09.07.2012
Украина: за 6 месяцев 2012 г. в Киеве сдано в аренду 7693 квартиры
С 1 января по 30 июня по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 7693 квартиры. В январе – 936, в феврале – 1101, в марте – 1210, в апреле – 1370, в мае – 1664, в июне – 1412.
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (42% сделок), 40% приходится на двухкомнатные квартиры и 18% – на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (43%) приходится на квартиры стоимостью до 4,5 тыс. грн. в месяц, 43% – в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. грн. и 14% – в категории свыше 7 тыс. грн.
По итогам 6 месяцев 2011 г. в Киеве было сдано в аренду 5643 квартиры. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---ПРОГНОЗ по украинскому рынку недвижимости во втором полугодии 2012 г.
Если просмотреть динамику цен на недвижимость за первое полугодие, станет очевидным, что хотя рынок практически стабилизировался, но цены понемногу идут вверх.
Рост наблюдается во всех крупных городах Украины, постепенно возвращаются спекулянты и инвесторы (сейчас не менее 10% покупателей), а квартиры восстанавливают статус надежного вложения капитала.
По итогам 6 месяцев лидером роста цен на недвижимость являются Харьков и Днепропетровск, где цены выросли на 2,56% и 1,9% соответственно.
Третье место у Киева с достойным увеличением стоимости квартир на 1,53%.
Менее процента прибавили Львов (0,91%) и Донецк (0,86%), минимальный рост зафиксирован в Одессе – 0,13% за полгода.
Эту тенденцию прежде всего можно объяснить общей стабильностью экономической ситуации в стране, незначительными инфляционными колебаниями и спокойствием на валютном рынке. Кроме того, у населения Украины постепенно возрождается доверие к рынку недвижимости как надежному “банку” для сохранения и приумножения капитала.
Конечно, из месяца в месяц цены не всегда росли, наблюдались и стагнационные процессы, которые вызваны кратковременным рыночным дисбалансом в разрезе реальных сделок (незначительно росло количество сделок на рынке жилья класса “эконом”, стоимость 1 кв. м которого ниже среднерыночной цены).
Увеличивалась стоимость 1 кв. м и в не самых крупных городах страны – Хмельницком (0,21%), Симферополе (0,29%), Николаеве (0,31%), Ужгороде (0,16%), Херсоне (0,09%) и Чернигове (0,11%).
В течение всего периода продолжалась тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, тогда как основной рост стоимости проходился на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $48-75 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте – $76-93 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.
За 6 месяцев, по данным SV Development, в столице было заключено 7156 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 57% больше количества сделок за аналогичный период прошлого года.
Наибольшим спросом у покупателей в январе-июне пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 47% сделок (на однокомнатные – 42% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более – 11%).
При этом 70% всех сделок в Киеве приходилось на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 21% – в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 9% – в категории свыше $200 тыс.
Во второй половине года компания прогнозирует количество сделок на уровне 8-9 тыс., что связано с усилением общей активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-53% всех сделок, 41-46% займут однокомнатные квартиры и 9-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве к концу года она приблизится к $1900. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $60-67 тыс.
“По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (68-74%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 20-26% – в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 9-13% – в категории свыше $200 тыс.”, – резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий. («Дело»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: рынок загородных участков Подмосковья в июне 2012 г.
Участки незастроенной подмосковной земли интересуют покупателей гораздо больше, чем участки с загородными домами. Цены стабильны, популярные направления определены, однако проект “новая Москва” может внести коррективы и в этот сегмент рынка недвижимости.
После кризиса 2008 г. участки без подряда в Подмосковье стали наиболее ходовым товаром: интерес покупателей явно сместился в сторону покупки такого участка с возможностью самостоятельно построить дом. Если в 2008 г., по данным Vesco Group, в Подмосковье было продано 5019 коттеджей и в 2 раза меньше участков без подряда (2302 шт.), то в 2009 г. ситуация кардинально изменилась – было продано 6807 участков без подряда и 2597 коттеджей.
Тенденция сохраняется до сих пор: в 2010 г. было реализовано 13480 участков без подряда, в 2011 г. – 19429, за первые два квартала 2012 г. – 9235 Для сравнения – количество проданных коттеджей за аналогичное время гораздо меньше. Так, в 2010 г. было продано 2831 коттеджей, в 2011 г. – 3290, за первые два квартала 2012 г. – 1041 шт.
