11.04.2012
Украина: средняя стоимость офисов в Киеве составляет $1,591 тыс./кв. м
Средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве на сегодняшний день составляет около $1,591 тыс./кв. м, что на 25% ниже средней стоимости жилья, сообщил Всеволод Жоголев, председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины.
«Есть сигналы, что мы проходим какое-то дно в этом квартале по офисной недвижимости. На сегодняшний день средний индикатор по офисной недвижимости в Киеве на 25% ниже, чем по жилой. Такого за последние 10 лет никогда не было», — сказал В. Жоголев.
В. Жоголев также отметил рост вакантности в сегменте торговой недвижимости. «В 2010 г. и начале 2011 г. ситуация улучшилась и вакантность не превышала 1,5-2%, тогда как сегодня это уже 4,5-5%. В офисах сегодня вакантность составляет 10%», — сообщил председатель.
«Мы думаем, что торговая недвижимость дна еще не достигла. Мы сейчас где-то посередине. И говорить о каком-то дне пока еще рано», — добавил В. Жоголев.
В целом, по данным Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве в первом квартале повысилась на 2,89%, тогда как торговых помещений — снизилась на 1,92%.
«Индикаторы демонстрируют неоднозначные разнонаправленные колебания. Так, в марте было зафиксировано резкое снижение индикатора средней стоимости, в результате чего его значение достигло минимума за весь период кризисных наблюдений. Однако затем последовал «отскок», что говорит о наличии сильного сопротивления к дальнейшему снижению цен. Такая динамика характерна для ситуации, когда наиболее привлекательные предложения находят покупателя, удерживая индикаторы цен от системного снижения», — отмечают эксперты.
По их данным, средняя стоимость аренды офисов в Киеве в первом квартале выросла на 3,7% и составила на 30 марта $15,59/кв. м, тогда как аренда торговых помещений подешевела на 10,2%, до $23,71/кв. м. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: поиск квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга
При покупке квартиры можно сэкономить на услугах риэлтора и найти подходящий вариант самостоятельно. Но в таком случае покупателю нужно хорошо подготовиться, чтобы объективно оценить все плюсы и минусы понравившейся квартиры и не купить «кота в мешке».
По оценкам риэлторов, новое жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга самостоятельно подбирают до 30% покупателей. К специалистам они обращаются лишь на финальных этапах сделки, привлекая их для помощи в оформлении сделки купли-продажи. Это позволяет сэкономить довольно значительные суммы — 2-4% от стоимости жилья. Именно столько за комплексную услугу в среднем возьмет профессиональный риэлтор.
При самостоятельном поиске вариантов квартир покупателю нужно прежде всего выяснить, какие информационные базы по недвижимости существуют в Санкт-Петербурге. Интернет сегодня забит объявлениями о продаже жилья, много их и в печатных СМИ. Таким образом, выбор надежного источника информации — первая проблема, с которой сталкивается покупатель.
Определившись с ресурсом, нужно перейти к поиску привлекательных вариантов и их тщательному изучению. Исходя из того, что в рекламном объявлении можно разместить лишь небольшой объем информации, внешне «интересных» объектов может найтись до нескольких сотен. Поэтому вводятся дополнительные ограничения при поиске (привязка к определенной станции метро, по типу дома и др.).
«Покупателю, решившему искать жилье самостоятельно, предстоит много рутинной работы. Ему придется тщательно анализировать имеющиеся в продаже объекты, ведь, как показывает практика, из всех вариантов, размещенных в газетах и Интернете, приобрести можно только 20%. Остальные 80% — это информационный «мусор», квартиры «приманки», объекты, у которых проблемы с документами и т. п.», — предупреждает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
После того как все заинтересовавшие объявления «отработаны», наступает самый ответственный этап — осмотр жилья.
