Апрель 2012
Украина: ПАО «Ушицкий комбинат стройматериалов» закончило 2011 г. с прибылью
ПАО «Ушицкий комбинат строительных материалов» (с. Гулянка, Житомирская обл.) по итогам 2011 г. увеличило чистый доход на 39,7% по сравнению с 2010 г., до 72,1 млн. грн., сообщили в пресс-службе комбината.
Чистая прибыль ПАО «Ушицкий комбинат строительных материалов» возросла на 5,5% и составила 1,02 млн. грн. Валовая прибыль выросла на 27,5%, до 9,9 млн. грн., тогда как операционная снизилась на 28,7%, до 1,2 млн. грн. Нераспределенная прибыль комбината сократилась в 4,6 раза и составила 1,02 млн. грн., краткосрочные обязательства увеличились на 53,6%, до 2,6 млн. грн. Долгосрочные обязательства к концу 2011 г. у компании отсутствовали.
ПАО «Ушицкий комбинат стройматериалов» основано в 1999 г. путем преобразования одноименного госпредприятия и занимается производством щебня. В 2011 г. предприятие продавало продукцию как в Украине, так и в страны СНГ, в частности в Россию. Капитальные инвестиции предприятия в 2011 г. составили 1,49 млн. грн., в т. ч.: приобретение основных средств — 1,29 млн. грн., капитальное строительство — 0,2 млн. грн. Стоимость объектов незавершенного строительства комбината, включая не введенное в эксплуатацию оборудование, на 31 января 2011 г. составила 1,43 млн. грн. Основными собственниками комбината к концу 2011 г. выступали Makwell International S.A. (Панама) и Oltenor Capitak Ltd. (Британские Виргинские острова), распределившие по 49,989% акций ПАО. Уставный капитал комбината к концу 2011 г. составлял 3,6 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Мировой рынок: эксперты подсчитали, сколько нужно копить на квартиру
Агентство Bloomberg сравнило исследования компании Knight Frank и Центрального разведывательного управления США и высчитало, что Москва находится на третьем месте в мировом рейтинге недоступности жилья для местного населения. Согласно этой статистике, житель России должен откладывать деньги в течение 144 лет, чтобы позволить себе 100-метровую элитную квартиру в Москве.
Напомним, что согласно данным столичного департамента экономической политики и развития, средний уровень заработной платы в Москве в 2011 г. составлял около 40 тыс. руб. в месяц. А вот среднемесячная зарплата по России равна 23 тыс. руб. (в год — 276 тыс. руб., или чуть более $9 тыс.). Правда руководство страны обещает всем россиянам среднюю зарплату в 40 тыс. уже к 2020 г., но и в этом случае копить на элитную квартиру придется не менее 80 лет.
По подсчетам специалистов, чтобы уже в этой жизни позволить себе элитную квартиру в Москве, нужно зарабатывать не менее $300 тыс. в год. А накопить на квартиру практически невозможно, так как жилье дорожает быстрее, чем растут накопления.
А вот на первой строчке этого рейтинга — индийский город Мумбаи. Апартаменты площадью 100 кв. м там стоят около $1,14 млн., что эквивалентно среднему заработку жителя Индии за 308 лет. По данным ЦРУ, ежегодный доход индийцев составляет в среднем $3700.
На втором месте — китайский Шанхай, где апартаменты площадью 100 кв. м стоят около $2 млн., в то время как среднестатистический житель Китая получает в год $8400. Таким образом, чтобы купить такую квартиру, надо копить 233 года.
Наиболее приемлемые условия на мировом рынке недвижимости складываются для жителей Сингапура и Нью-Йорка, которые могут поселиться в собственной элитной квартире, откладывая заработок в течение 42 и 48 лет соответственно. Согласно исследованиям, англичане будут копить на квартиру в Лондоне не многим меньше россиян — около 136 лет, французам потребуется 77 лет на покупку жилья в Париже, а итальянцам — чуть больше 60 лет, чтобы поселиться в Риме.