По данным компании “Опин”, в 2011 г. доля поселков, представленных исключительно участками без подряда, составляла 72% первичного рынка загородной недвижимости. К концу первого полугодия этот показатель сократился до 68%. Однако по-прежнему коттеджные и дачные поселки с участками без подряда – преобладающий на рынке формат. Хотя участков становится меньше, по замечанию экспертов, они значительно улучшаются по качеству.
“Все меньше становится доля поселков с участками без подряда, не обеспеченных коммуникациями. Электричество подведено к 80% поселков, газ есть в 55-60% случаев, централизованное водоснабжение от поселковой скважины – в 50% адресов. Отмечается постепенное подтягивание сетей даже к тем проектам, которые считались заведомо бесперспективными. Коммуникации на участках без подряда сегодня – must have даже для поселков эконом-класса. Наличие того или иного инженерного набора повышает стоимость участка на 30-150% в зависимости от площади, изначальной стоимости сотки, качества и уровня проекта”, – рассказала руководитель аналитического центра “Опин” Екатерина Лобанова.
Цены на земельном рынке Московской области сильно варьируются в зависимости от направления, расстояния от МКАД, а также от наличия коммуникаций. Участки без коммуникаций значительно менее востребованы, чем те, где подведено хотя бы электричество, либо электричество и газ. По оценкам независимого земельного портала Zemer.ru, в июне стоимость сотки земельного участка на первичном рынке (новые дачные участки, участки без подряда) составила 221653 руб., год назад – 241249 руб.
Снижение стоимости земли объясняется в большей степени не снижением цен в уже сформированных коттеджных поселках, а появлением на рынке Московской области новых участков в более низком ценовом сегменте, как правило, далеко от МКАД.
Сотка земли на вторичном рынке (земля в деревнях и в дачных товариществах) в июне оценивалась в 213003 руб., год назад – 207404 руб. По оценкам портала, средняя стоимость сотки участка без подряда в эконом-классе составляет 131439 руб., в бизнес-классе – 435544 руб., в премиум-классе – 890311 руб.
Чем дальше от МКАД, тем меньше будет стоимость сотки. Например, на востоке области далее 60 км от МКАД можно найти участок, даже с коммуникациями, по цене 31 тыс. руб. за сотку. Однако такой ценник объясняется не только значительной удаленностью от МКАД, но и невостребованностью данного направления в целом. Для примера – сотка земли на расстоянии менее 15 км от МКАД на восточных направлениях стоит до $30 тыс., в зоне 15-30 км – около $20 тыс., в зоне 30-60 км – $10 тыс., 60-90 км – $6 тыс.
Для сравнения – на популярной «Новой Риге» сотка на расстоянии до 15 км от МКАД стоит $50-70 тыс., 15-30 км – $30-60 тыс., 30-60 км – $15-40 тыс., 60-90 км – $4-10 тыс.
“Как можно заметить, стоимость сотки на расстоянии свыше 60 км сразу заметно снижается; отмечу также, что в зоне 60-90 км от МКАД и далее цена существенно зависит от набора и состояния коммуникаций. По другим востребованным направлениям, это в основном Запад («Рублевка», Пятницкое, Калужское и Киевское шоссе), ценовая ситуация сопоставимая”, – рассказал руководитель проектов в Истринской долине компании “Вектор инвестментс” Алексей Иванов.
По данным компании Tweed, минимальная стоимость сотки на «Рублевке» и «Ильинке» до 15 км от МКАД – от $5 тыс. “Это участки со всеми коммуникациями. Естественно, лесные участки будут стоить дороже. Средний бюджет покупки в сегменте без подряда на «Рублевке» – $1,5 млн. за 15 соток”, – уточняет руководитель отдела загородной недвижимости агентства Tweed Ирина Калинина.
Помимо этого, эксперты наблюдают постепенное смещение спроса с традиционных направлений на юго-запад.
