от 160 тыс. руб., а в ЖК “Альбатрос” (СЗАО, монолит-кирпич) – от 135 тыс. руб. Квадратный метр в “Нагатино-Садовники”, микрорайон 1 (ЮАО, серия И-155-Н) стоит от 117 тыс. руб., а в ЖК “Царицыно” (ЮАО, монолит-кирпич) – от 101200 руб.
В компании отмечают, что раньше в Москве почти не было монолитных новостроек эконом-класса. Но после кризиса застройщики монолита стали ориентироваться на более популярный сегмент. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Мировой рынок: самые безопасные для покупателей рынки недвижимости
За последние два года 90% локальных рынков недвижимости стали более эффективными, безопасными и управляемыми.
Специалисты компании Jones Lang LaSalle, проанализировав рынки недвижимости в 97 странах с учетом 83 различных факторов, пришли к выводу, что самыми прозрачными всегда являлись рынки Сингапура и Гонконга, а также Германии, Дании и Ирландии. На 2012 г. самым безопасным для покупателей признан рынок недвижимости США, за ним следуют рынки Великобритании и Австралии.
Высокая прозрачность отмечается у рынка Нидерландов, Новой Зеландии, Канады, Франции, Финляндии, Швеции и Швейцарии. “Полупрозрачными” названы жилищные рынки Филиппин, Таиланда и Индонезии. Самыми проблемными странами остаются Венесуэла, Монголия, Тунис, Гана, Ирак, Пакистан, Алжир, Беларусь, Ангола, Нигерия и Судан.
Продолжающийся финансовый кризис, особенно заметный в Европе, будет мотивировать банки, иностранных инвесторов и других профессионалов в сфере недвижимости работать на повышение прозрачности рынков недвижимости, внимательный контроль над кредиторами и предоставление правдивой информации о задолженностях. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Германия: цены на элитную недвижимость демонстрируют значительный рост
Самое дорогое жилье в Германии существенно выросло в цене с 2010 г. по 2011 г. Наибольшее повышение цен зафиксировано в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, на озере Штарнберг, а также на побережье Балтийского моря и в альпийском регионе.
На озере Штарнберг цены на 1 кв. м недвижимости порой достигают 25 тыс. евро, а на острове Зильт – 35 тыс. Кай Эндерс, член правления компании Engel & Volkers, проводившей данное исследование, отметил, что подобные цены обусловлены уникальным местоположением и высоким качеством жилья, а также желанием миллионеров надежно инвестировать свой капитал.
Исследование Engel & Volkers ограничивается наивысшими ценами, при этом сами эксперты признают, что полученные данные не отображают динамику развития рынка недвижимости Германии в целом. “Элитная недвижимость составляет менее 1% от всех покупок жилья и 3-4% от общего объема цен”, – утверждается в докладе.
Эксперты добавляют, что у цен на элитную недвижимость Германии есть все возможности для дальнейшего роста, и приводят в пример еще более дорогостоящие проекты в Нью-Йорке, Лондоне, Париже, на Лазурном берегу и горнолыжных курортах Европы. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Ирландия: недвижимость подорожала впервые за 5 лет
Цены на ирландское жилье поднялись в мае, чего не случалось уже с 2007 г. Это свидетельствует о начале восстановления рынка после падения цен на 50%, отмечают аналитики.
По данным Центрального статистического управления, средние цены на жилую недвижимость в Ирландии продолжают снижаться – минус 15,3% по сравнению с прошлым годом, однако с апреля по май стоимость жилья выросла на 0,2%. Последний рост цен был замечен в сентябре 2007 г.
Напомним, что с 2007 г., когда ирландская недвижимость стоила максимально дорого, жилье в этой стране подешевело более чем на 50%. Обесценивание жилья на протяжении последних 4 лет было вызвано “взрывом” огромного пузыря, который вырос из-за избыточного кредитования населения. В настоящий момент банковская система Ирландии находится в глубоком кризисе, который усугубляется растущими потерями по “проблемным” кредитам. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---США: продажи новых домов достигли двухлетнего максимума
Активность покупателей новостроек в США оказалась самой высокой с апреля 2010 г. Несмотря на медленное снижение уровня безработицы в стране, рынок недвижимости постепенно восстанавливается, утверждают аналитики.
