28.03.2012
Украина: производство плит и керамической плитки в феврале 2012 г. снизилось
Производство плит и керамической плитки в Украине в феврале выросло на 0,6% по сравнению с февралем 2011 г. и составило 4,5 млн. кв. м, тогда как в январе снижение составляло 2,1% к январю 2011 г., сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.
По данным Госстата, по сравнению с январем производство плит и керамической плитки в феврале снизилось на 7,2%. Производство этой продукции в январе-феврале составило 9,4 млн. кв. м, что на 0,8% ниже показателя за аналогичный прошлогодний период. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: средняя стоимость продажи торговой и офисной недвижимости в Киеве достигла исторического минимума
Снижение средней стоимости купли-продажи торговых и офисных площадей в Киеве с 9 по 16 марта составило 5,06%, достигнув исторического минимума в $1533,88/кв.м, до этого фиксированного в начале декабря 2011 г. и составлявшего $1542,86/кв. м, сообщил председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.
«До этого исторический максимум фиксировался нами на 9 декабря 2011 г. в размере $1542,86/кв. м. Сегодня сохраняются предпосылки к дальнейшему снижению стоимости купли-продажи недвижимости коммерческого профиля. Основная причина — отсутствие спроса на покупку», — сказал В. Жоголев.
Как сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость продажи 1 кв. м торговых площадей в столице за последнюю неделю снизилась на 7,51%, до $2173,97, тогда как офисных площадей — на 4,32%, до $1506,04. При этом наиболее значительное снижение цен наблюдается в центре города.
При этом, согласно обзору Союза, арендные ставки на офисные помещения за этот период повысились на 2,51%, до $15,83/кв. м, на торговые помещения — на 0,79%, до $24,24/кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: чистая прибыль группы компаний «Эталон» выросла
Девелоперская группа «Эталон» увеличила чистую прибыль на 64% по итогам 2011 г., до $253 млн., говорится в консолидированных финансовых результатах компании по МСФО за 2011 г.
В соответствии с результатами аудированной отчетности, выручка группы выросла на 16%, до $774 млн. по сравнению с $669 млн. по итогам 2010 г. EBITDA достиг $279 млн., увеличившись на 23% по сравнению с $227 млн. в 2010 г.; маржа по EBITDA выросла до 36% с 34% в 2010 г.
«Объем денежных средств увеличился на 281% и составил $490 млн. по состоянию на 31 декабря 2011 г. Объем денежных средств вырос преимущественно за счет IPO и будет снижаться по мере того, как компания инвестирует в новые проекты», — сообщается в пресс-релизе группы компаний «Эталон».
В соответствии с финансовыми показателями группы на 31 декабря 2011 г., чистый объем денежных средств и их эквивалентов группы составил $167 млн., валовый долг при этом составил $323 млн. со сроками выплаты, равномерно распределенными на 2012-2015 гг.
«В 2011 г. начались предварительные продажи недвижимости в 11 новых зданиях чистой реализуемой площадью 442 тыс. кв. м. Ожидаемые поступления денежных средств от этих продаж составляют около $968 млн.», — говорится в сообщении.
Также в 2011 г. компания приобрела 3 новых проекта в Московском регионе и Санкт-Петербурге, чистая реализуемая площадь которых составляет 536 тыс. кв. м. Перспективный портфель проектов, находящихся на стадии экспертизы: 5 в Московском регионе и 13 в Санкт-Петербурге, сообщается в пресс-релизе.
«Наши финансовые результаты за 2011 г. значительно выше наших собственных ожиданий. Маржа по EBITDA по итогам 2011 г. достигла 36%, что стало очередным доказательством способности группы извлекать прибыль за счет существующего у нее земельного банка. В целом, наш сбалансированный долговой портфель и $490 млн. на балансе, предназначенные для развития бизнеса, позволят нам приобретать качественные проекты и обеспечить стабильное развитие компании на годы вперед», — приводится комментарий президента ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Европа: объем строительных работ в январе 2012 г. снизился
Объем строительных работ в январе снизился на 0,8% к предыдущему месяцу в еврозоне и на 4,1% во всем Евросоюзе. Об этом сообщается в пресс-релизе Европейского статистического агентства.
По сравнению с январем 2011 г. объемы производства в строительном секторе упали на 1,4% в еврозоне и на 1% в ЕС.
В месячном исчислении наибольший спад был зафиксирован в Чешской республике (-20,1%), Великобритании (-13,8%) и Италии (-7,8%). Наибольший прирост объема строительных работ к предыдущему месяцу отмечен в Словении (+17,4%) и Германии (+4,3%).
