Деловой мир

08.02.2013

Большинство петербуржцев (92%), которые приняли участие в опросе движения “Красивый Петербург”, не воспринимают «Мариинку-2» как театр. 38% из 1,3 тыс. опрошенных считают, что постройка напоминает торгово-развлекательный комплекс. На прошлой неделе новое здание предстало без лесов.

Как сообщили в движении “Красивый Петербург”, сопровождающие опрос комментарии граждан выражают полный спектр эмоций (от деликатного конфуза до боевого возмущения), однако всерьез одобряющих результаты “стройки десятилетия” нашлись считанные единицы. Не раз прозвучала мысль о том, что рано или поздно фасад здания придется принципиально реконструировать для лучшего соответствия облику Санкт-Петербурга.

Открытый конкурс на достройку «Мариинки-2» был объявлен летом 2011 г. Победителем было выбрано ОАО “Метрострой”, которое уже строило подземную часть театра в качестве субподрядчика. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

Для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в Архангельской области будет создан региональный некоммерческий фонд. Эта тема подробно обсуждалась в ходе оперативного совещания при губернаторе Игоре Орлове, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.

25 декабря 2012 г. были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые устанавливают порядок своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Принятые нормативно-правовые акты обозначили ряд важных нововведений: во-первых, до 1 января 2016 г. продлен срок деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ. Во-вторых, появилось новое направление предоставления финансовой поддержки – модернизация систем коммунальной инфраструктуры. Изменились и условия получения финансовой поддержки из фонда. Кроме того, в каждом субъекте РФ должна быть создана региональная система капитального ремонта многоквартирных домов. Наконец, жильцы многоквартирных домов, являющиеся собственниками помещений, будут обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общедомового имущества.

“Капитальный ремонт будет осуществляться через региональные фонды, которые создадут в форме некоммерческой организации, – пояснила заместитель министра строительства и ЖКХ Елена Петухова. – В Поморье такой фонд появится после принятия соответствующего закона Архангельским областным собранием депутатов”.

Региональный оператор будет аккумулировать взносы, выступать техническим заказчиком работ по капремонту, финансировать расходы, привлекать к ремонту подрядные организации, контролировать сроки и качество работ.

Задача предстоит масштабная, поэтому министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства направило в адрес глав муниципальных образований запросы о предоставлении адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на местах. Перед районами поставлен жесткий срок – сведения должны поступить в адрес министерства не позднее 8 февраля. Эти данные позволят наиболее точно произвести расчет средств, которые жильцы многоквартирных домов должны будут вносить на капитальный ремонт общего имущества.

“Обращаю особое внимание глав на неукоснительное соблюдение условий получения средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, – подчеркнул Игорь Орлов. – Снижение достигнутых ранее показателей по любому из муниципальных образований автоматически влечет за собой приостановку финансирования для всего региона”.

Дополнительными условиями для муниципалитетов выступают оснащение многоквартирных домов коллективными приборами учета, наличие зарегистрированных прав собственности, утвержденной схемы тепло- и водоснабжения, установление долгосрочных (не менее чем на три года) тарифов, снижение кредиторской задолженности управляющих компаний и ряд других требований. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

Группа «ЛСР» открыла продажи квартир в элитном жилом доме “Дом на Дворянской” на улице Куйбышева в Санкт-Петербурге. Объект площадью 6,4 тыс. кв. м, рассчитанный на 57 квартир, планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2015 .

Восьмиэтажное здание будет выполнено в стиле петербургского модерна.

Девелопер проекта – строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”. В доме представлены большей частью трех- и четырехкомнатные квартиры, имеется выбор одно-двухкомнатных квартир. На верхних этажах в продаже пятикомнатные квартиры площадью около 200 кв. м. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

На каждую квартиру в новостройках Санкт-Петербурга приходится 0,5 места под автомобиль во встроенном или отдельно стоящем паркинге, по данным департамента аналитики “НДВ СПб”. Остальной личный транспорт новоселам придется оставлять на открытой придомовой территории.

