28.03.2012
Украина: ПАО «Трест «Киевгорстрой-6» увеличило чистый убыток
ПАО «Трест «Киевгорстрой-6″ в 2011 г. увеличило чистый убыток в 1,87 раза по сравнению с 2010 г., до 33,958 млн. грн., сказано в официальной информации компании к повестке дня годового собрания акционеров, назначенного на 29 марта.
Нераспределенный убыток треста в 2011 г. вырос в 1,9 раза, до 69,961 млн. грн. При этом суммарная дебиторская задолженность предприятия за 2011 г. возросла на 50,2%, до 69,253 млн. грн.
Долгосрочные обязательства треста в 2011 г. увеличились в 1,87 раза, до 152,162 млн. грн., тогда как текущие обязательства уменьшились в 2,5 раза, до 9,557 млн. грн. Стоимость активов треста в 2011 г. увеличилась на 25,6%, до 102,177 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: ПАО «ХайдельбергЦемент Украина» сократило чистый убыток
ПАО «ХайдельбергЦемент Украина» (ранее — «Кривой Рог Цемент», Днепропетровская обл.), объединяющее цементные заводы HeidelbergCement Group в Украине, в 2011 г. сократило чистый убыток в 8,1 раза по сравнению с 2010 г., до 24,083 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании.
Ее акционеры утвердят финрезультаты за 2011 г. на очередном общем собрании 18 апреля. Согласно сообщению, активы компании в 2011 г. увеличились на 5,3% по сравнению с 2010 г., до 1,533 млрд. грн. Текущие обязательства «ХайдельбергЦемент Украина» в 2011 г. увеличились на 17,1%, до 747,774 млн. грн.
Нераспределенная прибыль предприятия в 2011 г. сократилась на 3,6%, до 607,276 млн. грн. В повестку дня собрания также внесены вопросы определения основных направлений деятельности компании на 2012 г., переизбрание членов наблюдательного совета. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Украина: объем продаж цемента в 2011 г. увеличился
Цементные заводы Украины в 2011 г. увеличили продажи цемента на 12% по сравнению с 2010 г., до 10,326 млн. т, сообщили в пресс-службе ассоциации «Укрцемент».
Экспорт цемента в 2011 г. составил 1,7% общего объема реализации, или 175,6 тыс. т. Крупнейшим потребителем цемента на внутреннем рынке по итогам 2011 г. остается северный регион страны, где реализовано 25,5% продукции. Доля потребления цемента в западном регионе составила 23,6%, южном — 19,3%, восточном — 16,6%, центральном — 15,1%.
По данным ассоциации, железнодорожным транспортом в 2011 г. отгружено 65,5% общего объема реализации цемента. Навалом в 2011 г. было отгружено 76% общего объема реализации цемента, в таре — 24%. Потребление цемента на душу населения в 2011 г. составило 222 кг.
Согласно сообщению «Укрцемента», цементные заводы Украины в 2011 г. увеличили производство цемента на 13,9% по сравнению с 2010 г., до 10,515 млн. т, клинкера — на 34,4%, до 7,498 млн. т. Работали все цементные заводы. В среднем по отрасли за 2011 г. уровень использования производственных мощностей составил 46,9%, по производству цемента — 50%.
По состоянию на 31 декабря 2011 г. в отрасли насчитывалось 44 вращающиеся печи, в том числе мокрого способа производства — 39 печей (88,6%), сухого — 5 (11,4%).
По данным Государственной службы статистики Украины, в 2011 г. в Украине произведено 10,515 млн. т цемента, что на 11,2% превысило показатель 2010 г., тогда как в последний раз рост производства цемента отмечался в 2007 г. на уровне 9,1% к 2006 г. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: максимальный разброс по ценам на жилье в Москве в зависимости от близости метро составляет 22%
Широко известно, что близость станции метрополитена для квартиры — большой плюс. И в стародавние времена формулировка «метро пешком» в объявлениях об обмене очень ценилась. Время изменило в этом смысле очень мало: сегодняшние москвичи также хотят прогуливаться до подземки пешком, а не трястись в тесных и душных автобусах. Словом, метро рядом — это благо, ценность квартиры от этого повышается.