Представители Министерства торговли заявили, что продажи новых домов выросли на 7,6% с апреля по май с учетом сезонной корректировки. Пусть новостройки и составляют менее 20% недвижимости, они оказывают значительное влияние на экономику страны.
Есть и другие признаки того, что рынок недвижимости США приходит в себя спустя 5 лет после того, как лопнул пузырь. Застройщики постепенно завоевывают доверие покупателей и начинают строить все больше объектов. Ипотечные ставки упали до самых низких за все время ведения статистики, что делает приобретение жилья более доступным. Уровень продаж вторичной недвижимости также заметно вырос с прошлого года.
Средняя цена нового дома по результатам за май составляет $234,5 тыс. К тому же строительство каждого объекта создает около трех рабочих мест в год, что немаловажно для слабого рынка рабочей силы США. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: ОАО «Международный аэропорт «Домодедово» за 5 месяцев 2012 года увеличило пассажиропоток
Международный аэропорт «Домодедово» в январе-мае увеличил пассажиропоток по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,2% до 9593420 человек, сообщила пресс-служба аэропорта.
Пассажиропоток на международных воздушных линиях вырос на 9,9% и составил 5692771 человек На внутренних воздушных линиях пассажиропоток составил 3900649 человек, что на 13,1% выше, чем в январе-мае прошлого года.
Грузопоток аэропорта в январе-мае составил 72619 т, что на 3,3% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Пассажиропоток аэропорта «Домодедово» в 2011 г. увеличился на 15,5% до 25701610 человек. (АвиаПорт/Транспорт в Украине, СНГ, мире)
Похожие записи:
---ПРОГНОЗ: инвестиции в производство полупроводниковых приборов и светоэмиссионных диодов на мировом рынке в 2012 году увеличатся
Недавно Semi (международная организация, объединяющая продуцентов оборудования для производства полупроводниковых приборов и светоэмиссионных диодов (LED) скорректировала предыдущий прогноз мировых инвестиций в соответствующие производственные мощности в сторону некоторого повышения. Основной причиной этого стали недавние заявления о своих планах, сделанные компаниями Intel ($12,5 млрд. в текущем году), Hynix ($3,5 млрд.) и UMC (в пределах $1,6-2 млрд.). При этом, по мнению Semi, особого оптимизма ожидать вряд ли приходится: при отсутствии чрезвычайных обстоятельств, способных внести кардинальные коррективы в ситуацию, мировые капиталовложения в рассматриваемой области в 2012 г. в лучшем случае останутся на уровне 2011 г.; заметные положительные сдвиги могут произойти лишь в 2013 г.
Динамику инвестиций в закупку нового и модернизацию действующего оборудования по производству ПП и LED аналитики Semi представляют следующим образом:
| I | II | |||
| млн. $ | %* | млн. $ | %* | |
| 2008 г. | 25960 | -32 | 22473 | -28 |
| 2009 г. | 14446 | -44 | 12031 | -46 |
| 2010 г. | 33568 | 132 | 26058 | 117 |
| 2011 г. | 38965 | 23 | 29986 | 15 |
| 2012 г. | 38850 | 0 | 34270 | 14 |
| 2013 г. | 45498 | 17 | 40580 | 18 |
* — Прирост по сравнению с предыдущим годом.Примечание. I — дискретные ПП и LED, I — только 300-миллиметровые.