Хуже всего машиноместами в паркинге обеспечены строящиеся дома эконом-класса (средняя цена квадратного метра – 65 тыс. руб.). В них на каждую квартиру приходится 0,2 места для автомобиля. В комфорт-классе (средняя цена квадратного метра – 85 тыс. руб.) этот показатель в три раза выше – 0,6 машиноместа на квартиру.

Даже в престижном бизнес-классе (средняя цена квадратного метра – 130 тыс. руб.) не на каждую квартиру строится отдельное парковочное место – коэффициент обеспеченности составляет 0,8 машиноместа на квартиру.

Только в самом верхнем сегменте новостроек – элитном (более 150 тыс. руб./кв. м) – на квартиру приходится почти 2 места для автомобиля – коэффициент обеспеченности – 1,9 машиноместа на квартиру. При этом стоимость парковочного места в элитном сегменте может превышать 2 млн. руб. – стоимость квартиры-студии в недорогой новостройке.

“В целом ситуация с парковочными местами сильно отличается в зависимости от конкретного дома. Даже если новостройка не обеспечена подземным или наземным крытым паркингом, жильцы могут не испытывать недостатка в свободных местах для автомобилей на придомовой территории, если это позволяет окружающая застройка. Однако в основной массе недорогих строящихся домов по мере заселения ситуация с парковкой резко ухудшается: автомобили начинают парковать в несколько рядов, на газонах и т. д. При этом в доме может располагаться полупустой встроенный паркинг, так как стоимость машиноместа для жильцов там слишком высока”, – отмечает Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора “НДВ СПб”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

С учетом предусмотренных средств федерального бюджета и бюджета Санкт-Петербурга в 2012 г. оформлены и выданы свидетельства о предоставлении безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений 3578 городским очередникам (2017 семей) на общую сумму 1370,7 млн. руб., сообщил Жилищный комитет.

В их числе: 35 ветеранам Великой Отечественной войны (33 семьи) за счет средств федерального бюджета на общую сумму 66,2 млн. руб. Субсидии предоставлены всем ветеранам, избравшим форму улучшения жилищных условий за счет предоставления безвозмездных субсидий. 475 ветеранам боевых действий, инвалидам вследствие общего заболевания и семьям, имеющим детей-инвалидов (449 семей), за счет средств федерального бюджета на общую сумму 416,3 млн руб. 89 членам семей ветеранов, инвалидов и семьям, имеющим детей-инвалидов. Эти субсидии на общую сумму 23,5 млн. руб. предоставлены за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

За счет средств бюджета Санкт-Петербурга на общую сумму 864,7 млн. руб. были предоставлены безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений 1535 семьям (2979 человек). В их числе – многодетные семьи, реабилитированные граждане, граждане, проживающие в коммунальных квартирах, а также граждане, принятые на жилищный учет на общих основаниях.

Во исполнение постановления правительства Санкт-Петербурга “О внесении изменений в постановление правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312″ распоряжением Жилищного комитета утверждены списки граждан-получателей безвозмездных субсидий в 2013 г. на полный объем выделенных средств из федерального бюджета и бюджета Санкт-Петербурга.

В списки включены граждане, имеющие внеочередное право на предоставление безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, и граждане, принятые на жилищный учет на общих основаниях до 26 июня 1986 г. За счет средств федерального бюджета и бюджета Санкт-Петербурга – граждане, принятые на жилищный учет до 25 января 1990 г.

СПБ ГБУ “Горжилобмен” информирует заявителей, включенных в списки, о необходимости представления документов для формирования персональных дел с целью направления в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении безвозмездных субсидий в соответствии с указанным постановлением правительства Санкт-Петербурга. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В течение 2012 г. на рынке недвижимости эмирата был зафиксирован средний рост цен до 20%. Однако в некоторых, хорошо развитых районах, увеличение стоимости доходило и до 30%.