Первоначальную оценку недвижимости можно сделать, проведя «кабинетное» исследование. То есть выяснив с помощью Интернета и публикаций в печатных СМИ всю информацию о месте, где расположен дом (нет ли поблизости химических свалок, крупных производств, как обстоит в районе ситуация с детскими садами и школами и т. д.). Полезно также узнать о минусах и плюсах типа дома, в котором расположена квартира. Это поможет выявить слабые места заинтересовавшего варианта. Например, панельные дома отличаются плохой звукоизоляцией, а у «кораблей» ко всему прочему — высокие теплопотери («на улицу» может уходить до 30-40% тепла).
Следующий шаг — «полевое исследование», то есть оценка недвижимости непосредственно на месте. Ее следует начинать еще на подступах к квартире. Нужно обратить внимание, в каком состоянии находятся двор, подъезд, лифт. Это даст представление о качестве работы ТСЖ или управляющей компании, а также, косвенно, и о жильцах, проживающих в доме.
Следующий шаг — осмотр квартиры. Большинство покупателей считают, что лучше всего приобрести вариант со «свежим» косметическим ремонтом. Однако зачастую безвкусная или неумелая «косметика» может испортить квартиру больше, чем ремонт, делавшийся 30 лет назад.
В целом существует целый «набор» классических минусов жилья в многоквартирных домах. Например, расположение квартиры на первом этаже. В таких вариантах, по данным отдела исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», не хотят жить 80% покупателей.
Во-вторых, к недостаткам можно отнести окна, выходящие на шумную, загазованную магистраль. В-третьих, плохое состояние сантехнического оборудования (прежде всего туалета), изношенные коммуникации в квартире, старые окна и дверные косяки, не менявшиеся с советских времен. Любое из перечисленных выше обстоятельств может служить поводом для торга. Обычный «шаг» снижения цены для квартир эконом-класса — 50 тыс. руб. Многие продавцы изначально закладывают эту «надбавку» в стоимость недвижимости, чтобы потом безболезненно уступить покупателю.
В достоинства жилья, которые отражаются на цене предложения, можно записать расположение окон на солнечной стороне дома, вид на тихий, зеленый двор, водоем, архитектурные памятники. Также повышают привлекательность наличие в парадной консьержа, оборудованные парковочные места у дома, близость к станции метрополитена и т. д.
Еще один немаловажный аспект, про который стоит помнить при самостоятельном выборе жилья, — многие продавцы сотрудничают с агентствами недвижимости, поэтому на просмотрах объекта обычно присутствует их риэлтор.
«Логика покупателей, самостоятельно подыскивающих себе объекты недвижимости, проста: в газетах и Интернете существует большое количество открытой информации о продаваемых вариантах, с ними уже работают агентства, которые сделают для покупателя всю работу бесплатно. Это заблуждение, так как в такой ситуации агентства отстаивают интересы своих клиентов, то есть продавцов. Покупатели приходят на просмотр неподготовленные и в итоге могут совершить невыгодную для себя сделку», — предупреждает Дмитрий Щегельский.
Поэтому когда подходящий объект найден, покупателю все-таки стоит пригласить на финальный просмотр «своего» риэлтора, чтобы он проверил документы на квартиру и оценил состояние жилого помещения. После этого опытный агент скажет, консультация каких специалистов еще может понадобиться (например, юриста, если документы вызывают сомнения).
Поиск квартиры — достаточно долгое и трудное дело. По словам заместителя генерального директора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова, в среднем на поиски подходящего объекта уходит не меньше месяца кропотливого труда: изучения информации в СМИ, «прозвона» объявлений, просмотров. И после нескольких недель самостоятельного поиска, не увенчавшегося успехом, многие покупатели все-таки идут за помощью к профессионалам, чтобы сэкономить на этот раз уже свое время и нервы. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: каждая третья новостройка располагается вблизи парковой зоны
В Москве помимо множества скверов насчитывается свыше 100 городских парков и садов. Поэтому неудивительно, что каждый третий строящийся комплекс расположен вблизи парковой зоны, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость».
Согласно исследованию, которое провел департамент, каждая третья новостройка располагается вблизи парковой зоны. Впрочем, этот фактор не всегда является решающим для покупателя. На первое место выходят цена квартиры и транспортная доступность.
