14.08.2012
Япония: в мае 2012 года экспорт цинка вырос
Япония в мае по сравнению с маем 2011 г. увеличила экспорт цинка в Азию на 68% до 9,934 тыс. т. Об этом свидетельствуют данные статистики. Годом ранее этот показатель оценивался на уровне 5,905 тыс. т. В целом по итогам января-мая Япония экспортировала 64,862 тыс. т цинка по сравнению с 33,5 тыс. т годом ранее. Ранее в местной компании Mitsui Mining & Smelting заявили, что спрос на цинк в Японии в 2012 г. по сравнению с 2011 г. увеличится на 7,2%. По оценкам корпорации, спрос на металла в Японии в нынешнем году достигнет 537,4 тыс. т, что является наивысшим показателем с 2008 г., когда производство цинка оценивалось в 501,2 тыс. т. Япония в декабре 2011 г. по сравнению с декабрем 2010 г. увеличила экспорт рафинированного цинка на 44%. По подсчетам зарубежные поставки японского металла составили в последний месяц прошлого года 12,273 тыс. т. Годом ранее этот показатель не превышал 8,528 тыс. т. Тем не менее в целом по итогам прошлого года экспорт цинка уменьшился до 95,278 тыс. т по сравнению с 97,745 тыс. т в предыдущем году. (Reuters/Металл Украины, СНГ, мира)
Похожие записи:
---Украина: экспорт овощей мороженых в июне 2012 года уменьшился
Экспорт овощей мороженых в июне уменьшился до 389 т против 687 т в мае, сообщила Государственная таможенная служба. В апреле Украина экспортировала 684 т овощей мороженых. (Агро Перспектива/Пищепром и продукты питания Украины, СНГ, мира)
Похожие записи:
---Украина: объемы строительных работ за I полугодие 2012 г. снизились
Объем выполненных в Украине строительных работ в январе-июне снизился на 1,9% по сравнению с январем-июнем 2011 г. и составил 25,084 млрд. грн., тогда как по итогам 5 месяцев рост составлял 0,3%, сообщила Государственная служба статистики.
Госстат также напоминает, что рост объема стройработ в январе-июне 2011 г. составлял 14,7% к январю-июню 2010 г.
Согласно сообщению, в Киеве снижение объема стройработ в январе-июне составило 4,7%. На столицу за этот период пришлось 22,8% (или 5,71 млрд. грн.) всего объема выполненных в Украине строительных работ.
По данным Госстата, в январе-июне рост объемов стройработ зафиксирован в сфере установки инженерного оборудования зданий и сооружений – на 1,8% (до 2,55 млрд. грн.) и аренды строительной техники с оператором – на 10,2% (до 38,9 млн. грн.).
При этом сокращение объемов выполненных стройработ за 6 месяцев зафиксировано в сфере строительства зданий и сооружений – на 2,5% (до 19,982 млрд. грн.), завершения строительства – на 4,7% (до 134,6 млн. грн.) и при подготовке строительных участков – на 1,3% (до 2,379 млрд. грн.).
По данным Госстата, в январе-июне на работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению приходилось 80,9% общегосударственного объема, по капитальному ремонту – 12,4%, текущему – 6,7%.
Снижение объемов стройработ в январе-июне, кроме Киева, наблюдалось в 14 областях, АРК и Севастополе. При этом наибольшее снижение зафиксировано в АРК – на 36,5%, до 676,7 млн. грн.
Наибольший рост объема стройработ в январе-июне зафиксирован в Ровенской (на 49,1%, до 633,3 млн. грн.) и Черновицкой (на 45,7%, до 363,2 млн. грн.) областях.
Как сообщалось со ссылкой на Госстат, объем выполненных в Украине строительных работ в 2011 г. увеличился на 11,1% по сравнению с 2010 г., до 60,454 млрд. грн., тогда как в 2010 г. снижение составляло 5,4% к 2009 г. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: около 17% клиентов меняют квартиру на нежилое помещение
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании “НДВ-Недвижимость”.
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости “НДВ-Недвижимость”, около 17% клиентов меняют квартиру на “нежилье”. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. “Доходную” квартиру обменивают на “нежилье”, чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании “НДВ-Недвижимость” Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости “нежилья” не всегда возможно совершить обмен. Верно и то, что выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
“Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки”, – объясняет руководитель департамента коммерческой недвижимости компании “НДВ-Недвижимость”. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: половина строящихся под Санкт-Петербургом коттеджных поселков относится к категории «эконом»
Коттеджный эконом-класс становится все более “экономным”, но покупателей все равно не хватает: домов и участков на рынке больше.