По словам специалистов из компании Hamptons, самым значительным оказалось подорожание квартир класса «люкс», а также вилл. Стоимость особняков в Дубае взлетела в среднем на 23% в годовом исчислении.

Сильный рост рынка недвижимости Дубая был обусловлен также пуском нескольких крупных проектов, включая Mohammed Bin Rashid City.

Кроме того, в течение 2012 г. отмечалась сильная покупательская активность как в покупке, так и в аренде недвижимости в широко известных районах Дубая. Объем сделок вырос более чем на 16% по сравнению с 2011 г. Лидером по количеству запросов стали Downtown Dubai и Dubai Marina.

Эксперты полагают, что именно в этих районах в течение ближайших месяцев ожидается увеличение спроса на квартиры. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В 2012 г. количество изъятого банками жилья увеличилось более чем в половине крупных региональных центров США с населением свыше 200 тыс. человек.

По данным отчета RealtyTrac, ситуация все еще лучше, чем в 2010 г., когда количество отчуждений достигло пика на 181 из 212 локальных рынков страны (85%).

В 2012 г. ситуация улучшилась в 12 из 20 крупнейших областных центров, в том числе: в Фениксе (-37%), Сан-Франциско (-30%), Детройте (-26%), Лос-Анджелесе (-24%) и Сан-Диего (-24%). Самый значительный рост количества отчуждений был отмечен в Тампе (+80%), Майами (+36%), Балтиморе (+34%), Чикаго (+30%) и Нью-Йорке (+28%).

Эксперты RealtyTrac называют лучшими городами для покупки отчужденной недвижимости Палм-Бэй-Мельбурн-Титусвиль, Лейкленд, Тампу, Джексонвиль, Орландо и Майами. Также в топ-20 выгодных мест для покупки вошли: Рочестер, Олбани, Нью-Йорк, Пукипси, Сиракузы (Нью-Йорк), Чикаго (Иллинойс), Эль Пасо (Техас), Филадельфия, Аллентаун (Пенсильвания), Янгстаун (Огайо), Бриджпорт (Коннектикут), Кливленд (Огайо), Нью-Хэйвен (Коннектикут), Индианополис (Индиана).

Худшими местами для подобных сделок признаны МакАллен (Техас), Огден (Юта), Лас-Вегас, Солт Лейк Сити, Финикс, Портленд (Орегон), Сан-Хосе (Калифорния) и Гонолулу. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В ответ на призыв Латвийской Конфедерации работодателей и Латвийской Торгово-промышленной камеры упростить процесс согласования строительных разрешений, что влияет также на привлечение инвестиций, Партия реформ заявила о намерении повторно направить на рассмотрение Сейма проект поправок к Закону о строительстве. Представители партии выразили надежду, что в этот раз парламент подойдет более ответственно к рассмотрению законопроекта и примет решение, которое отвечает интересам общества и экономики Латвии.

По мнению Партии реформ, не решив проблемы в строительном секторе, Латвия не сможет претендовать на более высокие позиции в международных инвестиционных рейтингах. Партия напоминает, что в последнем исследовании Doing Business Всемирный Банк понизил инвестиционную оценку Латвии с 21 до 25 позиции. В свою очередь в сфере выдачи строительных разрешений Латвия занимает 133 место, находясь между такими странами, как Боливия, Венесуэла, Шри-Ланка. Эстония в данном топе располагается на 35 месте, Литва – на 48.

Отметим, что 17 января Сейм Латвии отказался поддержать предложение о сокращении срока оспаривания строительных разрешений, хотя на необходимость данных законодательных изменений неоднократно указывали инвесторы, строители, представители самоуправлений и Министерства экономики. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В Липецке планируют строительство 15 многоквартирных домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии.