Если обратиться к статистике, то можно заметить следующее. Среди новостроек, расположенных в парковых зонах, преобладают дома, относящиеся к бизнес-классу. На сегодняшний день структура предложения строящихся комплексов в районе парковых зон представлена таким образом: 51% объектов относится к бизнес-классу (бизнес+) и лишь 14% и 35% строящихся объектов — к классам доступного жилья («эконом» и «комфорт» соответственно).
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова комментирует ситуацию: «Парки и благоприятная экология являются важными атрибутами новостроек бизнес-класса, поэтому застройщики стараются располагать такие дома вблизи парковых зон. В то же время для покупателей квартир в эконом- и комфорт-классе, ориентирующихся при выборе новостройки на бюджет, наличие такого плюса скорее является приятным бонусом к доступной цене». По ее словам, наибольшее количество новостроек вблизи парковых зон возводится в ЗАО и СЗАО. Так, на долю ЗАО приходится порядка 24% строящихся комплексов, на долю СЗАО — 21%. В этих округах преобладают новостройки бизнес-класса (бизнес+). Здесь средняя стоимость 1 кв. м варьируется от 169735 руб. до 193905 руб.
Ценовой максимум представлен в САО, где вблизи зеленых зон строятся комплексы только бизнес-класса (бизнес+), и составляет 204310 руб. Ценовой минимум представлен в ЮАО с преобладающим количеством новостроек эконом-класса и составляет порядка 117600 руб, отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость». (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: треть предложения загородной недвижимости составили деревенские дома
Предложения по продаже деревенских домов составили порядка 30% рынка загородной недвижимости Подмосковья, говорится в сообщении Гильдии риэлторов Москвы.
Как правило, деревенские дома приобретают люди, не желающие покупать дома в организованных поселках из-за завышенных цен на эксплуатацию. Также часть покупателей приобретает такую недвижимость по иным обстоятельствам, исходя из удобства месторасположения или желая поселиться ближе к родственникам.
По словам экспертов, выгода при приобретении дома в деревни очевидна, так как в этом случае на собственника не ложатся обязательства по оплате охраны поселка, асфальтированию дорожек и организации инфраструктуры.
Кроме того, цены на такое жилье на 10-20% ниже, чем на сопоставимые по характеристикам дома в организованных поселках. Однако при покупке дома в деревне собственник сталкивается с рядом проблем, таких как необходимость самостоятельно подводить к дому коммуникации в случае покупки земельного участка, а также разный социальный статус соседей.
Деревянные дома в деревне площадью 50-90 кв. м на участках в 6-7 соток в Подмосковье можно купить за 2-3,5 млн. руб., дома площадью 140-270 кв. м — за 8-13 млн. руб. Стоимость кирпичных домов в 70-100 кв. м составляет 2,5-4 млн., а цены на кирпичные дома площадью 260-305 кв. м могут достигать 18 млн. руб. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ЧАО «Грандинвест» закончило 2011 г. с убытком
ЧАО «Грандинвест» по итогам 2011 г. нарастило чистый убыток на 12,1% по сравнению с 2010 г., до 103,5 млн. грн.
Долгосрочные обязательства ЧАО «Грандинвест» возросли на 2,8% и составили 212,3 млн. грн. Краткосрочные обязательства увеличились в 1,7 раза, до 67,5 млн. грн., суммарная дебиторская задолженность — на 20,7%, до 59,8 млн. грн. Активы компании уменьшились на 8,6% и составили 166,8 млн. грн., основные средства остались практически на уровне 2010 г. и составили 102,7 млн. грн. Штат сотрудников сократился на 11 человек, до 9.
Компания «Грандинвест» основана в 2007 г. и занимается куплей, продажей и арендой недвижимости. «Грандинвест» является одним из филиалов холдинговой компании ООО «Панорама групп», которая, в свою очередь, принадлежит Expert Capital S.A. (Люксембург).
Собственником 99,9% «Грандинвест», по данным компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, на третий квартал 2011 г. являлась U.A. Terra Property Management Ltd (Кипр). («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: себестоимость строительства жилья выросла
Средняя стоимость строительства жилья в России в прошлом году выросла на 3% по сравнению с 2010 г. и достигла 33 тыс. руб./кв. м, следует из отчета о деятельности правительства за 2011 г.