Классификация в недвижимости всегда условна. В загородной малоэтажке особенно. Этот сегмент еще слишком молод – профессиональному рынку организованных коттеджных поселков нет и 10 лет.
“На “поселковом” рынке нет четкой границы между классами жилья, – добавляет генеральный директор девелоперской компании “Созвездие” Мария Матвеева. – Кто-то в категории «комфорт» предлагает улучшенный «эконом», другие к тому же типу относят сильно удаленный от города бизнес-класс. Из-за закрытости рынка и большой площади охвата получить полную информацию о всех реализующихся проектах непросто”.
Условно к категории «эконом» эксперты относят примерно половину из тех 300 поселков, которые строятся сейчас в радиусе 100 км от Санкт-Петербурга. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---США: зафиксирован рекордный квартальный рост цен на недвижимость
Рынок недвижимости США во втором квартале 2012 г. пережил максимальный с 2005 г. скачок цен. По подсчетам калифорнийской компании CoreLogic Inc, проводящей исследования американского рынка жилья, в среднем по стране квартиры и дома подорожали на 6% к первому кварталу. По данным ипотечного агентства Freddie Mac, которое использует иную методику оценки рынка недвижимости, цены на жилье в стране за этот же период выросли в квартальном исчислении на 4,8%.
Рост цен на недвижимость позволил Freddie Mac во втором квартале получить $3 млрд. прибыли, что стало лучшим квартальным результатом, который продемонстрировало агентство за последние четыре года. Другое крупное ипотечное агентство США – Fannie Mae – пока не проводило оценок текущего состояния рынка и не публиковало итоги своей деятельности за второй квартал.
Рост цен на жилье стимулирует, с одной стороны, ограниченное предложение, с начала кризиса на рынок поступает небольшое количество новостроек, сделок на вторичном рынке также совершается мало: ни домовладельцы, ни инвесторы не спешат расстаться с недвижимостью, предпочитая сдавать ее в аренду, объясняет президент исследовательской компании Collateral Analytics Майкл Скларц.
С другой стороны, ставки по ипотеке в США достигли минимума. По словам Лу Барнса, представителя ипотечного банка в Боулдере, штат Колорадо, спрос на ипотечные кредиты на покупку жилья сейчас гораздо выше, чем в 2009 г. и в 2010 г.
По данным компании Zillow, занимающейся исследованиями американского рынка недвижимости и ипотеки, ставки по ипотеке достигли пятилетнего минимума. Нури Кац, глава «Century 21 Россия», рассказывал о том, что в США сейчас можно взять кредит под 3,5% годовых в размере 80% от стоимости покупки. Однако Дэвид Коэн, основатель нью-йоркского агентства недвижимости Etage Real Estate, уверяет, что банки стали более придирчиво относиться к клиентам: ставки сейчас действительно находятся на историческом минимуме, но кредиты на выгодных условиях могут получить лишь респектабельные граждане с хорошей кредитной историей.
“Возможно, в следующем году США окончательно оправятся от последствий кризиса и будут одной из самых лучших стран для инвестиций”, – не теряет надежды Георгий Качмазов, глава Tranio.ru. С ним не согласен Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель Indriksons.ru: “Рынок жилья в США еще не достиг дна. Даже местные инвестфонды не покупают сейчас недвижимость”, – уверяет он.
Сейчас на локальных рынках недвижимости крупнейших городов и курортов страны наблюдаются значительные диспропорции. Самая дешевая недвижимость в стране – в пострадавших от кризиса городах. Например, в Детройте изъятые за долги дома продаются менее чем за $1 тыс./кв. м. Самые дорогие квартиры в США находятся в Нью-Йорке. Они стоят в среднем $11800/кв. м, говорят в Tranio.ru. Минимальная стоимость 1 кв. м элитного жилья на Манхэттене, самом дорогом районе Нью-Йорка, составляет $22 тыс., максимум может доходить до $140 тыс./кв. м, уточняет Коэн. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: Минрегион отмечает рост экспорта основных стройматериалов
В Украине выросли объемы производства строительных материалов, при этом зафиксировано увеличение экспорта основных строительных материалов и изделий, сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк.
“Мы полностью обеспечиваем свои потребности в строительных материалах, кроме того, экспортируем стройматериалы”, – сказал А. Близнюк на брифинге в Кабмине.
Министр также сказал, что в стране вводятся новые мощности по производству, в частности, теплоизоляционных изделий, керамической плитки, газобетона. При этом выпуск украинскими заводами минераловатной теплоизоляции снизил импорт волокнистых утеплителей до 40% со 100%.