“Востребованные направления 2011 г. в сегменте участков без подряда (Новорязанское, Симферопольское и Новорижское шоссе) в 2012 г. сменились Ярославским, Каширским, Калужским и Киевским шоссе. Интерес рынка к юго-западному сектору обусловлен темой «новой Москвы». Ликвидность поселков Каширского шоссе – следствие недооцененности потенциала направления; сегодня земля без подряда в Домодедовском районе стоит в 1,5-2 раза дороже, чем на аналогичном расстоянии от МКАД по развитому Симферопольскому направлению. Лидерство «Ярославки» в структуре спроса на рынке участков без подряда также вполне закономерно. За последний год здесь вышло более десятка новых проектов, конкуренция обострилась, а покупатель только в выигрыше – выбор на любой вкус и кошелек”, – рассказала Екатерина Лобанова.
Более того, по мнению участников рынка, участки на территории “новой Москвы” сейчас наиболее перспективный товар в плане роста цен. Но повышение стоимости возможно только после озвучивания конкретных планов по развитию территории. “Цены на присоединенных территориях выросли примерно на 10% еще в прошлом году, сразу после того, как было объявлено о расширении Москвы. Можно прогнозировать и дальнейшее повышение цен, но только после того, как станут понятными конкретные перспективы застройки новых территорий. До этого момента новых существенных ценовых изменений ожидать не стоит”, – сообщил Алексей Иванов. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: ввод жилья в Москве упал до минимума последних лет
В первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию 630 тыс. кв. м жилья, что является самым низким показателем за последние годы.
В январе-июне прошлого года в столице было введено 872,2 тыс. кв. м, 2010 г. – 814 тыс. кв. м, в 2009 г. – 1,2 млн. кв. м, в 2008 г. – 1,16 млн., в 2007 г. – 2,6 млн.
Источник в московском стройкомплексе отмечает, что сокращение объемов жилищной застройки объясняется новой градостроительной политикой мэрии, в которой приоритет отдан возведению объектов транспортной и социальной инфраструктуры. Ряд проектов был отменен в рамках инициированной Сергеем Собяниным ревизии строительных инвестконтрактов (ею занимается градостроительно-земельная комиссия). Кроме того, многие девелоперы сконцентрировались на реализации проектов за МКАДом.
Всего в текущем году в Москве, согласно программе “Жилище”, планируется построить около 2,5 млн. кв. м жилья, в том числе 760 тыс. кв. м за счет горбюджета. Такие же ежегодные объемы запланированы на 2013-2016 гг.
По итогам прошлого года, по данным Росстата, в столице ввели в строй около 2 млн. кв. м жилья. В 2010 г. этот показатель составлял 1,77 млн. кв. м, в 2009 г. – 2,7 млн. кв. м, в 2008 г. – 3,1 млн. В последние до кризиса годы в столице возводилось по 4,5-4,8 млн. кв. м. («Ведомости»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: темпы ввода жилья в Москве упали
За первые 6 месяцев этого года строители ввели в эксплуатацию всего 630 тыс. кв. м жилья против 872,2 тыс. кв. м за аналогичный период прошлого года. Падение составило 27,8%.
Связывают падение с деятельность мэра столицы Сергея Собянина, который начал пересматривать инвесконтракты, а также увеличивать темпы строительства социальной инфраструктуры, сообщил источник в стройкомплексе столицы. За эти же полгода был введен в эксплуатацию 21 детский сад, за первые 6 месяцев прошлого года – 4. Кроме того, на конец прошлого года было отменено проектов на 8,2 млн. кв. м, многие проекты инвесторы сами приостановили в ожидании решения собянинской градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
Пресс-служба стройкомплекса считает цифры по первому полугодию непоказательными: основной ввод недвижимости традиционно приходится на второе полугодие, и в 2012 г. будет введено не меньше жилья, чем в 2011 г. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Европа: россияне раскупают самое дорогое жилье
Россияне совершают треть сделок с самыми дорогими объектами недвижимости в странах Европы. В 16% случаев россияне покупают жилье за рубежом с целью инвестиций, а в 84% приобретают дома и апартаменты для длительного проживания, считают аналитики.
По словам регионального директора департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia and CIS Елены Юргеневой, россияне по-прежнему составляют существенную долю спроса на самые дорогие объекты недвижимости в европейских странах, стоимостью от 8 млн. евро.