Эти цифры с небольшой поправкой подтверждают застройщики.
«Себестоимость строительства монолитной коробки дома эконом-класса действительно составляет 33-34 тыс. руб. Но если учитывать стоимость инженерных сетей (около 6 тыс. руб./кв. м), благоустройство (2 тыс. руб./кв. м) и социальные объекты (4-5 тыс./кв. м), в итоге выходит 48-50 тыс. руб./кв. м», — подсчитал президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.
Самое дешевое жилье сегодня, по данным Минрегиона, находится в Карачаево-Черкесской Республике, где себестоимость строительства находится на уровне 20,7 тыс. руб./кв. м, и в Чечне (21 тыс. руб.). Низкая стоимость объясняется в том числе и отсутствием предложения во многих регионах СКФО. Так, к примеру, в Ингушетии и Чеченской Республике в прошлом году объемы строительства снизились в 2 раза, до 81,8 тыс. кв. м и 62,6 тыс. кв. м соответственно, подсчитали в компании «Финэкспертиза».
При этом более 90% введенного в этих регионах жилья приходится на частные дома. «Это означает лишь то, что в 2011 г. по тем или иным причинам крупными застройщиками на территории региона не строилось практически ничего. Такая проблема свойственна практически всем кавказским республикам», — говорится в исследовании компании.
Лидерами прироста площадей в прошлом году стали Чукотский автономный округ, где ввод жилья увеличился в 8 раз, а также Амурская область (+44%) и республика Коми (+43%). В абсолютных величинах количество построенных площадей выглядит не столь впечатляющим: на Чукотке было построено всего 2,2 тыс. кв. м — это эквивалентно 15 коттеджам или одному дому на 36 квартир, в Амурской области — 240 тыс. кв. м, в Коми — 115 тыс. кв. м.
Больше всего жилья было построено в Московской области (8,2 млн. кв. м), Краснодарском крае (3,6 млн. кв. м), Санкт-Петербурге (2,7 млн. кв. м), Башкирии (2,1 млн. кв. м), Татарстане (2,3 млн. кв. м) и Тюменской области (2 млн. кв. м).
В отчете особо отмечается, что в 2011 г. значительно выросло число ипотечных сделок — на 12% к уровню 2010 г. Такое увеличение, впрочем, происходило в основном за счет столичного региона. Здесь, по данным Росреестра, доля ипотечных сделок составляет больше 30% от общего числа. В среднем в России на этот способ оплаты приходится лишь 1,2% сделок (около 800 тыс. кв. м).
«Москва лидирует по количеству ипотечных программ, размеру дохода на душу населения, общему уровню благосостояния, поэтому число ипотечных сделок настолько превышает общероссийский показатель», — говорит Сергей Лобжанидзе, руководитель отдела аналитики и консалтинга «Бест-Новострой».
Как уточнили в пресс-службе ВТБ, более половины ипотечных сделок сегодня сконцентрировано в 10 регионах: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Кемерово, Тюмень, Челябинск, Алтайский край, Приморский край. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: треть сделок с жильем в Санкт-Петербурге оспаривается в суде
30% сделок по недвижимости, заключенных в письменной форме, оспаривается в судебном порядке. Об этом сообщает сотрудник Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Ольга Егорова. Она рассказала, что прокуратура уже забила тревогу по этому поводу.
Напомним, со вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 г., нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимости стало необязательным.
Перечисленные сделки могут заключаться гражданами в простой письменной форме. Егорова предположила, что, скорее всего, этот пробел в законодательстве будет ликвидирован уже в текущем году. (БПН/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: в первом квартал 2012 г. в Москве арендовали 200 тыс. кв. м офисной недвижимости
В Москве отмечается высокая активность арендаторов офисной недвижимости на фоне низких объемов ввода в эксплуатацию новых офисных площадей. Предполагается, что заключенный объем на рынке сделок в течение первого квартал составит порядка 200 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе CBRE.
