29.04.2012
Азербайджан: в 2011 г. было построено около 2 млн. кв. м жилья
Общая площадь жилья, сданного в Азербайджане в эксплуатацию в 2011 г., составила 1922,3 тыс. кв. м, что на 6,2% меньше показателя 2010 г., сообщили в правительстве.
В 2011 г. в строй было введено 224,3 тыс. кв. м жилья, построенного за счет государственных средств, 1698 тыс. кв. м — за счет частных средств.
При этом 71,3 тыс. кв. м жилья, построенного за счет государственных средств, были предназначены для вынужденных переселенцев.
В 2011 г. суммарные инвестиции в жилищное строительство составили 1161,6 млн. манатов, из которых 824,9 млн. манатов было вложено частным сектором, 336,7 млн. манатов — государством.
В 2011 г. населением за счет собственных средств было построено 11,4 тыс. индивидуальных жилых домов. Эти дома, в основном, были построены в Баку, Гяндже, Ширване, Нахчыванской автономной республике, Абшеронском, Джалилабадском, Гедабекском, Газахском, Губинском, Ленкоранском, Сабирабадском, Шекинском и Шамкирском районах. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Казахстан: аренда коммерческой недвижимости в первом квартале 2012 г. подорожала
Цены на аренду коммерческой недвижимости в Казахстане в январе-марте выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,5%, сообщило госагентство по статистике.
Больше всего выросла аренда сервисных пунктов (на 5%), производственных (на 3,5%) и торговых (на 3%) помещений.
Чуть более умеренным был рост стоимости аренды помещений административно-офисного назначения — на 1,8%, ресторанов и пунктов общественного питания — 2,3%, складских помещений — 2,4%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Казахстан: цены в строительстве в первом квартале 2012 г. выросли
Цены в строительстве в первом квартале выросли на 1,2%, сообщает пресс-служба Агентства РК по статистике.
В марте по сравнению с декабрем 2011 г. цены на строительно-монтажные работы выросли на 1,3%, машины и оборудование — на 1,2%, прочие работы и затраты — на 1,1%.
Индекс цен на материалы, детали и конструкции, приобретенные строительными организациями, в марте по сравнению с декабрем составил 100%.
Цены на плиты теплоизоляционные выросли на 3%, щебень из естественного камня — на 1,9%, изделия из ячеистого бетона — на 1,4%, листы из асбестоцемента — на 1%, краски и эмали — на 0,8%, гипсокартон — на 0,5%, рубероид кровельный — на 0,4%.
Двери и окна из пластмассы стали дешевле на 1,7%, бруски из лесоматериалов лиственных пород — на 1,4%, прокат плоский — на 0,6%, олифа — на 0,5%, кирпичи керамические облицовочные — на 0,3%, плиты древесно-стружечные — на 0,2%. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: продажи частных домов в Киевской области в марте 2012 г. выросли
С 1 по 31 марта по 21 административному району Киевской области было совершено 570 сделок купли/продажи частных домов в населенных пунктах (районные центры, пгт., села). Наибольшим спросом пользовались дома до 170 кв. м (60% сделок), 31% приходится на дома 170-250 кв. м, 5% — на домовладения площадью 250-300 кв. .и 4% — на объекты свыше 300 кв. м.
Максимальное количество сделок (55%) приходится на дома стоимостью от $30 до $100 тыс., 27% — в ценовой категории от $100 до $150 тыс., 11% — в ценовой категории от $150 до $200 тыс. и 7% — в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Сквирский район со средним показателем $240/кв. м (включая стоимость земельного участка возле дома). Самым дорогим — Обуховский район со средним показателем $1434/кв. м (включая стоимость земельного участка возле дома). (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: количество операций купли-продажи жилья в 2011 г. выросло впервые с 2008 г.
В Украине в 2011 г. нотариусы заверили свыше 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 13,2% выше показателя 2010 г. (более 224,9 тыс. договоров), сообщил Александра Лавринович, министр юстиции.