Но, несмотря на дороговизну жилой площади, Россия, Индия и ЮАР остаются наиболее выгодными рынками для вложений в недвижимость. Судя по исследованиям компании Lloyds TSB, за последнее десятилетие цены на жилье в этих трех странах минимум удвоились, даже с учетом инфляции.
Возглавила рейтинг Lloyds опять Индия, в которой за 10 лет цены выросли на 284%. На втором месте оказалась Россия, где недвижимость поднялась в цене на 209%. За ней следует ЮАР, в которой рост составил 161%.
В докладе Lloyds отмечается, что наибольший рост цен на жилье закономерно наблюдается в тех странах, где зафиксирован и наибольший рост ВВП. Но в 2011 г. цены на недвижимость снизились на рынке 20 из 32 стран, в которых проводилось исследование, в то время как в 2010 г. такое снижение наблюдалось всего в 9 странах. Цены на недвижимость в России снизились больше всего — на 24%. Но и в этом случае цены на квартиры премиум-класса остаются заоблачными. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: застройщики задолжали банкам гораздо больше, чем физические лица
Общая задолженность по кредитам, которые выдали банки застройщикам, составляет около 138 млрд. грн. Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
«Наибольшая проблема банков с заемщиками — это не физлица, а застройщики, ведь 50% от этих 138 млрд. — это, по сути, «мертвые кредиты», — подчеркнул Охрименко.
По его словам, это связано с тем, что даже у тех застройщиков, которые смогли достроить свои объекты, нет возможности погашать кредиты, поскольку продажи квартир упали, ажиотаж исчез. Ведь, как отметил Александр Охрименко, значительную часть недвижимости на первичном рынке раньше покупали спекулянты, теперь они ушли с рынка.
«А потенциальным покупателям квартиры для проживания найти деньги на ее покупку сейчас сложно. Проводились опросы, результаты которых показали, что даже недорогую квартиру за $50 тыс. 80% украинцев не могут себе позволить купить», — добавил Александр Охрименко.
Напомним, что сейчас у банков нет возможностей выдавать кредиты на длительные сроки. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Кипр: иностранцы все меньше интересуются недвижимостью
Объем иностранных инвестиций в рынок недвижимости Кипра продолжает сокращаться. В марте в Фамагусте покупатели-нерезиденты приобрели лишь 5 единиц жилья.
За первые три месяца 2012 г. продажи недвижимости иностранцам сократились более чем на четверть по сравнению с тем же периодом прошлого года. Из 563 договоров купли-продажи, зарегистрированных в Земельном Реестре Кипра в марте, лишь 129 (23%) были заключены с иностранцами.
Причины снижения спроса со стороны покупателей-нерезидентов специалисты видят в ужесточении кредитной политики банков и общей неопределенности потенциальных покупателей относительно темпов развития экономики Кипра.
Что касается внутреннего рынка недвижимости, то за первые три месяца 2012 г. объем продаж, наоборот, подрос на 14%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ПАО «Черновицкий кирпичный завод №1» закончило 2011 г. с убытком
ПАО «Черновицкий кирпичный завод №1″ (Черновцы) в 2011 г. увеличило чистый убыток почти в 1,9 раза по сравнению с 2010 г., до 1,05 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании.
Чистый доход ПАО «Черновицкий кирпичный завод №1″ в прошлом году вырос на 10,9%, до 9,7 млн. грн. Валовая прибыль сократилась в 1,8 раза, до 1,5 млн. грн., операционный убыток увеличился в 2 раза, до 0,9 млн. грн. Нераспределенная прибыль завода сократилась в 2,5 раза, до 0,7 млн. грн., краткосрочные обязательства увеличились в 2,6 раза и составили 1,3 млн. грн. Долгосрочные обязательства к концу 2011 г. у компании отсутствовали.
