09.12.2012
Украина: в январе-октябре 2012 г. объем стройработ сократился
За 10 месяцев предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 48,846 млрд. грн., что на 10,2% ниже показателей АППГ. Об этом сообщает Госстат.
При этом на строительство зданий и сооружений потрачено 38 ,9 млрд. грн., на подготовку строительных участков – 4,5 млрд. грн.
Новое строительство, реконструкции и техническое перевооружение составили 80% от общего объема выполненных работ, капитальный и текущий ремонт – 13,3% и 6,7% соответственно.
Наибольшие объемы строительства были в Киеве (11,9 млрд. грн.), а наименьшие – в Закарпатской области (263,7 млн. грн.). (Ugmk.info/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: выручка ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) за январь-сентябрь 2012 г. увеличилась
Выручка ОАО “Открытые инвестиции” (ОАО “ОПИН”) увеличилась за 9 месяцев в 25 раз, до 198,803 млн. руб. (в январе-сентябре 2011 г. – 8,01 млн. руб.). Выручка от реализации объектов недвижимости составила за 9 месяцев 77,51% (154,085 млн. руб.) от общего объема выручки компании, что связано с внедрением обновленной политики продаж построенных объектов недвижимости, сообщила пресс-служба компании.
Кроме того, за 9 месяцев рыночная капитализация ОАО “ОПИН” выросла на 24,5%, с 7,03 млрд. руб. по стоянию на 30 декабря 2011 г. до 8,75 млрд. руб. к 1 октября 2012 г.
В стадии реализации компании “ОПИН”, одной из крупнейших девелоперских групп в Москве и Московской области, находятся 3 коттеджных поселка в Подмосковье – “Пестово” (Дмитровское шоссе, 22 км), “Павлово” (Новорижское шоссе, 14 км) и “Мартемьяново” (Киевское шоссе, 27). («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: рынок коммерческой недвижимости в третьем квартале 2012 г.
На рынке продажи объем предложения в целом вырос. Рост объема предложения на рынке продажи произошел за счет его накопления, что может свидетельствовать о предпочтении аренды объектов коммерческой недвижимости перед ее покупкой, а также отсутствием притока инвестиций. Цены на рынке продажи по всем сегментам кроме производственно-складских помещений снизились.
Развитие сегмента торговой недвижимости в третьем квартале характеризовалось тем, что на рынке продажи цены в центре выросли, а за его пределами снизились, в то время как на рынке аренды ситуация была прямо противоположной, при этом как ставки, так и цены по всем сегментам за исключением аренды торговых объектов в центре превышают уровень третьего квартала 2011 г. на 3-8%.
На рынке офисной недвижимости средневзвешенные цены как в центре, так и за пределами Садового кольца в основном практически не изменились, при этом цены выше уровня третьего квартала 2011 г. на 7-12%.
По итогам третьего квартала можно судить о продолжении стабилизации на рынке продажи, что может быть связано с ростом деловой активности в начале осени.
Всего в третьем квартале на продажу было выставлено 1640 объектов общей площадью 3065 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения вырос на 1% по количеству и на 13% по общей площади.
По сравнению с третьим кварталом 2011 г. объем предложения увеличился на 3% по количеству и на 11% по общей площади.
Таким образом, рост объемов предложения произошел прежде всего за счет увеличения средней площади экспонируемых объектов.
Средневзвешенная цена в третьем квартале по сравнению со вторым выросла на 2%. Учитывая, что средний курс доллара за этот период вырос на 3%, в рублевом эквиваленте прирост цен составил около 5%, что в 2,5 раза превысило темпы инфляции за период (1,9%), хотя по отношению ко второму кварталу цена выросла на 6% и составила $4710/кв. м.
По сравнению с предыдущим кварталом в третьем квартале общая площадь предлагаемых на рынке объектов торговой недвижимости выросла на 28%, офисной – на 15%, площадь предлагаемых производственно-складских объектов снизилась на 14%, помещений свободного назначения увеличилась на 33%. Значительный рост общей площади помещений свободного назначения был связан с выходом на рынок двух крупных объектов – на 2-й Рыбинской ул. (10 тыс. кв. м) и на Волгоградском пр. (12 тыс. кв. м). В третьем квартале по сравнению с третьем кварталом 2011 г. общая площадь торговых объектов выросла на 19%, офисных – на 14%, производственно-складских – на 3%, а общая площадь помещений свободного назначения снизилась на 6%.
Структура предложения по площади существенно не изменилась. Лидером традиционно остаются офисные помещения, доля которых составляет 57%. Далее идут торговые помещения (18%), производственно-складские (15%), помещения свободного назначения (10%).
По сравнению со вторым кварталом цены на торговую недвижимость в третьем квартале снизились на 5%, на офисную – на 1%, на помещения свободного назначения – на 3%, а на производственно-складскую выросли на 4%. Данные колебания носят сезонный характер и вполне объясняются изменениями курса доллара и структуры предложения (выход на рынок более дешевых объектов).