Как утверждает Semi, инвестировать средства в оборудование по производству ПП и LED в 2012 г. намерены 192 предприятия, из которых восемь — свыше $1 млрд. В 2013 г. общее число предприятий-инвесторов может составить 162, в том числе намеренных потратить на эти цели более $1 млрд. — 16. В текущем году общая сумма, которую предполагается вложить в новое оборудование (как на действующих объектах, так и на строящихся), в данный момент оценивается примерно в $4,5 млрд. (-28% по сравнению с 2011 г., когда тот же показатель составлял $6,4 млрд.). Согласно Semi, в 2012 г. число новых и расширяемых объектов должно составить 39 против 79 в 2011 г., а в 2013 г. их будет не более 21. Сокращение числа инвестиционных проектов относится главным образом к заводам по производству LED: если в 2011 г. к этому сектору относилось 60% проектов, то в 2012 г. к нему будет относиться примерно 50% проектов, а в 2013г. — всего 3 проекта. При этом Semi напоминает, что до экономического кризиса (в 2003-2007 гг.) мировые мощности по производству ПП и LED увеличивались на 10-23% ежегодно, а с 2010 г. этот показатель стал вписываться в интервал 5-10%. Как полагает Semi, в дальнейшем рост в этой области также замедлится. (БИКИ/Машиностроение Украины, СНГ, мира)
Похожие записи:
---Украина: производство керамического неогнеупорного стройкирпича в мае 2012 г. возросло
Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в мае снизилось на 12,9% по сравнению с маем 2011 г. и составило 94,8 млн. усл. шт., тогда как в апреле сокращение составляло 19,5% к апрелю 2011 г.
Как сообщила Государственная служба статистики, по сравнению с апрелем производство этой продукции в мае выросло на 40,9%. В январе-мае производство этой продукции составило 245 млн усл. шт., что на 20,4% ниже показателя за аналогичный прошлогодний период. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: рынок лакокрасочных материалов (ЛКМ), 2011 год
Ситуация на рынке ЛКМ тесно связана с макроэкономическими показателями и развитием основных отраслей потреблени, в первую очередь в строительстве, автомобильной промышленности и машиностроении. В 2011 г. продолжилось послекризисное восстановление экономики: увеличился ВВП, но при этом несколько снизился индекс промышленного производства, сократились реально располагаемые доходы населения. Так, ВВП вырос на 4,3% относительно 2010 г., а индекс промышленного производства — на 4,7%. После кризиса 2009 г. в стране происходит поступательное наращивание объемов производства и потребления лакокрасочной продукции. В 2010 г. объемы производства и потребления ЛКМ практически достигли докризисных значений. Емкость рынка превысила 1,2 млн. т, а среднедушевое потребление составило 8,5 кг/чел. Компании — лидеры отрасли успешно преодолели период экономического кризиса и увеличивают объемы выпуска продукции.
В последние годы на ряде предприятий были введены в строй новые цеха или освоены новые мощности: цех водно-дисперсионных ЛКМ в ОАО «Русские краски», новое производство ООО «Мефферт Продакшн» и др.
Динамика выпуска валовой продукции ведущими производителями в России
| Предприятие | 2008 г. | 2009 г. | 2010 г. | 11 мес. 2011 г. |
| «Тикурила» | 127480 | 119660 | 13020 | 130611 |
| Концерн «Эмпилс» | 94960 | 85747 | 100059 | 78511 |
| ОАО «Русские краски» | 48020 | 36566 | 40746 | 37173 |
| ООО «Лакра Синтез» | 40620 | 38637 | 47927 | 34752 |
| ООО «Предприятие ВГТ» | 34000 | 28127 | 33140 | 38656 |
| «Белогорье-Ойл» | Нет данных | 4866 | 14518 | 26770 |
| «Декарт» | Нет данных | Нет данных | Нет данных | 22843 |
| ВИТ «Царицынские краски» | Нет данных | 5123 | 10494 | 18293 |
| ООО «Квил» | 27000 | 23000 | 30000 | 17128 |
| ЗАО «АВС Фарбен» | 31740 | 25245 | 21285 | 16903 |
2011 г. для лакокрасочников оказался трудным в силу многих причин. Постоянное удорожание сырья диктовало необходимость пропорционально повышать цену лакокрасочной продукции, что большинство предприятий не могло себе позволить из-за сильной конкуренции. Такая ситуация привела к снижению рентабельности производства на многих предприятиях. Несмотря на увеличение в России объемов строительных работ и потребности предприятий в лакокрасочной продукции, производство и потребление ЛКМ в России выросло незначительно.