Граждане России также входят в пятерку наиболее активных покупателей курортной недвижимости в странах Средиземноморья. В частности, на Кипре самые дорогие виллы, от 2 млн. евро, почти всегда достаются состоятельным покупателям из России и других стран СНГ. Кроме того, россияне активно приобретают жилье в Великобритании, в частности, в Лондоне, и в Швейцарии, добавляет эксперт.
“Критерии, которыми руководствуются россияне при выборе жилья в той или иной стране, – это благоприятная среда, развитая инфраструктура, хороший климат, уровень медицинского обслуживания и система образования”, – подчеркивает Елена Юргенева. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---ПРОГНОЗ: недвижимость в Норвегии сильно подорожает
Цены на недвижимость в стране будут быстро расти. Правда, в зависимости от региона увеличение стоимости жилья будет различным.
К такому выводу пришли исследователи из компании Poyry. Самый значительный скачок цен произойдет в Ставангере. Здесь недвижимость подорожает на 36% в 2012-2015 гг. В Осло цены вырастут на 33%. А в Кристиансанне жилье подорожает примерно на 20%.
По словам ведущего экономиста компании Роже Бьернстада, в целом по стране будет зафиксирован скачок цен на 28% в течение следующих 4 лет.
По мнению других экспертов, советника банка Норвегии Мариуса Йюргиласа и экономиста Кевина Джея Лансинга, на рынке недвижимости Норвегии может образоваться пузырь, который может привести к падению цен в дальнейшем. Если кредитные ставки не подрастут, цены на жилье могут “рухнуть”, и благополучие страны будет проверено на прочность “эффектом домино”.
Роже Бьернстад не согласен с такими прогнозами и отмечает: “Есть несколько основных принципов, которые обусловят рост цен на жилье в Норвегии: высокие зарплаты, низкие процентные ставки и рост численности населения”.
Напомним, что по официальным статистическим данным, за первый квартал все виды недвижимости в Норвегии подорожали в среднем на 3,5%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---ПРОГНОЗ: объем строительных работ в Крыму в 2013 году вырастет
Министерство экономического развития и торговли АРК в рамках подготовки проекта Государственной программы экономического и социального развития Украины на 2013 г. составило прогноз экономического и социального развития автономии на следующий год.
Учитывая общеукраинские прогнозные показатели экономического и социального развития в 2012 г., эксперты определили выполнение ряда показателей по Крыму, в том числе и в плане роста объемов строительных работ.
В Минэкономразвития считают, что в следующем году промышленное производство в целом вырастет на 4,4%, а объем строительства – на 10%. Общие инвестиции в основной капитал должны превысить уровень нынешнего года на 121%, а прямые иностранные инвестиции – на 15%. (Archiportal.crimea.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Казахстан: в первом полугодии 2012 г. объемы жилищного строительства увеличились
Рост жилищного строительства в первом полугодии составил 20,8%. Об этом сообщил министр экономического развития и торговли РК Бакытжан Сагинтаев в ходе Инвестиционого форума в Астане.
По его словам, инвестиции в строительство составили 134 млрд. тенге, в эксплуатацию введено 2,4 млн. кв. м жилья. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: в Москве только 8% новостроек расположены у метро
Только 8% от общего количества московских новостроек расположены в 500-метровой близости от метро, говорится в исследовании департамента аналитики и консалтинга компании “НДВ-Недвижимость”.
Это 9 московских проектов, преимущественно бизнес- и бизнес+-класса, а также два объекта класса “эконом”.
На расстоянии от 500 м до 1 км от метро находятся 26 проектов, что составляет 24% новостроек Москвы. В целом, новостройки в шаговой доступности от метро – при удаленности до 1 км – занимают в общей доле предложения 32% (35 проектов).
На расстоянии 1-1,5 км до метро расположено 22% новостроек, или 24 проекта. На 1,5-2 км от метро удалены 13% новостроек (14 проектов), а дальше 2 км от метрополитена размещено 37 объектов, что составляет 33% московских новостроек. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: в первом полугодии 2012 г. продажи киевских квартир выросли
С 1 января по 30 июня по 10 административным районам Киева было совершено 7156 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 4838 продано в недостроенных домах, сообщили в компании SV Development. Согласно сообщению компании, это на 84% больше показателей первого полугодия 2011 г.