При этом строительство сооружений сократилось на 1,5% к декабрю 2011 г. в еврозоне и на 4,6% в ЕС. Гражданское строительство продемонстрировало спад в 2,2% по Евросоюзу и 1,6% роста по еврозоне
В годовом исчислении объемы строительных работ больше всего упали в в Словении (-19,7%), Португалии (-11,9%) и Испании (-11,5%); выросли — в Польше (+34,2%), Румынии (+14,9%) и Швеции (+7,3%).
Строительство сооружений к соответствующему периоду прошлого года снизилось на 0,9% в еврозоне и на 0,8% на территории ЕС. Гражданское строительство продемонстрировало падение в 1,7% по еврозоне и в 1,7% по Евросоюзу. (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: в феврале 2012 г. количество арендованной киевской недвижимости выросло
В феврале АН «Благовест» провело 415 сделок по аренде недвижимости в Киеве, что на 22,3% превышает показатели января, сообщили в пресс-службе компании.
66,2% составила аренда недвижимости до 8 тыс. грн., сделки с недвижимостью в ценовом диапазоне 8-16 тыс. грн. заняли долю в 28% от общего объема рынка аренды и 4% сделок составили сделки по недвижимости ценового диапазона 16-24 тыс. грн.
Наиболее доступными арендованным в феврале объектами стали: однокомнатная квартира площадью 34 кв. м по ул. Чернобыльской (Святошинский район) по цене 2400 грн./месяц; из двухкомнатных наиболее доступной оказалась квартира на пр. Лесном (Деснянский район) площадью 45 кв. м за 3 тыс. грн./месяц. Самая дешевая трехкомнатная квартира находится на ул. Вишняковской (Дарницкий район) — площадью 100 кв. м, ее аренда стоит 4 тыс. грн./месяц.
Генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина сказала, что хорошая активность ценового сегмента $1-2 тыс. говорит о продолжении позитивного процесса активизации рынка, который наблюдался в 2011 г. и продолжает отмечаться в 2012 г. (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: ПАО «Таврийская стройкомпания» увеличило чистый убыток
ПАО «Таврийская строительная компания» (Херсон) в 2011 г. увеличила чистый убыток в 2,4 раза по сравнению с 2010 г., до 20 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании.
По данным компании, ее непокрытый убыток за год вырос в 2,1 раза и составил 37,9 млн. грн., долгосрочные обязательства — в 2,4 раза, до 92,6 млн. грн., краткосрочные — в 1,4 раза, до 61,5 млн. грн.
«Таврийская строительная компания» основана в 2003 г. Основным видом деятельности является производство кирпича, черепицы и стройизделий из обжигаемой глины. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: самую дешевую однокомнатную квартиру Санкт-Петербурга оценили в 1,45 млн. руб.
Самая дешевая однокомнатная квартира на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в настоящее время предлагается за 1,45 млн. руб., сообщается в издании «Бюллетень недвижимости».
Квартира площадью 34 кв. м (жилая площадь — 18 кв. м, кухня — 5 кв. м) расположена на первом этаже двухэтажного деревянного дома на Челябинской улице (Красногвардейский район). Как отмечают аналитики, в квартире нет ванной комнаты и не подключен городской телефон.
Наиболее дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке сейчас продается за 57 млн. руб. Квартира общей площадью 133 кв. м находится в доме старого фонда в Аптекарском переулке (Центральный район).
Самая дешевая комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге продается за 750 тыс. руб. Комната площадью 9 кв. м расположена в пятикомнатной коммуналке на Омской улице в Приморском районе. Самая дорогая комната в городе предлагается за 3,7 млн. руб. Объект площадью 20 кв. м находится в двухкомнатной квартире в кирпичном доме в Тучковом переулке (Василеостровский район).
По информации Российской гильдии риэлторов, стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга в феврале выросла на на 2,2% и составила 90,1 тыс. руб. (Lenta.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: аренда складов в московском регионе в февраля 2012 года подорожала
В феврале средняя ставка аренды на рынке производственно-складских помещений московского региона по сравнению с январем выросла на 4% и составила $201/кв. м в год. По отношению к февралю прошлого года аренда складов подорожала на 8%, сообщается в обзоре консалтинговой компании RRG.
Согласно исследованию, объем предложения объектов производственно-складского назначения в январе по количеству увеличился на 15% (за год — на 13%), а по общей площади — на 14% (за год — на 3%). Всего на рынке экспонировалось 558 объектов общей площадью 743 тыс. кв м.
По данным компании Jones Lang LaSalle, по итогам 2011 г. ставки аренды в логистических комплексах подросли на 17%, при этом наиболее активный рост пришелся на первую половину года. В дальнейшем ставки стабилизировались на уровне $135/кв. м в год. В текущем году эксперты прогнозируют рост ставок на уровне 3-5%.