Черновицкий кирпичный завод №1 основан в 1996 г. Предприятие занимается производством и реализацией керамического кирпича и камня. Основным конкурентом завода на рынке, по оценке самой компании, является Черновицкий кирпичный завод №3 (Черновцы). Основными собственниками предприятия являлись два физлица-резидента, распределившие между собой по 15,35% и 54,93% ПАО. Уставный капитал Черновицкого кирпичного завода №1 к концу 2011 г. составлял 0,55 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Азербайджан: в 2011 г. было построено около 2 млн. кв. м жилья
Общая площадь жилья, сданного в Азербайджане в эксплуатацию в 2011 г., составила 1922,3 тыс. кв. м, что на 6,2% меньше показателя 2010 г., сообщили в правительстве.
В 2011 г. в строй было введено 224,3 тыс. кв. м жилья, построенного за счет государственных средств, 1698 тыс. кв. м — за счет частных средств.
При этом 71,3 тыс. кв. м жилья, построенного за счет государственных средств, были предназначены для вынужденных переселенцев.
В 2011 г. суммарные инвестиции в жилищное строительство составили 1161,6 млн. манатов, из которых 824,9 млн. манатов было вложено частным сектором, 336,7 млн. манатов — государством.
В 2011 г. населением за счет собственных средств было построено 11,4 тыс. индивидуальных жилых домов. Эти дома, в основном, были построены в Баку, Гяндже, Ширване, Нахчыванской автономной республике, Абшеронском, Джалилабадском, Гедабекском, Газахском, Губинском, Ленкоранском, Сабирабадском, Шекинском и Шамкирском районах. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Казахстан: аренда коммерческой недвижимости в первом квартале 2012 г. подорожала
Цены на аренду коммерческой недвижимости в Казахстане в январе-марте выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,5%, сообщило госагентство по статистике.
Больше всего выросла аренда сервисных пунктов (на 5%), производственных (на 3,5%) и торговых (на 3%) помещений.
Чуть более умеренным был рост стоимости аренды помещений административно-офисного назначения — на 1,8%, ресторанов и пунктов общественного питания — 2,3%, складских помещений — 2,4%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Казахстан: цены в строительстве в первом квартале 2012 г. выросли
Цены в строительстве в первом квартале выросли на 1,2%, сообщает пресс-служба Агентства РК по статистике.
В марте по сравнению с декабрем 2011 г. цены на строительно-монтажные работы выросли на 1,3%, машины и оборудование — на 1,2%, прочие работы и затраты — на 1,1%.
Индекс цен на материалы, детали и конструкции, приобретенные строительными организациями, в марте по сравнению с декабрем составил 100%.
Цены на плиты теплоизоляционные выросли на 3%, щебень из естественного камня — на 1,9%, изделия из ячеистого бетона — на 1,4%, листы из асбестоцемента — на 1%, краски и эмали — на 0,8%, гипсокартон — на 0,5%, рубероид кровельный — на 0,4%.
Двери и окна из пластмассы стали дешевле на 1,7%, бруски из лесоматериалов лиственных пород — на 1,4%, прокат плоский — на 0,6%, олифа — на 0,5%, кирпичи керамические облицовочные — на 0,3%, плиты древесно-стружечные — на 0,2%. («Казинформ»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: продажи частных домов в Киевской области в марте 2012 г. выросли
С 1 по 31 марта по 21 административному району Киевской области было совершено 570 сделок купли/продажи частных домов в населенных пунктах (районные центры, пгт., села). Наибольшим спросом пользовались дома до 170 кв. м (60% сделок), 31% приходится на дома 170-250 кв. м, 5% — на домовладения площадью 250-300 кв. .и 4% — на объекты свыше 300 кв. м.
Максимальное количество сделок (55%) приходится на дома стоимостью от $30 до $100 тыс., 27% — в ценовой категории от $100 до $150 тыс., 11% — в ценовой категории от $150 до $200 тыс. и 7% — в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Сквирский район со средним показателем $240/кв. м (включая стоимость земельного участка возле дома). Самым дорогим — Обуховский район со средним показателем $1434/кв. м (включая стоимость земельного участка возле дома). (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: количество операций купли-продажи жилья в 2011 г. выросло впервые с 2008 г.