Таким образом, в 2011 г. впервые с 2008 г. зафиксирован рост количества сделок. По министра данным, в 2011 г. в Киеве было заверено 23,267 тыс. сделок, в Донецкой области — 32,992 тыс., в Одесской — 13,465 тыс., во Львовской — 9,466 тыс., в Харьковской области — 22,378 тыс.
А. Лавринович также напомнил, что в 2010 г. нотариусы заверили на 0,5% меньше сделок договоров купли-продажи квартир и жилых домов, чем в 2009 г., в 2009 г. — на 27% меньше по сравнению с 2008 г., в 2008 г. — на 20% меньше к 2007 г.
Напомним: в Украине в 2010 г. нотариусы заверили свыше 245,1 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 0,5% ниже показателя 2009 г. В частности, в 2010 г. нотариусами было заверено 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, а также было продано 20 усадеб. При этом аналогичный показатель за 2009 г. составляет 225 тыс. договоров и 38 соответственно. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ООО «Жилбуд-Инвест-К» закончило 2011 г. с убытком
ООО «Жилбуд-Инвест-К» (Одесса) по итогам 2011 г. получило 65,9 млн. грн. чистого убытка против 3,5 млн. грн. чистой прибыли в 2010 г.
Непокрытый убыток ООО «Жилбуд-Инвест-К» увеличился в 7,4 раза, до 76,1 млн. грн. Долгосрочные обязательства составили 0,8 млн. грн. (230,4 млн. грн. в 2010 г.), краткосрочные сократились в 2,9 раза, до 4,7 млн. грн. Суммарная дебиторская задолженность составила 0,2 млн. грн. (46,2 млн. грн. в 2010 г.). Активы ООО в прошлом году сократились в 88,9 раза, до 3,2 млн. грн. Уставный капитал «Жилбуд-Инвест-К» в 2011 г. вырос на 32,6% и составил 76,1 млн. грн.
К концу 2011 г. осуществляемое компанией строительство многоэтажного восьмисекционного жилого дома общей площадью 20 тыс. кв. м с паркингом по ул. Армейской, 11, в Одессе было завершено, объект введен в эксплуатацию.
ООО «Жилбуд-Инвест-К» создано в 2004 г. Компания занимается строительством зданий и предоставлением в аренду собственной недвижимости. Основными собственниками ООО на конец 2011 г. выступали кипрские Remiremont Holdings Ltd. (67,539%), Vesdiks Investments Ltd. (24,128%) и Evenwood Holdings Ltd. (8,24%). («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ПАО «Кировоградгранит» увеличило чистый убыток
ПАО «Кировоградгранит» в 2011 г. увеличило чистый убыток на 20,5% по сравнению с 2010 г., до 11,2 млн. грн.
Чистый доход ПАО «Кировоградгранит» в прошлом году вырос на 34,5%, до 167,5 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась на 27,9%, до 64,9 млн. грн., операционный убыток — на 48,6%, до 11,7 млн. грн. Непокрытый убыток предприятия по итогам года вырос в 8 раз, до 12,8 млн. грн., краткосрочные обязательства снизились на 1,3%, до 93,8 млн. грн. Долгосрочные обязательства у предприятия на конец 2011 г. отсутствовали. Активы сократились на 7,9%, до 145,1 млн. грн., основные средства — на 15,9%, до 66,9 млн. грн. Штат предприятия расширился на 6 человек — до 370 человек.
Компания «Кировоградгранит» основана в 1994 г. и занимается добычей камня для строительства. Основными собственниками предприятия являются три физлица-резидента, распределившие между собой 74,5%, 24,0676% и 0,0139% акций ПАО. Уставный капитал «Кировоградгранит» к концу 2011 г. составлял 9,3 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Мировой рынок: рейтинг стран, в которых выгоднее всего покупать недвижимость
Риэлторы составили рейтинг стран, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость. Первое и второе места в рейтинге, как и в предыдущие годы, остались за Германией и Великобританией. Значительно ухудшили свои позиции Франция и Кипр, сообщили эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock.