По словам А. Близнюка, средняя зарплата в строительной отрасли в июне возросла на 12% по сравнению с июнем 2011 г.
Напомним, что в Украине в 2011 г. экспорт строительных материалов превысил импорт на 6,9 млрд. грн. и составил 14,5 млрд. грн. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: в Киеве в I полугодии 2012 г. количество арендованных офисов увеличилось
В Киеве в первом полугодии сдано в аренду немногим более 30 тыс. кв. м офисных площадей, что на 10% выше показателя за аналогичный период 2011 г., сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE в Украине.
По данным компании, сектор компаний в сфере IT, высоких технологий и коммуникаций продемонстрировал самую высокую арендную активность за последние шесть месяцев – 62% от общего объема сделок. При этом спрос со стороны основных пользователей офисных помещений прошлых лет – компаний финансового сектора и бизнес-услуг – остается незначителен – всего 5%.
В целом по рынку арендная активность оставалась умеренной. На фоне умеренного спроса и значительного объема нового предложения (около 74 тыс. кв. м) доля свободных площадей в целом по рынку выросла до 21,8%.
При этом, по данным компании, наибольшая доля вакантных площадей по-прежнему сосредоточена за пределами центра города – 38,2%.
Эксперты CBRE также отмечают, что за первые шесть месяцев текущего года значительных колебаний арендной стоимости на офисы не зафиксировано.
По их данным, на конец второго квартала базовые арендные ставки на помещения класса А в центральном деловом районе по-прежнему составляют $25-42 кв. м/месяц (без НДС и операционных затрат), а средняя ставка на профессиональные помещения класса В – $23 кв. м/месяц. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: в I полугодии 2012 г. ипотекой воспользовались 12% покупателей жилья в Киеве
Относительно аналогичного периода прошлого года темпы продаж на первичном рынке жилой недвижимости остаются стабильными. В новых жилых комплексах столицы в среднем продается порядка 5-6 квартир в месяц, говорится в отчете компании UTG.
Сохраняется тенденция увеличения спроса, что связано с постепенным ростом доверия населения к девелоперам и эффективной работой программ рассрочки при покупке квартир. Тем не менее, дорогие ипотечные кредиты существенно ограничивают развитие рынка жилья.
Наиболее востребованными на первичном рынке являются одно- и двухкомнатные квартиры. По данным UTG, запросы на покупку квартир на рынке первичного жилья имеют следующую структуру: основная масса сделок по-прежнему осуществляется за счет собственных средств покупателей; доля ипотечного кредитования остается на сравнительно низком уровне – не более 12%; при этом эффективным инструментом активизации продаж в 2011-2012 гг. является рассрочка от застройщиков, к которой прибегает порядка 30% покупателей первичного жилья. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Турция: продажа недвижимости россиянам и украинцам запрещена
В Турции вступают в силу новые правила продажи недвижимости иностранцам. Главное новшество заключается в том, что Турция возобновила выдачу Тапу (свидетельство о собственности) иностранным гражданам.
Более того, риэлторы надеются, что в большинстве случаев Тапу теперь будут выдавать за одну-две недели, хотя до сих пор срок ожидания документа занимает два-три месяца.
Выдача Тапу была приостановлена с 21 мая в связи с вступлением в силу нового закона о недвижимости. В июле Кабинет министров Турции утвердил новые списки стран, гражданам которых можно покупать недвижимость на территории страны.
Так, например, россиянам и украинцам теперь разрешено приобретать в Турции незастроенные земельные участки, в том числе и сельскохозяйственного назначения. Но с другой стороны русские и украинцы лишились возможности покупать какую-либо недвижимость на Черноморском побережье Турции.
Почему был введен этот запрет – эксперты пояснить затруднились. “У нас на руках есть только список стран с условиями покупки, утвержденный правительством Турции. В графе “Россия” там написано, дословно: “Кроме прибрежных районов Черного моря, а также с разрешения МВД”, – говорит Антон Парыгин.
Он пояснил, что к Черному морю выходят такие провинции, как Трабзон, Орду, Самсун и т. п. “По всей видимости, запрет будет касаться не всех провинций целиком, а только тех административных единиц, которые расположены непосредственно на берегу моря. Скорее всего, это связано с вопросами государственной безопасности. Как известно, эти районы Турции являются приграничными с Россией и Украиной”, – пояснил эксперт.