Объем ввода складских площадей в московском регионе в прошлом году оказался наименьшим за последние несколько лет (486,2 тыс. кв. м). Общая площадь качественных складов в регионе в настоящее время составляет около 8,2 млн. кв. м. (Lenta.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: четыре из пяти квартир в Подмосковье покупаются по ипотеке
В феврале 78% из 758 зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Московской области пришлось на ипотечные. В январе доля ипотечных сделок составляла 48%. Для сравнения: в Москве из 7152 февральских сделок на ипотеку пришлось лишь 23,6%.
Высокая доля ипотечных сделок вполне объяснима. Основная причина — сравнительная дешевизна жилья — в Москве и области стоимость жилья может различаться в 3-4 раза. Еще одна причина — богатое предложение новостроек в Подмосковье.
И наконец, сделки с новостройками в Подмосковье удобнее для банков, так как это почти всегда прямая покупка (в Москве основная часть сделок — альтернативные). Увеличивается и число аккредитованных в банках проектов. В таких проектах банку не нужно возиться с каждой квартирой в отдельности, типовой договор — и дело поставлено на поток. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Греция: жилье в Афинах за 2011 год обесценилось на 10-20%
Дома и квартиры в центре греческой столицы, также как и недвижимость, расположенная в более дорогих северных районах города, в 2011 г. стали дешевле на 10-20%. Продавцы были вынуждены активно корректировать цены, так как покупателей на рынке было немного, а количество сделок постепенно снижалось, считают аналитики.
Такие выводы содержатся в отчете Eurobank.
Специалисты банка полагают, что кризис на рынке недвижимости Греции имеет и положительные стороны. В частности, цены на недвижимость в некоторые районах Афин, которые ранее были неоправданно завышены, вернулись на свои естественные позиции. Например, вторичное жилье в Колонаки (престижный квартал в центре Афин) в 2011 г. подешевело на 15% — сейчас апартаменты в этой части столицы можно купить за 2700-6000 евро/кв. м.
Из-за рекодно низкого количества транзакций 2011 г. стал одним из самых худших для рынка недвижимости Греции. По прогнозам специалистов, стабилизация стоимости жилья возможна не ранее третьего квартала. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: Кабинет министров посчитал, сколько стоит 1 кв. м доступного жилья
Кабинет министров Украины утвердил порядок использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для предоставления госпомощи для строительства или покупки доступного жилья, при этом стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать предельную, определенную для каждого региона.
Постановлением №193 от 29 февраля правительство утвердило механизм использования госсредств, назначив Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства главным распорядителем этих средств.
Согласно документу, бюджетные средства будут направлены, в том числе и на формирование Единого реестра граджан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Наивысшая предельная стоимость 1 кв. м жилья установлена для Киева в размере 7,99 тыс. грн., тогда как для Севастополя она составляет 5,363 тыс. грн., Донецкой и Днепропетровской областей — 5,363 тыс. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: объем выполненных стройработ в январе-феврале 2012 года снизился впервые с 2010 г.
Объем выполненных в Украине строительных работ в январе-феврале сократился на 0,5% по сравнению с январем-февралем 2011 г. и составил 5,604 млрд. грн., тогда как в январе рост составлял 2,5% к январю 2011 г., сообщили в Государственной службе статистики.
До этого снижение объема строительных работ в Украине наблюдалось по итогам 2010 г., когда оно составило 5,4% к 2009 г. Госстат также отмечает, что в январе-феврале 2011 г. рост объема строительных работ составлял 6,6% к январю-февралю 2010 г.
Согласно статданным, в январе-феврале был зафиксирован рост объемов стройработ только в подготовке строительных участков — на 4,9% (до 717,4 млн. грн.) и аренде строительной техники — на 28% (до 9,4 млн. грн.).
При этом сокращение объемов выполненных стройработ за два месяца зафиксировано в сфере завершения строительства — на 15,2% (до 31,5 млн. грн.), строительства зданий и сооружений — на 1% (до 4,271 млрд. грн.) и при установке инженерного оборудования зданий и сооружений — на 2,6% (до 575,1 млн. грн.).
По данным Госстата, в январе-феврале на работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению приходилось 83,6% общегосударственного объема, по капитальному ремонту — 9,8%, текущему ремонту — 6,6%.
Снижение объемов стройработ в январе-феврале наблюдалось в 12 областях и Севастополе, при этом наибольшее снижение зафиксировано в АРК (на 43,5%, до 144,5 млн. грн.) и Ровенской области (на 42,1%, до 41,3 млн. грн.).
Больше всего возросли в январе-феврале объемы строительных работ в Черновицкой (в 2,3 раза, до 87,2 млн. грн.), Тернопольской (на 27,9%, до 63,5 млн. грн.) и Днепропетровской (на 14,1%, до 536,2 млн. грн.) областях. При этом на Киев в январе-феврале пришлось 26,1%, или 1,463 млрд. грн., всего объема выполненных в Украине строительных работ. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»