На Германию сейчас приходится более 25% инвестиционных запросов, так как именно там инвесторы могут найти оптимальную комбинацию из невысокой, по европейским меркам, стоимости недвижимости, достаточно высокого рентного дохода, возможности кредитования до 70% и возможности получения ВНЖ при инвестициях от 250 тыс. евро.
В 2011 г. немецкий рынок недвижимости продемонстрировал впечатляющий рост объемов инвестиций. Так, объем инвестиций в торговую недвижимость вырос на 39%, объем инвестиций гостиничную недвижимость — на 23%, а в жилую недвижимость — на 59%.
Что касается Великобритании, то благодаря уникальному статусу Лондона эта страна исторически лидирует в предпочтениях россиян в сегменте гостиничной недвижимости и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости.
А вот находившаяся в прошлом году на третьем месте Франция откатилась сразу на шестую позицию. Такое падение эксперты объяснили резким сокращением объемов кредитования французскими банками на покупку недвижимости, а также тем, что международные инвесторы, выбирая между Францией и Германией, как двумя ведущими экономиками еврозоны, в большинстве случаев все-таки делают свой «евровыбор» в пользу Германии.
Вперед Франция пропустила США, Швейцарию и Австрию. Усиление позиций Швейцарии в Gordon Rock связывают со стремлением российских инвесторов к валютной диверсификации своих портфелей недвижимости, а с другой стороны, возможностью привлечения долгосрочного кредитования в швейцарских банках по очень низким ставкам — от 2,5% годовых.
«Лидирующие позиции заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии — в евро, в Великобритании — в фунтах, в США — в долларах, а в Швейцарии — во франках», — комментирует рейтинг Станислав Зингель, президент Gordon Rock.
Замыкают десятку лидеров самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость Чехия, Израиль, Италия и Латвия. Сенсацией рейтинга стало выпадание из инвестиционного списка Кипра из-за роста инвестиционных рисков, а также в связи со значительным ростом кредитных ставок при покупке недвижимости.
Управляющий инвестициями в недвижимость основатель портала indriksons.ru Игорь Индриксонс считает, что основная проблема рынка недвижимости некоторых южных стран связана не с принадлежностью к еврозоне (и, как следствие, ее финансовыми проблемами), а с контролем государством рынка недвижимости.
В качестве примера он приводит Португалию и Испанию. «В Португалии в период с 1996 г. по 2006 г. рост цен на недвижимость не превысил 10% (как в Германии), тогда как в Испании жилье за то же десятилетие подорожало на 110%. Португалия никогда не испытывала строительного бума, в отличие от Испании, где государство не контролировало выдачу разрешений на строительство. В итоге португальский рынок не был перенасыщен, поэтому недвижимость не была переоценена», — пояснил эксперт.
Да и в Италии строгие правила застройки прибрежной полосы не привели к таким печально известным последствиям, как в Испании. Поэтому с начала кризиса недвижимость в Италии подешевела лишь на 20%. «В Испании падение цен на недвижимость составило в некоторых районах до 60%», — добавил эксперт. (Еuromag/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ООО «Новые строительные материалы» сократило чистый убыток
ООО «Новые строительные материалы» по итогам 2011 г. сократило чистый убыток на 40,3% по сравнению с 2010 г., до 1,97 млн. грн.
Чистый доход ООО «Новые строительные материалы» в прошлом году увеличился в 6,5 раза и составил 11,9 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась в 2,6 раза, до 29,8 млн. грн., операционная — в 3,6 раза, до 37 млн. грн. Непокрытый убыток компании возрос на 9,6% и составил 22,5 млн. грн., долгосрочные обязательства — на 7,7%, до 42,3 млн. грн., тогда как краткосрочные снизились на 28,6% и составили 36,7 млн. грн.