Дешевле всего окажется недвижимость в районах на значительном удалении от метро — вроде того же Восточного Бирюлево. Стоит нормальная однокомнатная квартира там порядка 4,5-5 млн. руб. Приблизив квартиру на расстояние в 15-20 минут пешком, получается прибавка к цене в 5-10%. Если же метро будет совсем рядом (т. е. до 5-7 минут пешком), то еще 5-10%. У двух- и более комнатных квартир конкретные цифры цены, конечно, будут другими, но пропорции удорожания по мере приближения к станции подземки останутся такими же.
«Согласно нашим базам данных, максимальный разброс по ценам составляет около 22%», — говорит Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Как поясняет эксперт, в качестве основы для оценки уровня цены берутся квартиры, находящиеся на удалении 12-15 минут пешком от метро. Если квартира находится ближе, в районе 5-7 минут, то ее цена увеличивается на процентов 7; если же объект проходит по категории «далеких» (более 15 минут транспортом), то цена снижается примерно на 15%. (Metrinfo.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Страны Балтии: недвижимость в Вильнюсе дороже, чем в Риге и Таллинне
В 2011 г. число предварительно заключенных сделок в Риге и Таллинне в пересчете на 1 тыс. местных жителей возросло, а в Вильнюсе — не изменилось. Таким образом, в этом отношении Вильнюс впервые за два года не смог обогнать своих извечных конкурентов.
Как отмечает агентство по недвижимости Ober-Haus, цены на жилье в Вильнюсе оставались стабильными, на уровне 1200 евро/кв. м на протяжении почти целого года. В Таллинне жилье, напротив, то дорожало, то дешевело, и на данный момент стоимость 1 кв. м укрепилась на отметке чуть выше 1 тыс. евро. В Риге за 2011 г. средние цены немного выросли и теперь чуть не дотягивают до 1 тыс. евро/кв. м.
Эксперты компании Ober-Haus полагают, что в 2012 г. количество новостроек в Вильнюсе превысит число новых домов, построенных в двух оставшихся столицах вместе взятых. Напомним, что за 2011 г. продажи новостроек в Вильнюсе сократились на 4%.
По стоимости содержания недвижимости среди трех балтийских столиц пока лидирует Таллинн. В январе 2012 г. отопление квартиры площадью около 60 кв. м в доме после ремонта в Таллинне обходилось в 142 евро, в Вильнюсе — в 114, а в Риге — 112, при том что температура составляла около минус 4 градусов по Цельсию. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Канада: положение на рынке жилья
В период кризиса цены на жилье в Канаде снизились лишь на 8%, в то время как в США они упали более чем на 30%, отмечают эксперты журнала Economist. В связи с охлаждением хозяйственной конъюнктуры в США Центральный банк Канады оставил процентные ставки на рекордно низком уровне. Так, фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 2,99%. В результате граждане Канады взяли более крупные кредиты на покупку дорогостоящих домов. С 2002 г. стоимость жилья в стране повысилась в два раза.
По словам экспертов, в последнее время все больше иностранных инвесторов приобретают в Канаде два, три или даже пять видов жилья. Повышение спроса ведет к росту цен на канадском рынке недвижимости. Так, в начале текущего года небольшой дом в Торонто был выставлен на продажу за 380 тыс. к. долл., а продан — за 570 тыс. к. долл., причем за право его приобретения боролся 31 покупатель.
Представители канадских банков выражают обеспокоенность тем, что в течение последних лет канадцы направляют слишком большую долю своих средств на расходы. Руководители ведущих компаний, занимающихся ипотечным бизнесом (включая CIBC, Royal Bank of Canada, Bank of Montreal), заявляют о том, что рынок жилья в стране находится на грани «пика». За последние 10 лет соотношение долга и доходов (после уплаты налогов) потребителей увеличилось на 40%, превысив аналогичный показатель в США. Соотношение цен на жилье и доходов в Канаде в настоящее время на 30% превышает средний исторический уровень. Данный показатель меньше, чем в Ирландии (70%), однако, по мнению экспертов, он является достаточно высоким, чтобы стать причиной спада на рынке жилья. В докладе, подготовленном Bank of America, подчеркивается, что в канадской экономике отмечается много признаков появления классического «мыльного пузыря». (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: девелоперы скупают ветхие особняки
На рынке коммерческой недвижимости столицы наметился новый тренд — преобразование ветхого фонда, считают в «НДВ-Недвижимость».