На вторичном рынке было продано квартир: в январе – 633, в феврале – 1013, в марте – 1320, в апреле – 1450, в мае – 1630, в июне – 1110. На первичном рынке: в январе – 314, в феврале – 698, в марте – 870, в апреле – 950, в мае – 1146, в июне – 860.
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 11% – на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры стоимостью до $100 тыс., 21% – в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 9% – в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1477/кв. м на вторичном рынке ($1320/кв. м на первичном). Самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $2888/кв. м на вторичном рынке ($2497/кв. м на первичном).
По итогам января-июня 2011 г. на вторичном рынке жилья Киева было продано 4547 квартир, на первичном рынке – 1968. (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: обзор рынка новостроек московского региона во втором квартале 2012 г.
RGI International, компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, провела исследование рынка новостроек Москвы и Московской области в апреле-июне.
Аналитики компании подготовили обзор на основе многофакторного анализа текущей рыночной ситуации по проектам новостроек Московского региона. В список исследуемых объектов вошли комплексные проекты ближней и средней удаленности от МКАД, сочетающие в себе сформированную концепцию жилой зоны, развитую инфраструктуру и благоустроенную территорию.
Исследование выявило неравномерный положительный темп роста стоимости жилья во втором квартале, средние показатели установились на уровне 135 тыс. руб./кв. м в Москве и 88 тыс. руб./кв. м в Подмосковье.
Чистовая отделка предусмотрена в 48% проектах, стоимость которой варьируется от 4 тыс. руб. до 12 тыс. руб./кв. м в зависимости от качества используемых материалов и классификации объектов, или входит в стоимость квартиры (22%).
Подземные парковки заложены в 52% жилых комплексов. Стоимость машиноместа находится в диапазоне от 400 тыс. руб. до 1,4 млн. руб.
В целом можно сделать вывод, что предложение качественного жилья, создающего особую атмосферу и комфортную среду для жизни, гарантирует надежность и сохранность вложений, которое даже в случае приобретения жилья по ипотеке обеспечивает релевантную добавочную стоимость и, как следствие, спокойствие жителей и их уверенность в завтрашнем дне.
По данным проведенного анализа, уровень цен в июне продолжал увеличиваться как в новостройках Москвы, так и Подмосковья: прирост относительно мая равен 3,9% в Москве и 2,6% в МО, 137 тыс. руб. и 89 тыс. руб./кв. м соответственно. Зафиксированная в МО динамика обусловлена удорожанием квартир в проектах на территории «новой» Москвы, а также в отдельных жилых комплексах вне присоединяемых земель.
В зависимости от направления наибольший ценовой прирост в июне зафиксирован в юго-западном районе (5,9%). Максимальная средневзвешенная цена за квадратный метр, как и в предыдущие месяцы рассматриваемого квартала, наблюдается в западном округе – 99,7 тыс. руб. Наиболее бюджетные предложения – в северной и южной области Подмосковья. Здесь средневзвешенная цена квадратного метра составляет 73,2-74,3 тыс. руб.
Сегодня монолитное строительство – одна из наиболее перспективных технологий возведения жилых зданий. Стоимость жилья в домах, построенных таким способом, соответствует стоимости типовых панельных квартир. В зависимости от технологии домостроения наибольшая стоимость квартир в июне была характерна для монолитных домов – 95,5 тыс. руб./кв. м, средний уровень цен на квартиры в панельных домах установился на уровне 92,3 тыс. руб./кв.м.
Характерная особенность рынка подмосковного жилья – это ключевое значение фактора транспортной доступности. Чем ближе новостройка к столице, тем дороже обходится квадратный метр жилплощади. В связи с этим наибольшей популярностью пользуются квартиры в городах Подмосковья, расположенных в 0-7 км от столицы.
В зависимости от удаленности от МКАД цена квадратного метра в июне показала рост по сравнению с данными за апрель и май.
По итогам прошедшего квартала, в жилых комплексах, расположенных в примыкающих к столице районах (до 3 км от МКАД), цены на первичном рынке выросли до 94,3 тыс. руб./кв. м, а в территориальном поясе 3-7 км от МКАД показали отрицательную динамику и снизились с уровня в 96,7 тыс. в марте до 94,2 руб./кв. м. Однако данная динамика в большей степени обусловлена сезонностью проводимых акций застройщиками, нежели является характерной тенденцией.