ООО «Новые строительные материалы» основано в марте 2004 г. Компания занимается производством стройматериалов и проектными работами в строительстве. Основными собственниками компании на конец 2011 г. являлись крупнейшие бенефициарии киевского банка «Аркада» — Константин Паливода (57,75%) и Владимир Поляченко (25,04%), а также киевские ООО «Проминь-С» (8,38%) и ООО «НМТ Инвестментс» (8,83%). Уставный капитал компании «Новые строительные материалы» составляет 90,6 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: рост цен на строительно-монтажные работы замедлился
Цены на строительно-монтажные работы в Украине в феврале выросли на 0,4% по сравнению с январем, тогда как в январе рост цен составлял 0,7% к декабрю 2011 г., сообщила Государственная служба статистики.
По сравнению с январем-февралем 2011 г. рост цен в январе-феврале 2012 г. составил 17,9%. По видам экономической деятельности наибольший рост цен на СМР в феврале зафиксирован в сфере предоставления коммунальных и индивидуальных услуг, деятельности в сфере культуры и спорта (на 0,9%), наименьший — в сфере перерабатывающей промышленности (на 0,2%).
По типам зданий и сооружений наибольший рост цен на СМР в феврале отмечен в сфере нежилых зданий и трубопроводов, коммуникации и линии электропередач (по 0,5%), наименьший — в сфере комплексных промышленных сооружений (на 0,2%). Рост цен на СМР в сфере строительства жилых зданий в феврале составил 0,4%. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: в марте 2012 г. почти все стройматериалы подорожали
В марте почти все основные строительные материалы в России подорожали, сообщает Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).
Нерудные стройматериалы в России подорожали на 2,1%, а стеновые — на 2,5%. По данным НАСИ, индекс стоимости этих стройматериалов к 1 апреля составил 1,572 тыс. пунктов и 1,421 тыс. пунктов соответственно. Средняя стоимость бетона в марте увеличились на 0,2% — его индекс стоимости к концу месяца достиг 1,464 тыс. пунктов, а индекс стоимости сборного железобетона в марте вырос на 0,04%, до 1,469 тыс. пунктов.
Между тем индекс стоимости металлопроката снизился на 0,2%, до 1,325 тыс. пунктов. Рассчитываемый НАСИ индекс стоимости цемента в среднем по России практически не изменился, сохранившись на уровне 1,388 тыс. пунктов.
При этом по итогам всего первого квартала цены выросли только на нерудные стройматериалы (на 0,6%), стеновые стройматериалы (на 3,6%), а цены на сборный железобетон и на металлопрокат практически не изменились. Кроме того, стоимость цемента и бетона снизилась на 2,6% и на 1,3% соответственно. (РИА «Новости»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Россия: в центре Москвы за 3 месяца продано 250 элитных квартир
За первые три месяца 2012 г. в Центральном округе Москвы было продано около 250 элитных квартир на общую сумму $430 млн., следует из обзора компании Contact Real Estate.
По данным экспертов компании, такие результаты не достигались ни в одном из кварталов 2011 г. При этом в текущем году на продажи не повлияла политическая напряженность, связанная с выборами и выступлениями оппозиции.
Наибольшая доля продаж (37%) пришлась на бюджет в $1-1,5 млн. Средняя стоимость проданных квартир составляет $1,6 млн. Лидером по продажам стал Донской район (49%), 20% сделок пришлось на район Хамовники и еще 11% — на Новослободский район.
В результате общий объем предложения на первичном рынке ЦАО снизился до 174,5 тыс. кв. м. Средняя цена предложения по итогам первого квартала увеличилась на 4,4% и составила $16,5 тыс./кв. м. До конца первого полугодия стоимость элитной недвижимости может возрасти еще на 7%, а темпы продаж будут снижаться.
По информации компании IntermarkSavills, в 2011 г. на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано 450 квартир (70 тыс. кв. м) на сумму $1,2 млрд. (Lenta.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)