В Украине в 2011 г. нотариусы заверили свыше 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 13,2% выше показателя 2010 г. (более 224,9 тыс. договоров), сообщил Александра Лавринович, министр юстиции.
Таким образом, в 2011 г. впервые с 2008 г. зафиксирован рост количества сделок. По министра данным, в 2011 г. в Киеве было заверено 23,267 тыс. сделок, в Донецкой области — 32,992 тыс., в Одесской — 13,465 тыс., во Львовской — 9,466 тыс., в Харьковской области — 22,378 тыс.
А. Лавринович также напомнил, что в 2010 г. нотариусы заверили на 0,5% меньше сделок договоров купли-продажи квартир и жилых домов, чем в 2009 г., в 2009 г. — на 27% меньше по сравнению с 2008 г., в 2008 г. — на 20% меньше к 2007 г.
Напомним: в Украине в 2010 г. нотариусы заверили свыше 245,1 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 0,5% ниже показателя 2009 г. В частности, в 2010 г. нотариусами было заверено 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, а также было продано 20 усадеб. При этом аналогичный показатель за 2009 г. составляет 225 тыс. договоров и 38 соответственно. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ООО «Жилбуд-Инвест-К» закончило 2011 г. с убытком
ООО «Жилбуд-Инвест-К» (Одесса) по итогам 2011 г. получило 65,9 млн. грн. чистого убытка против 3,5 млн. грн. чистой прибыли в 2010 г.
Непокрытый убыток ООО «Жилбуд-Инвест-К» увеличился в 7,4 раза, до 76,1 млн. грн. Долгосрочные обязательства составили 0,8 млн. грн. (230,4 млн. грн. в 2010 г.), краткосрочные сократились в 2,9 раза, до 4,7 млн. грн. Суммарная дебиторская задолженность составила 0,2 млн. грн. (46,2 млн. грн. в 2010 г.). Активы ООО в прошлом году сократились в 88,9 раза, до 3,2 млн. грн. Уставный капитал «Жилбуд-Инвест-К» в 2011 г. вырос на 32,6% и составил 76,1 млн. грн.
К концу 2011 г. осуществляемое компанией строительство многоэтажного восьмисекционного жилого дома общей площадью 20 тыс. кв. м с паркингом по ул. Армейской, 11, в Одессе было завершено, объект введен в эксплуатацию.
ООО «Жилбуд-Инвест-К» создано в 2004 г. Компания занимается строительством зданий и предоставлением в аренду собственной недвижимости. Основными собственниками ООО на конец 2011 г. выступали кипрские Remiremont Holdings Ltd. (67,539%), Vesdiks Investments Ltd. (24,128%) и Evenwood Holdings Ltd. (8,24%). («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Похожие записи:
---Украина: ПАО «Кировоградгранит» увеличило чистый убыток
ПАО «Кировоградгранит» в 2011 г. увеличило чистый убыток на 20,5% по сравнению с 2010 г., до 11,2 млн. грн.
Чистый доход ПАО «Кировоградгранит» в прошлом году вырос на 34,5%, до 167,5 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась на 27,9%, до 64,9 млн. грн., операционный убыток — на 48,6%, до 11,7 млн. грн. Непокрытый убыток предприятия по итогам года вырос в 8 раз, до 12,8 млн. грн., краткосрочные обязательства снизились на 1,3%, до 93,8 млн. грн. Долгосрочные обязательства у предприятия на конец 2011 г. отсутствовали. Активы сократились на 7,9%, до 145,1 млн. грн., основные средства — на 15,9%, до 66,9 млн. грн. Штат предприятия расширился на 6 человек — до 370 человек.
Компания «Кировоградгранит» основана в 1994 г. и занимается добычей камня для строительства. Основными собственниками предприятия являются три физлица-резидента, распределившие между собой 74,5%, 24,0676% и 0,0139% акций ПАО. Уставный капитал «Кировоградгранит» к концу 2011 г. составлял 9,3 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)