Как отмечают в компании, речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция, в результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже.
По мнению экспертов, данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся из-за запрета на новое строительство в центре, а также разрыва правительством Москвы многих инвестконтрактов.
Капитальный ремонт или реконструкция потребует $1-2 тыс./кв. м, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ, оценивают специалисты. «Продажа готового продукта осуществляется по рыночной цене, а при грамотно разработанной концепции и наличии всех необходимых элементов инфраструктуры стоимость может доходить до максимально возможной. Так, например, стоимость особняка в ветхом состоянии в центре Москвы может составлять $4 тыс./кв. м, а конечного продукта — $10 тыс./кв. м», — поясняют в компании «НДВ-Недвижимость». («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: объем вторичного рынка жилья Московской области достиг уровня 2010 г.
Объем предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области за месяц увеличился на 11,3%, вернувшись к уровню февраля 2010 г., сообщается в пресс-релизе компании «Миэль».
По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» на вторичном рынке жилья Московской области наблюдались тенденции, аналогичные столичным: объем предложения после январских праздников полностью восстановился, при этом цена предложения квартир продолжает расти.
Прирост средней удельной цены предложения в феврале составил 1,5% (80,6 тыс. руб./кв. м), долларовые цены, в связи со снижением курса, выросли на 2,8%, до $2618/кв. м. С начала года рублевые цены на жилье выросли на 2,3%.
Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области в феврале, по данным компании, остаются однокомнатные квартиры (86,3 тыс. руб./кв. м).
По оценке специалистов «Миэль», самое дорогое жилье традиционно предлагается в зонах, граничащих с Москвой, — ближнем поясе западного и северного направлений (95,3 тыс. руб. и 91,7 тыс. руб./кв. м соответственно). По сравнению с январем наибольший прирост цен отмечен в среднем поясе западного направления (2,6%), сообщается в пресс-релизе.
В дальнейшем аналитики компании ожидают рост цен в пределах 1-2% в месяц. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: по итогам 2011 г. более половины введенного жилья пришлось на 15 регионов-лидеров
По данным нового исследования INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство», за последние годы существенно повысился уровень концентрации ввода жилья. Если в 1990 г. на 15 регионов-лидеров приходилось 39,4% всей площади ввода, то в 2011 г. этот показатель достиг 55,3%.
В 2008 г. был достигнут максимальный показатель объемов ввода жилья за весь постсоветский период — 63,5 млн. кв. м. После снижения объемов ввода жилья в условиях экономического кризиса (2009-2010 гг.) в 2011 г. рынок жилищного строительства продемонстрировал восстановление. За прошлый год в РФ введено 62,3 млн. кв. м жилья. Это почти на 7% больше аналогичного показателя 2010 г., но на 2% уступает показателю 2008 г. Рост объемов ввода жилья в 2011 г. во многом произошел за счет завершения строительства объектов, заложенных до кризиса и в начале 2010 г., а также за счет реализации отложенного спроса на жилье.
Эксперты не ожидают значительного увеличения объемов ввода жилья: в 2011 г. российские банки столкнулись с проблемой сокращения рублевой ликвидности, вследствие чего были вынуждены повышать процентные ставки по депозитным вкладам. Это неизбежно ведет к росту кредитных ставок и сокращению спроса на ипотечные кредиты со стороны населения. Кроме того, растущие риски в экономике и строительной отрасли приводят к ужесточению условий кредитования банками строительных организаций.