Чистовая отделка предусмотрена в 48% проектов, стоимость варьируется от 4 тыс. руб. до 12 тыс. руб./кв. м в зависимости от качества используемых материалов и классификации объектов или входит в стоимость квартиры. В большинстве проектов квартиры реализуются без отделки, однако часть застройщиков предлагает возможность выполнения чистовой отделки в качестве дополнительной опции.
Улучшенная отделка предусмотрена преимущественно в монолитных домах, возводимых по индивидуальным проектам. Квартиры с отделкой в эконом-классе в основном не дороже квартир без отделки: этот сегмент рынка широко представлен панельными домами популярных серий с муниципальной отделкой.
В части рассматриваемых проектов застройщики еще не приступили к строительству паркинга, соответственно, сроки их возведения и стоимость машиноместа не разглашается. В комплексах, где идет реализация машиномест, их стоимость для подземных паркингов составляет 400 тыс. – 1,4 млн. руб., а для отдельно стоящих паркингов – 300 тыс. – 1 млн. руб. Нижняя граница стоимости машиноместа в строящихся жилых комплексах обусловлена, главным образом, проводимыми акциями застройщиков на их реализацию.
В начале года на первичном рынке жилья Московского региона сохраняются тенденции предыдущего периода: положительная ценовая динамика, активный потребительский спрос и высокая строительная активность. При этом объекты, возведенные в рамках социально-правильных концепций, ориентированных на создание качественного образа жизни, успешно пользуются спросом со стороны покупателей и показывают стабильно высокие темпы продаж.
Андрей Нестеренко, генеральный директор RGI International: “Наша компания уже более 18 лет занимается инвестиционно-строительной деятельностью в России. В настоящее время в фокусе нашего интереса находится создание микрогорода “В лесу” – нового формата жилого строительства, предлагающего квартиры с качественной отделкой и подземным паркингом, территория которого обладает собственной развитой инфраструктурой, сочетающей в себе все необходимое для комфортного проживания, ведения бизнеса, отдыха и творчества. На нашем примере уже можно сказать, что, учитывая потребительские нужды и тенденции рынка, качественные архитектурные проекты, подобные микрогороду, являются гарантией комфортной жизни и настоящим семейным капиталом, а в недалеком будущем смогут стать достойным украшением российских регионов”.
Компания R.G.I. International Limited специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Согласно последнему отчету RGI International за 2011 г., стоимость чистых активов компании (NAV) составляет $528 млн. Акции компании котируются на площадке альтернативных бумаг (AIM) Лондонской фондовой биржи.
В 2011 г. RGI приступила к активной стадии реализации проекта в новом для себя сегменте жилья среднего класса – микрогород “В лесу” на Пятницком шоссе. Основные принципы компании легли в основу и этого проекта. Сотрудничество с международным архитектурным бюро Speech, высокое качество строительных и отделочных работ и материалов (кирпич, сборный монолит), выверенные планировочные решения квартир, продающихся с готовой отделкой и подземным паркингом, оригинальная концепция инфраструктуры микрогорода ориентированы на тех, кому важен комфорт жизни и то, в каком окружении будет жить семья и будут расти и развиваться дети.
Первая очередь строительства микрогорода “В лесу” включает 1193 квартиры, подземные парковки, а также другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Вместе с домами первой очереди планируется сдача школы и детского сада. В 2012 г. будет завершено строительство станции метро “Пятницкое шоссе” в 1,6 км от микрогорода “В лесу”, а также ожидается расширение Пятницкого шоссе до 6 полос, что позволит жителям “В лесу” без проблем добираться до своих рабочих мест. Завершение строительства микрогорода “В лесу” запланировано на 2017 г.
Территория микрогорода является экологически чистой зоной и в буквальном смысле окружена лесом и протекающей рядом рекой Синичка, на противоположном берегу которой начинается природоохранная зона “Лермонтовские места”, а рядом расположены специализированный центр загородного отдыха и конноспортивный клуб. (Пресс-релиз R.G.I. International Limited/Строительство в Украине, СНГ и мире)