При этом он не считает, что запрет на покупку жилья на Черноморском побережье Турции как-то повлияет на интерес россиян к Турции. “Спрос на недвижимость в этих провинциях минимален. Общее число россиян, владеющих недвижимостью на Черноморском побережье Турции, не превышает 10 человек. Граждане России и Украины по-прежнему могут купить недвижимость в любом другом регионе Турции, в том числе – на побережьях Средиземного и Эгейского моря, а также в Стамбуле. Именно недвижимость на этих берегах интересует 99% покупателей из России и стран СНГ”, – заверил он.
Что же касается необходимости получать разрешение на сделку от МВД Турции, то, по мнению эксперта, это процедура станет простой формальностью. “Надеюсь, что получить его можно будет в местном отделении полиции”, – говорит Антон Парыгин.
Среди других изменений в правилах покупки жилья в Турции есть такие: для граждан некоторых стран Ближнего Востока, а также Беларуси, Грузии, Эстонии, Казахстана, Узбекистана, Кыргызстана, Туркменистана, Таджикистана и Азербайджана были отменены ограничения на сделки. А латышам, литовцам и молдаванам турки разрешили покупать жилые и офисные помещения, а также земельные участки под застройку.
Увеличение числа потенциальных покупателей из числа стран, которым раньше в некоторых случаях было запрещено покупать жилье в Турции, может сказаться на ценах. Правда, не сильно.
“Плавный рост цен в Турции происходит уже несколько лет. Безусловно, допуск на рынок граждан стран Ближнего Востока, Казахстана и Азербайджана высвободит определенный объем накопившегося отложенного спроса. По моим оценкам, это 10-15 тыс. объектов недвижимости. Но для страны с 70-миллионным населением это очень маленький объем, чтобы серьезно повлиять на цены. Возможно, в этом году рост цен составит не 10%, как в прошлом, а 15%. Но не более того”, – считает Антон Парыгин. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: стоимость выставленной на продажу коммерческой недвижимости Москвы составляет треть бюджета города
Стоимость коммерческой недвижимости, выставленной только в открытую продажу в Москве за первые 6 месяцев текущего года, по данным группы компаний RRG, составила $18,7 млрд., отмечают аналитики рынка недвижимости. Этой суммы, по данным, полученным от компании RRG, хватило бы на то, чтобы наполнить 35% городского бюджета в 2012 г.
За полгода инвесторам было предложено 2092 объекта недвижимости, общая площадь которых составила почти 4,3 млн. кв. м. “Если бы сумму в $18,7 млрд., которую собственники хотели выручить за продажу своей недвижимости, направить в городской бюджет, то его можно было бы наполнить на 35%: по данным правительства Москвы, опубликованных на официальном портале, объем городского бюджета в этом году – 1711,8 млрд. руб., или $53,5 млрд., – отметили эксперты. – Этих средств хватило бы на то, чтобы в этом году одновременно были исполнены следующие статьи бюджета: “развитие транспортной структуры”, программа “Жилище”, “развитие коммунально-инженерной инфраструктуры”, “имущественно-земельная политика”, “градостроительная политика”, “развитие индустрии отдыха и туризма” и программа “Безопасный город”.”
Можно было бы распределить эту сумму и по-другому. Например, обеспечить социальную поддержку москвичам и покрыть все расходы, запланированные на столичное образование, констатировали аналитики. “Безусловно, речь не идет о том, чтобы владельцы объектов передали вырученные за их продажу деньги в городской бюджет. Однако это сравнение позволяет более наглядно представить объем предложения на рынке коммерческой недвижимости. При этом еще более грандиозная цифра – вся нежилая недвижимость Москвы всех классов стоит более $700 млрд.”, – прокомментировал эти цифры председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Азербайджан: транспортный сектор в I полугодии 2012 года увеличил грузоперевозки
Транспортный сектор Азербайджана в I полугодии увеличил грузоперевозки на 3,7% по отношению к показателю аналогичного периода 2011 г. до 103,3 млн. т.
Из общего объема перевезенных грузов 73,5% приходятся на частный сектор. Из общего объема грузов 54,1% было перевезено автомобильным транспортом, 28,9% — трубопроводным, 10,7% — железнодорожным и 6,3% — морским транспортом.
Морским транспортом было перевезено 6,5 млн. т (+5,3%). Весь объем перевезенных грузов приходится на долю международных операций. Объем грузов, обработанных в портах Азербайджана, в январе-июне составил 6,2 млн. т, что на 0,4% больше показателя за аналогичный период прошлого года.
Железнодорожным транспортом в январе-июне было перевезено 11 млн. т грузов (+4,9). Автотранспортом было перевезено 55,9 млн. т грузов (+7,5%). (PortNews/Транспорт в Украине, СНГ, мире)
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА