Апрель 2012
Украина: ПАО «Ушицкий комбинат стройматериалов» закончило 2011 г. с прибылью
ПАО «Ушицкий комбинат строительных материалов» (с. Гулянка, Житомирская обл.) по итогам 2011 г. увеличило чистый доход на 39,7% по сравнению с 2010 г., до 72,1 млн. грн., сообщили в пресс-службе комбината.
Чистая прибыль ПАО «Ушицкий комбинат строительных материалов» возросла на 5,5% и составила 1,02 млн. грн. Валовая прибыль выросла на 27,5%, до 9,9 млн. грн., тогда как операционная снизилась на 28,7%, до 1,2 млн. грн. Нераспределенная прибыль комбината сократилась в 4,6 раза и составила 1,02 млн. грн., краткосрочные обязательства увеличились на 53,6%, до 2,6 млн. грн. Долгосрочные обязательства к концу 2011 г. у компании отсутствовали.
ПАО «Ушицкий комбинат стройматериалов» основано в 1999 г. путем преобразования одноименного госпредприятия и занимается производством щебня. В 2011 г. предприятие продавало продукцию как в Украине, так и в страны СНГ, в частности в Россию. Капитальные инвестиции предприятия в 2011 г. составили 1,49 млн. грн., в т. ч.: приобретение основных средств — 1,29 млн. грн., капитальное строительство — 0,2 млн. грн. Стоимость объектов незавершенного строительства комбината, включая не введенное в эксплуатацию оборудование, на 31 января 2011 г. составила 1,43 млн. грн. Основными собственниками комбината к концу 2011 г. выступали Makwell International S.A. (Панама) и Oltenor Capitak Ltd. (Британские Виргинские острова), распределившие по 49,989% акций ПАО. Уставный капитал комбината к концу 2011 г. составлял 3,6 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Мировой рынок: эксперты подсчитали, сколько нужно копить на квартиру
Агентство Bloomberg сравнило исследования компании Knight Frank и Центрального разведывательного управления США и высчитало, что Москва находится на третьем месте в мировом рейтинге недоступности жилья для местного населения. Согласно этой статистике, житель России должен откладывать деньги в течение 144 лет, чтобы позволить себе 100-метровую элитную квартиру в Москве.
Напомним, что согласно данным столичного департамента экономической политики и развития, средний уровень заработной платы в Москве в 2011 г. составлял около 40 тыс. руб. в месяц. А вот среднемесячная зарплата по России равна 23 тыс. руб. (в год — 276 тыс. руб., или чуть более $9 тыс.). Правда руководство страны обещает всем россиянам среднюю зарплату в 40 тыс. уже к 2020 г., но и в этом случае копить на элитную квартиру придется не менее 80 лет.
По подсчетам специалистов, чтобы уже в этой жизни позволить себе элитную квартиру в Москве, нужно зарабатывать не менее $300 тыс. в год. А накопить на квартиру практически невозможно, так как жилье дорожает быстрее, чем растут накопления.
А вот на первой строчке этого рейтинга — индийский город Мумбаи. Апартаменты площадью 100 кв. м там стоят около $1,14 млн., что эквивалентно среднему заработку жителя Индии за 308 лет. По данным ЦРУ, ежегодный доход индийцев составляет в среднем $3700.
На втором месте — китайский Шанхай, где апартаменты площадью 100 кв. м стоят около $2 млн., в то время как среднестатистический житель Китая получает в год $8400. Таким образом, чтобы купить такую квартиру, надо копить 233 года.
Наиболее приемлемые условия на мировом рынке недвижимости складываются для жителей Сингапура и Нью-Йорка, которые могут поселиться в собственной элитной квартире, откладывая заработок в течение 42 и 48 лет соответственно. Согласно исследованиям, англичане будут копить на квартиру в Лондоне не многим меньше россиян — около 136 лет, французам потребуется 77 лет на покупку жилья в Париже, а итальянцам — чуть больше 60 лет, чтобы поселиться в Риме.
Но, несмотря на дороговизну жилой площади, Россия, Индия и ЮАР остаются наиболее выгодными рынками для вложений в недвижимость. Судя по исследованиям компании Lloyds TSB, за последнее десятилетие цены на жилье в этих трех странах минимум удвоились, даже с учетом инфляции.
Возглавила рейтинг Lloyds опять Индия, в которой за 10 лет цены выросли на 284%. На втором месте оказалась Россия, где недвижимость поднялась в цене на 209%. За ней следует ЮАР, в которой рост составил 161%.
В докладе Lloyds отмечается, что наибольший рост цен на жилье закономерно наблюдается в тех странах, где зафиксирован и наибольший рост ВВП. Но в 2011 г. цены на недвижимость снизились на рынке 20 из 32 стран, в которых проводилось исследование, в то время как в 2010 г. такое снижение наблюдалось всего в 9 странах. Цены на недвижимость в России снизились больше всего — на 24%. Но и в этом случае цены на квартиры премиум-класса остаются заоблачными. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: застройщики задолжали банкам гораздо больше, чем физические лица
Общая задолженность по кредитам, которые выдали банки застройщикам, составляет около 138 млрд. грн. Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
«Наибольшая проблема банков с заемщиками — это не физлица, а застройщики, ведь 50% от этих 138 млрд. — это, по сути, «мертвые кредиты», — подчеркнул Охрименко.
По его словам, это связано с тем, что даже у тех застройщиков, которые смогли достроить свои объекты, нет возможности погашать кредиты, поскольку продажи квартир упали, ажиотаж исчез. Ведь, как отметил Александр Охрименко, значительную часть недвижимости на первичном рынке раньше покупали спекулянты, теперь они ушли с рынка.
«А потенциальным покупателям квартиры для проживания найти деньги на ее покупку сейчас сложно. Проводились опросы, результаты которых показали, что даже недорогую квартиру за $50 тыс. 80% украинцев не могут себе позволить купить», — добавил Александр Охрименко.
Напомним, что сейчас у банков нет возможностей выдавать кредиты на длительные сроки. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Кипр: иностранцы все меньше интересуются недвижимостью
Объем иностранных инвестиций в рынок недвижимости Кипра продолжает сокращаться. В марте в Фамагусте покупатели-нерезиденты приобрели лишь 5 единиц жилья.
За первые три месяца 2012 г. продажи недвижимости иностранцам сократились более чем на четверть по сравнению с тем же периодом прошлого года. Из 563 договоров купли-продажи, зарегистрированных в Земельном Реестре Кипра в марте, лишь 129 (23%) были заключены с иностранцами.
Причины снижения спроса со стороны покупателей-нерезидентов специалисты видят в ужесточении кредитной политики банков и общей неопределенности потенциальных покупателей относительно темпов развития экономики Кипра.
Что касается внутреннего рынка недвижимости, то за первые три месяца 2012 г. объем продаж, наоборот, подрос на 14%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)