Россия: треть предложения загородной недвижимости составили деревенские дома
Предложения по продаже деревенских домов составили порядка 30% рынка загородной недвижимости Подмосковья, говорится в сообщении Гильдии риэлторов Москвы.
Как правило, деревенские дома приобретают люди, не желающие покупать дома в организованных поселках из-за завышенных цен на эксплуатацию. Также часть покупателей приобретает такую недвижимость по иным обстоятельствам, исходя из удобства месторасположения или желая поселиться ближе к родственникам.
По словам экспертов, выгода при приобретении дома в деревни очевидна, так как в этом случае на собственника не ложатся обязательства по оплате охраны поселка, асфальтированию дорожек и организации инфраструктуры.
Кроме того, цены на такое жилье на 10-20% ниже, чем на сопоставимые по характеристикам дома в организованных поселках. Однако при покупке дома в деревне собственник сталкивается с рядом проблем, таких как необходимость самостоятельно подводить к дому коммуникации в случае покупки земельного участка, а также разный социальный статус соседей.
Деревянные дома в деревне площадью 50-90 кв. м на участках в 6-7 соток в Подмосковье можно купить за 2-3,5 млн. руб., дома площадью 140-270 кв. м — за 8-13 млн. руб. Стоимость кирпичных домов в 70-100 кв. м составляет 2,5-4 млн., а цены на кирпичные дома площадью 260-305 кв. м могут достигать 18 млн. руб. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)