Мэр Михаил Гулевский провел совещание по вопросу выделения земельных участков для строительства жилья по программе переселения из ветхих и аварийных домов. В работе приняли участие первый заместитель мэра Владимир Мигита, руководители департаментов ЖКХ и градостроительства и архитектуры, муниципальных учреждений “Земельные ресурсы города Липецка” и “Управление строительства города Липецка”. На совещании были рассмотрены схемы предоставления земельных участков для строительства жилья. Пятнадцать десятиэтажных блок-секций общей площадью 33-35 тыс. кв. м в течение трех лет предполагается возвести в микрорайонах Тракторостроителей и Сырский Рудник. Как сообщил начальник МУ “Управление строительства города Липецка” Василий Иванов, ориентировочная стоимость строительства объектов составляет 1,1 млрд. руб.

С момента старта программы по переселению из ветхого жилья в 2003 г. более двух тысяч городских семей улучшили свои жилищные условия. В 2013 г. на реализацию программы в бюджете Липецка предусмотрено более 80 млн. руб. Ожидается, что эта сумма будет увеличена за счет федеральных средств, направляемых регионам на условиях софинансирования Фондом содействия реформированию ЖКХ. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В течение января цены на жилье в российских регионах росли не так активно, как в последние полгода, отмечают аналитики рынка недвижимости. Тем не менее, по данным, полученным от специалистов портала по недвижимости “Мир квартир”, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в январе вновь увеличилась почти в двух третях исследованных городов.

Цены на вторичном рынке продолжили рост, несмотря на новогодние праздники; впрочем, его темпы немного снизились по сравнению с бурным осенним периодом и началом зимы, отметили авторы исследования. Если в октябре 2012 г. цена квадратного метра показала положительную динамику в 80% исследованных регионов, в ноябре – в 70%, в декабре – вновь в 80%, то за первый месяц нового года цены выросли в 66% городов (в 33 из 50). При этом максимальный рост цены квадратного метра составил 3,1%, а наибольшее падение – 1,1%. “Некоторую стабилизацию цены продемонстрировали лишь в первой половине месяца, когда отдыхала вся страна, но как только новогодние праздники закончились и люди вернулись к делам, то ценники на вторичную недвижимость вновь подросли”, – пояснил генеральный директор “Мира квартир” Павел Луценко. По его словам, наиболее активно вновь дорожали самые востребованные сегменты – однокомнатные квартиры и малогабаритные однокомнатные. Средняя стоимость недвижимости этих категорий за январь увеличилась более чем в 80% исследованных городов, а максимальный рост составил 3,9%. “Это говорит о том, что на рынке недвижимости происходит очередной виток подорожания квартир, ведь первыми традиционно начинают дорожать наиболее доступные для покупателей категории жилья”, – уточнил эксперт.

Более чем на 1,5% в прошлом месяце выросла средняя цена квадратного метра в 20% исследованных городов (в 10 из 50). Лидерами в январе стали Новосибирск, Курск и Белгород, где средняя цена квадрата увеличилась более чем на 2%. Чуть менее активно росли цены в Омске и Челябинске (рост составил 1,9%), Комсомольске-на-Амуре (1,7%), Новокузнецке и Ростове-на-Дону (1,5%). Наиболее заметно упали цены на жилье в Череповце, Оренбурге и Сочи. Помимо них снижение цены квадратного метра наблюдалось в 17 городах из исследованных 50, однако в большинстве из них оно было совсем незначительным, менее 0,5%. “Было бы неправильно говорить, что в январе недвижимость в российских регионах активно дешевела: ведь колебания в районе 1% от стоимости – это скорее “бег на месте”», – констатировал Луценко. В частности, в Сочи стоимость квадратного метра снизилась незначительно. “В столице будущей Олимпиады серьезно выросли цены осенью, например, в октябре 2012 г. они увеличились на 4,6%, преодолев психологическую отметку в 70 тыс. руб./кв. м. Столь небольшое снижение после новогодних праздников, скорее, говорит о том, что покупатели уже практически смирились с произошедшим подорожанием”, – резюмировал Луценко. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко откроет два детских сада во Всеволожском районе: дошкольное отделение средней школы в Сертолово и детский садик в Новом Девяткино. Об этом сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона.