Основные показатели рынка ЛКМ в 2011 г.
| Показатель | Объем, тыс. т | 2011 г. в % к 2010 г. |
| Производство | 1050 | 102,1 |
| Импорт | 229,5 | 100,5 |
| Экспорт | 31 | 132 |
| Емкость рынка | 1234 | 102,8 |
| Среднедушевое потребление, кг | 8,7 | 100 |
Основные показатели рынка увеличились на 1-2%, это не отразилось на среднедушевом потреблении ЛКМ. Увеличение доходов части потребителей привело к росту спроса на высококачественные материалы по сравнению с 2010 г., но доля ЛКМ эконом-класса в общем объеме продукции по-прежнему были велика. Эта тенденция прослеживалась как для декоративных и ремонтно-строительных материалов, так и продукции индустриального назначения.
Выпуск валовой продукции ведущими предприятиями РФ в 2011 г., тыс. т
| Предприятие | Производство | 2011 г. в % к 2010 г.* |
| «Тикурила» | 137,8 | 106,2 |
| Концерн «Эмпилс» | 79,2 | 79,1 |
| ОАО «Русские краски» | 43 | 106,8 |
| ООО «Предприятие ВГТ» | 40,9 | 123,3 |
| ООО «Лакра Синтез» | 37 | 77,3 |
| ГК «Квил» | 28,8 | 93 |
| «Декарт» | 24,3 | нет данных |
| ООО «Мефферт Продакшн» | 20 | 118,2 |
| ООО «Шелангерский химзавод «Сайвер» | 18,9 | 92,0 |
| ВИТ «Царицынские краски» | 18,5 | 175,9 |
* — использованы уточненные данные по объемам производства в 2010 г.
Состав «первой десятки» меняется в последние несколько лет незначительно, но динамика объемов производства каждого из предприятий отличается год от года. Причины этого различны: от работ по переоснащению и пересмотра ассортимента до форс-мажорных обстоятельств. Более высокими темпами в 2011 г. росло производство водно-дисперсионных (ВД) ЛКМ. Их доля в общем объеме производства лакокрасочной продукции достигла 39%, а в сегменте декоративных ЛКМ — 45%.
Основные характеристики рынка ВД-ЛКМ в 2011 г., тыс. т
| Показатель | Объем | 2011 г. в % к 2010 г. |
| Производство | 412,1 | 116 |
| Экспорт | 6,1 | 107 |
| Импорт | 55,9 | 107 |
| Емкость рынка | 461,9 | 115 |
| Доля экспорта в производстве | 1 | |
| Доля импорта в потреблении | 12 |
Доля российских ВД-материалов по сравнению с 2010 г. возросла почти на 5% и составляет 87,9%. Основной объем производства ВД-ЛКМ (38,6%), как и в предыдущие годы, выпустили компании «Тиккурила», «Предприятие ВГТ» и «Лакра Синтез». Все предприятия, вошедшие в десятку, кроме концерна «Эмпилс», увеличили объемы производства. По сравнению с предыдущим годом список первой десятки дополнили ВИТ «Царицынские краски» и «Эскаро Кемикал АС».
Иная ситуация сложилась у производителей материалов на основе конденсационных смол. Выпуск этого вида ЛКМ сократился практически до объемов 2009 г. Невысокий спрос на алкидные ЛКМ среднего и низкого ценового сегментов, а также отсутствие в ассортименте большинства производителей высококачественных материалов индустриального назначения привели к высокой доле импорта в потреблении — 26,7%.