Для жилищного строительства характерна значительная неравномерность региональной структуры ввода жилья. Масштабы дисбалансов может проиллюстрировать отношение объемов ввода жилья в 2011 г. к показателям 1990 г. по регионам. Московская область и Санкт-Петербург увеличили объемы ввода более чем в 2,5 раза, а в Мурманской области произошло сокращение в 50 раз. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Россия: 25% покупателей загородной недвижимости приобретают ее для родителей
Согласно данным отдела продаж компании «Капитан», около 25% покупателей домовладений в комплексе коттеджных поселков «Капитан Club» в Подмосковье приобретают загородный дом не только для собственного отдыха, но и для того, чтобы поселить там своих пожилых родителей, говорится в сообщении компании.
В нем также отмечается, что, как правило, это представители среднего класса в возрасте от 35 до 50 лет, которые хотят совместить долгожданную покупку дачи с заботой о своих родителях.
Порядка 70% таких покупателей загородного жилья не являются коренными жителями Москвы. Эта часть покупателей приобретает загородный дом, чтобы переселить своих родителей из других регионов России. В таких случаях региональная недвижимость родителей, как правило, продается, а полученные от продажи деньги вкладываются в покупку загородного дома.
Еще около 30% покупателей приобретают домовладение с целью переселения родителей из Москвы. В этом случае одним из главных стимулов переселения является неблагоприятная экологическая обстановка в столице и относительно высокая стоимость московской недвижимости.
По данным экспертов, тенденция приобретения недвижимости для себя и для родителей с каждым годом становится все более явной, именно поэтому все больше девелоперов стали задумываться в процессе реализации своих проектов не только о наличии детской и бытовой инфраструктуры, но и о присутствии медицинской инфраструктуры. Например, в комплексе коттеджных поселков «Капитан Сlub», помимо традиционных магазина, фитнес-центра, ресторана и бассейна, предусмотрены медицинский пункт и аптека. Кроме того, в 10 минутах езды от коттеджного комплекса находится больница районного центра. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Мировой рынок: города с самой дорогой арендой офисов
По итогам 2011 г. первое место по уровню арендных ставок на офисы премиум-класса занял Гонконг. Крупнейшему азиатскому финансовому центру удалось опередить лидировавший до этого лондонский район West End.
По словам экспертов компании Knight Frank, в четвертом квартале 2011 г. арендные ставки в офисах класса A с премиальным расположением в Гонконге составляли 1247,58 евро/кв. м в год. Это на 28% больше, чем за этот же период 2010 г.
Что касается района West End в Лондоне, то в 2011 г. аренда здесь подорожала лишь на 9% и составила 1188,16 евро/кв. м в год. Эксперты объясняют удешевление арендных ставок снижением активности арендаторов, которое обусловила неопределенная экономическая обстановка в Великобритании.
Третье место в рейтинге занял японский Токио, а в десятку лидеров вошли также Париж, Сингапур, Лондон, Женева, Сидней, Москва и австралийский Перт. Последний вошел в десятку лидеров впервые: из-за значительного роста арендных ставок на фоне снижения доли вакантных площадей.
По прогнозам экспертов, в 2012 г. в 18 из 50 городов-участников обзора арендные ставки увеличатся, в 21 — останутся без изменений и в 11 метрополиях ожидается их снижение. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»
Похожие записи:
---Испания: цены на недвижимость упали до уровня 2004 г.
В феврале стоимость жилья снизилась на 9,5% и достигла показателей восьмилетней давности. По сравнению с 2007 г., когда на рынке недвижимости были зафиксированы самые высокие цены, падение составило 27,1%.
Удешевление жилья связано с ухудшением макроэкономических условий, ростом уровня безработицы в стране и увеличением процентных ставок по ипотеке.
Самое значительное падение цен на жилье в годовом исчислении было зафиксировано в сегменте «Столицы и главные города» — 11,5%, за ним следуют «Мегаполисы» — 10%. В группе «Средиземноморское побережье» стоимость недвижимости снизилась на 9,5%, а на «Балеарских и Канарских островах» — на 8,8%.
По прогнозам специалистов, в течение года жилье в Испании продолжит терять в цене. В частности, это касается новых объектов недвижимости: на сегодняшний день в стране насчитывается 800 тыс. непроданных объектов. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
Это стоит обсудить в «курилке»