Детский сад комбинированного вида №59 в Новом Девяткино – первый садик на территории региона, построенный по схеме “социальные объекты в обмен на налоги” (в соседнем Санкт-Петербурге эту схему называют государственно-частное партнерство).

Застройщик – налоговый резидент Ленинградской области ООО “Арсенал” – возводит на территории Новодевяткино квартал из 9 жилых домов с учреждениями обслуживания общей площадью 300 тыс. кв. м.

В том числе “Арсеналом” построен и новый детский сад, приобретенный в январе в собственность МО “Всеволожский муниципальный район”. Стоимость объекта составила 93 млн. руб. Областной бюджет выделил на выкуп садика 75 млн. руб., местный бюджет – 18 млн. руб. Земельный участок безвозмездно передан “Арсеналом” в собственность МО “Всеволожский муниципальный район”.

Проектная мощность детского сада – 100 мест. По нормам СанПиН, численность детей может быть увеличена до 150 человек, что позволит обеспечить услугой дошкольного образования всех детей в возрасте от 3 до 7 лет, проживающих на территории Ново-Девяткинского сельского поселения и нуждающихся в предоставлении места в дошкольном учреждении. Введение объекта в строй позволило создать 37 рабочих мест, в том числе 18 единиц педагогических работников.

Напомним, в конце 2012 г. правительство Ленобласти предложило застройщикам регистрировать дочерние предприятия по месту реализации проектов и платить налоги в областной бюджет в обмен на выкуп социальных объектов. Процедура реализации программы “Детские сады в обмен на налоги” предусматривает строительство новых объектов социальной инфраструктуры за счет средств застройщика, при этом компания предоставляет области план налоговых поступлений и график планируемого ввода социальных объектов.

По этим документам область резервирует в бюджете средства в пределах 50% от планируемых налогов на выкуп построенных объектов. Кроме того, предусматривается также вариант, при котором, если у компании не хватает налоговых платежей для участия в этой программе в момент сдачи социального объекта в эксплуатацию, область сначала арендует этот объект, а затем, как только налоговые поступления достигают необходимой величины, выкупает его в собственность.

По словам главы региона, Ленобласть намерена в рамках этой программы в течение двух лет построить не менее 30 детских садов и не менее 12 новых школ.

Обеспечить местами в детском саду жителей района помогает детсад при Сертоловской средней общеобразовательной школе №2 с углубленным изучением ряда предметов. Учреждение построено в рамках долгосрочной целевой программы “Приоритетные направления развития образования Ленинградской области на 2011-2015 годы”. Садик рассчитан на 280 воспитанников, но, согласно нормам СанПиН, численность детей может быть увеличена до 400 человек.

А это – около половины всех детей, проживающих в Сертолово и нуждающихся в предоставлении мест в дошкольных учреждениях. Введение объекта в строй позволило создать 95 рабочих мест, в том числе для 40 педагогов. Общий объем затрат составил 214 млн. руб.: 129 млн. руб. из областного бюджета и 85 млн. руб. – из местного. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость

В 2012 г. в поселке Майское Пригородного района РСО-Алания получили благоустроенное жилье 12 семей. По информации районной администрации, 46 человек ранее проживали в аварийном доме.

Новый 12-квартирный дом в населенном пункте, где компактно проживают граждане ингушской национальности, был построен при поддержке федерального бюджета. Квартиры жильцов оснащены канализацией, водоснабжением и теплом. По словам новоселов, строители хорошо справились со своими обязанностями.

В ближайшее время переселятся в 20-квартирный дом, расположенный в населенном пункте Ир, также жители селения Октябрьское. В Донгароне новые квартиры получат шесть семей. Дома готовы к вводу в эксплуатацию. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

—
Свежие записи

Подпишитесь на обновления RSS заголовков от:
Создано FeedBurner

Деловые новости, Деловой мир, Деловой мир-2, металл, машиностроение, химия, продукты питания, энергетика, транспорт, строительство, недвижимость