Данный показатель характерен для этого периода. Как правило, объем арендованных и купленных площадей в четвертом квартале превосходит объем заключенных сделок в первом квартале.
На сегодняшний день на рынке анонсирована лишь одна крупная сделка, это увеличение офисных площадей компанией SAP CIS в комплексе Riverside Towers. Таким образом, компания увеличила свою площадь до 9 тыс. кв. м. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Польша: рынок круглого леса в 2011-2012 гг.
Цены на хвойные пиловочные бревна на аукционах Польши в начале 2012 г. существенно выросли. Даже начальные цены значительно превысили уровень второй половины 2011 г. Государственное лесное агентство Lasy Panstwowe (Варшава) увеличило начальные цены на 6-7%, обосновав это более высокими ценами в целом. Во время аукционов тенденция к росту цен продолжилась. Конечные цены на сосновые пиловочные бревна достигали уровня, на 85% выше начальных: максимальная цена составила 320 зл./куб. м (ex forest), средняя — 270 зл. Хотя стоимость бука также повысилась на прошедших аукционах, рост был не такой существенный, как в случае с сосновыми пиловочными бревнами. Как считают эксперты, рост цен не отражает текущую ситуацию на рынке, в том числе какой-либо рост спроса. Лесопильные предприятия стараются сделать как можно больше запасов круглого леса, так как в 2012 г. прогнозируется высокая конкуренция между покупателями. В западном регионе Польши цены выросли не так существенно, как в центральном или восточном регионах. Пиломатериалы продавались на аукционах в начале текущего года примерно по тем же ценам, как и во второй половине 2011 г.
Представители польской деревообрабатывающей промышленности продолжают критиковать ценовую структуру, определяемую лесным агентством, а также интернет-аукционы в целом, которые проходят 2 раза в год. Из-за недостаточного контроля зачастую не была осуществлена модернизация заводов, а также новые капиталовложения. По этой причине между правительством и отраслевыми ассоциациями проходили частые переговоры. Представители деревообрабатывающей промышленности одобрили тот факт, что в недавних переговорах принимали участие представители польского премьер-министра. Однако изменения в текущей системе аукционов прогнозируются не ранее второй половины года, так как необходимо провести специальные меры по подготовке.
На первом этапе аукционов польское государственное лесное агентство Lasy Panstwowe увеличило объем продаж круглого леса в первом полугодии 2012 г. на 1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 7,784 млн. куб. м. Объем проданного леса также вырос на 1%, до 7,39 млн. куб. м; 393,1 тыс. (в январе-июне 2011 г. — 412,9 тыс.) остались непроданными. На первом этапе аукционов разрешено принимать участие только тем компаниям, которые поставляли круглый лес в прошлом году. Лес, не проданный на первом этапе аукционов, предлагается вместе с дополнительными объемами на интернет-портале e-drewno, открытом для всех покупателей. Для покупки в первом полугодии круглый лес предлагался на e-drewno с 25 ноября по 20 декабря. Результаты продаж пока не объявлены.
По данным годового отчета, представленного государственным лесным агентством, площадь леса, предназначенного для вырубки, в 2010 г. составила 9,121 млн. га. Основной долей польских лесов (77,5%) владело государственное агентство; 18,5% пришлись на частных владельцев (из них 17,4% — на частных собственников, 1,1% — на компании). В 2010 г. валка леса в Польше повысилась по сравнению с предыдущим годом на 2,6%, до 33,327 млн. куб. м; из этого объема 31,882 млн. куб. м пришлись на Lasy Panstwowe, что составило рост на 2,2%. (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ПАО «Трест «Югозаптрансстрой» закончило 2011 г. с прибылью
2011 г. компания «Трест «Югозаптрансстрой» (Киев), по предварительным данным, закончила с чистой прибылью 18,465 млн. грн.
Об этом говорится в сообщении компании.
Активы компании на конец 2011 г. составили 534,313 млн. грн.
Общая дебиторская задолженность компании на конец года составила 20,711 млн. грн., текущие обязательства — 284,347 млн. грн.