Основные показатели рынка ЛКМ на основе конденсационных смол в 2011 г.
| Показатель | Объем | 2011 г. в % к 2010 г. |
| Производство | 315,5 | 93 |
| Экспорт | 17,6 | 171 |
| Импорт | 108,7 | 90 |
| Емкость рынка | 406,5 | 96 |
| Доля экспорта в производстве | 5,6 | |
| Доля импорта в потреблении | 26,7 |
35% всей продукции этого вида выпускают предприятия «Эмпилс», «Тиккурила» и «Русские краски». Объем импортированной лакокрасочной продукции в 2011 г. практически не превысил показателя 2010 г.: в Россию было ввезено около 230 тыс. т ЛКМ на EUR1038 тыс. Средняя стоимость импортной продукции составила EUR4,2/кг. Основными странами-импортерами в 2011 г. были Германия, Польша, Финляндия и Швеция.
Количество импортных ВД-ЛКМ, использованных различными отраслями российской промышленности, на 7% превысило объемы 2010 г. Основными странами-импорте-рами, поставлявшими преимущественно материалы премиум-класса или ЛКМ для специальных областей применения, не выпускающиеся в России, были Германия — 21%, Финляндия — 15%, Великобритания — 11,4%, Польша — 8,5%. Импортные ЛКМ на основе конденсационных смол поступали в Россию из Германии — 19,5%, Швеции — 16,6%, Италии — 10,5%, Польши — 10,0%, Словении — 7,4%.
Основной продукцией, поставляемой на экспорт, в 2011г. были ЛКМ на основе конденсационных смол и полуфабрикатные лаки. Общая стоимость экспортированной продукции составила $53,36 млн., т. е. экспортировалась в основном недорогая продукция. ЛКМ российского производства экспортировались, главным образом, в Украину, Кыргызстан, Узбекистан и Литву. Казахстан, на долю которого традиционно приходилось более 70% экспортируемых ЛКМ, с 2011 г. входит в Таможенный союз, поставки в эту страну не учитываются как экспорт. Приведенные данные по экспорту и импорту ЛКМ имеют оценочный характер
В качестве основных итогов 2011 г. необходимо отметить следующие тенденции на рынке ЛКМ:
- замедление темпов роста производства и потребления ЛКМ по сравнению с 2010 г.;
- уменьшение выпуска алкидных материалов;
- рост доли ВД-ЛКМ в объеме производства;
- удорожание и дефицит некоторых видов сырья.
Оценивая сезон 2012 г., большинство экспертов прогнозирует увеличение объемов производства лакокрасочной продукции на 5-7% до 1100 тыс. т, а также некоторую стабилизацию на рынке сырья — снижение дефицита отдельных видов продукции при продолжающемся постепенном росте цен. (ЛКМ портал/Химия Украины, СНГ, мира)
Похожие записи:
Беларусь за январь-апрель 2012 года увеличила экспорт нефтепродуктов в страны СНГ
Беларусь за январь-апрель по сравнению с январем-апрелем 2011 г. увеличила экспорт нефтепродуктов в страны СНГ на 66,2% до 1 342,8 тыс.т. При этом средняя цена нефтепродуктов выросла на 8% до $957/т. Об этом сообщили в Национальном статистическом комитете. В связи с созданием Единого экономического пространства впервые предусмотрены поставки белорусских нефтепродуктов для российских потребителей.
Экспорт в страны вне СНГ за январь-апрель по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возрос на 42,7% и составил 5 017,1 тыс. т (средняя цена $829/т, выше аналогичного показателя января-апреля 2011 г. на 10,9%).
В целом Беларусь за четыре месяца увеличила экспорт нефтепродуктов по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. на 47,1% до 6 359,9 тыс. т. При этом средняя цена белорусских нефтепродуктов составила $856/т, увеличившись на 10,7% по сравнению с январем-апрелем 2011 г.
Экспорт сырой нефти, включая газовый конденсат, за четыре месяца сократился на 1,1% и составил 544,1 тыс. т. Средняя цена сложилась на уровне $828/т, увеличившись на 5,7% по сравнению с январем-апрелем 2011 г. Нефть поставлялась в страны вне СНГ. (БЕЛТА/Энергетика Украины, СНГ, мира)