2010 г. компания закончила с чистой прибылью 2,169 млн. грн.
Трест «Югозаптрансстрой» является публичным акционерным обществом, основным направлением деятельности которого является строительство и управление объектами недвижимости. (Mirkvartir.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ПАО «Крымзализобетон» закончило 2011 г. с убытком
ПАО «Крымзализобетон» по итогам 2011 г. сократило чистый убыток в 15 раз по сравнению с 2010 г., до 1,9 млн. грн.
Согласно объявлению компании в прессе о проведении 28 апреля годового общего собрания акционеров, ее непокрытый убыток возрос на 1,3% и составил 155,4 млн. грн. Долгосрочные обязательства снизились на 0,5%, до 189,4 млн. грн., краткосрочные возросли на 28% и составили 154,9 млн. грн. Суммарная дебиторская задолженность увеличилась в 2 раза, до 34 млн. грн.
Активы «Крымзализобетона» в прошлом году увеличились на 19% и составили 194,7 млн. грн., основные средства сократились на 11%, до 66,8 млн. грн. Количество сотрудников практически не изменилось и к концу 2011 г. составило 349 человек.
Предприятие «Крымзализобетон» основано на базе Симферопольского завода железобетонных изделий ТПО «Крымбетон» в 1996 г. Основными видами деятельности являются производство сборных железобетонных конструкций, бетона и строительного раствора, а также оптовая торговля стройматериалами и выполнение строительных работ.
«Крымзализобетон» является одним из крупнейших производителей железобетона на полуострове — доля в общем объеме выпускаемой в Автономной Республике Крым продукции составляет 60%. Основным регионом сбыта более 400 видов продукции предприятия является автономия.
«Крымзализобетон» включает, в частности, Симферопольский, Бахчисарайский, Алуштинский и Севастопольский филиалы.
Основными собственниками предприятия, согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, по состоянию на третий квартал 2011 г. являлись три физлица-резидента, распределившие между собой по 19% акций ПАО.
Уставный капитал предприятия составляет 0,99 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---США: прибыль Lennar в первом квартале 2012 г. сократилась
Строительная компания США Lennar Corp. по итогам первого квартала 2012 финансового года сократила чистую прибыль на 45%, объяснив это крайне высокими результатами за аналогичный период прошлого года, сообщили в пресс-службе компании.
Чистая прибыль Lennar за минувший финквартал, завершившийся 29 февраля, упала до $15 млн., или 8 центов на акцию, по сравнению с $27,4 млн., или 14 центами на акцию, за аналогичный период годом ранее, сообщается в пресс-релизе компании. В первые три месяца 2011 фингода Lennar получила единовременную прибыль в размере $37,5 млн. в результате урегулирования судебного спора.
Выручка Lennar в декабре-феврале подскочила на 30% — с $558 млн. до $724,9 млн.
Аналитики в среднем прогнозировали снижение прибыли до 4 центов на акцию при росте выручки до $669,7 млн.
Количество новых заказов на дома в прошлом квартале подскочило на 33%, до более 3 тыс. домов, при этом С. Миллер, гендиректор Lennar, назвал рост заказов «крайне вдохновляющим признаком восстановления». По его словам, низкие цены на жилье и низкая стоимость ипотечного кредитования помогли стабилизировать рынок, и идея покупки дома теперь представляется американцам более привлекательной, чем аренда жилья по повышенным ценам.
Доля отмененных заказов составила 18%.
Число сданных в эксплуатацию объектов недвижимости в первом финквартале увеличилось на 29%, до 2,4 тыс. Средняя цена продажи дома составила $246 тыс., на 3% больше, чем годом ранее.
Валовая рентабельность продажи домов без учета корректировки их стоимости в соответствии с изменениями рыночных цен достигла 20,9%, что на 90 базисных пунктов лучше, чем в первом финквартале прошлого года. Рентабельность по операционной прибыли подскочила на 240 базисных пунктов, до 6%.
Акции Lennar подорожали на 4,1% на торгах во Франкфурте 27 марта. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)