Средневзвешенная цена в третьем квартале по сравнению с третьем кварталом 2011 г. возросла на 4% по торговой, на 4% – по офисной, на 3% – по производственно-складской недвижимости и на 7% – по помещениям свободного назначения.
Произошедший за год рост средневзвешенной цены при одновременном росте предложения говорит о наличии неудовлетворенного спроса практически по всем типам недвижимости. Его объем не является значительным (величина прироста рост цен не превышает 4-7%), но он существует. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: к 2020 г. строительство жилья должно вырасти до 92 млн. кв. м в год
До 92 млн. кв. м в год планируется повысить ввод в строй жилья к 2020 г. Об этом сообщил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе заседания, посвященного обсуждению проекта программы “Обеспечение доступным и комфортным жилье и коммунальными услугами на период с 2013 г. по 2020 г.”.
Как передает пресс-служба правительства РФ, Медведев рассказал, что программа планирует снижение стоимости 1 кв. м жилья на 20%, прежде всего за счет строительства жилья экономического класса.
“Для этого необходимо не навешивать просто на застройщиков инфраструктуру, а стараться выделять объекты водоснабжения, создавать локальные генерирующие мощности и выделять их в самоокупаемые проекты и, конечно, подключить к реализации всех этих программ инфраструктурные компании, – отметил премьер-министр. – Я имею в виду ФСК, МРСК и “Газпром”.
Также, по его словам, приоритетами программы являются ликвидация ветхого жилья и увеличение объемов ипотечного кредитования. Очень важным Медведев считает развитие рынка доступного арендного жилья. “В этом смысле пока у нас ситуация неблагополучная, – отметил он, – потому что реальный рынок пока не создан. Но напомню, что в абсолютном большинстве стран арендное жилье занимает очень существенную часть сегмента жилья, и ничего в этом страшного нет, это абсолютно нормально”.
“Нужно создавать дополнительные условия для частных инвестиций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, – резюмировал премьер-министр. – Целый ряд решений по ремонтам, по некоторым другим направлениям нами принят, и они должны уже в настоящий момент трансформироваться в законодательные акты”. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: Mirland за 9 месяцев 2012 г. увеличил выручку
Девелопер Mirland увеличил выручку за 9 месяцев на 30% по сравнению с тем же периодом 2011 г., с $33,6 млн. до $43,7 млн., говорится в сообщении компании.
Mirland показала чистый убыток в размере $7,2 млн. против чистой прибыли в $28,2 млн. в 2011 г. Согласно сообщению, основная причина убытка – 6%-ный рост курса рубля по отношению к доллару США, который привел к снижению цены ряда объектов коммерческой недвижимости.
Размер активов девелопера увеличился на 5,1% по сравнению с концом 2011 г., до $777,3 млн.
Показатель EBITDA компании вырос на 41%, до $7,9 млн. Маржа по EBITDA составила 18%. Чистая операционная прибыль Mirland увеличилась на 69%, до $25,3 млн.
Чистый долг компании сократился по сравнению с прошлым годом на 2,2% и составил $320,7 млн. (41,3% от стоимости активов).
Как сообщалось, в сентябре Сбербанк открыл для Mirland кредитную линию в размере $50 млн. сроком на 7 лет под 9,5%. В ноябре Сбербанк открыл для Mirland вторую кредитную линию в размере $47,5 млн., средства от которой будут направлены на строительство жилого комплекса “Триумф Парк” в Санкт-Петербурге. За счет кредита Сбербанка будет профинансировано около 70% стоимости второй очереди проекта.
Согласно тексту сообщения, Mirland продал 480 из 510 помещений первой фазы застройки “Триумф Парка”, что принесет компании порядка $63 млн., которые будут отражены в отчетности по МСФО за первый квартал 2013 г. Кроме того, Mirland уже заключил сделки на предпродажу более чем 30% площади второй очереди, что превысило ожидания компании. Компания планирует завершить вторую очередь в четвертом квартале 2014 г.
Mirland Development Corporation входит в израильскую Fishman Group, подконтрольную предпринимателю Элизеру Фишману и его жене Тове Фишман. Компания реализует на территории РФ проекты по строительству коммерческой и жилой недвижимости. Стратегия Mirland предусматривает также развитие сети торгово-развлекательных центров в российских регионах.
В декабре 2006 г. Mirland провела IPO в секторе альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи и привлекла $293 млн. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Россия: ОАО «Мостотрест» в январе-сентябре 2012 г. снизило чистую прибыль
ОАО “Мостотрест” по итогам работы в январе-сентябре сократило чистую прибыль по РСБУ на 28,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,977 млрд. руб., сообщила компания в ежеквартальном отчете.
Выручка за 9 месяцев возросла на 48,1%, до 43,636 млрд. руб., себестоимость продаж – на 65,2%, до 39,046 млрд. руб., управленческие расходы – на 14,9%, до 2,534 млрд. руб.
Валовая прибыль компании сократилась до 4,590 млрд. руб. с 5,823 млрд. руб. годом ранее, прибыль до налогообложения снизилась на 39,4%, до 2,463 млрд. руб.
Дебиторская задолженность компании с начала года выросла до 30,831 млрд. руб. с 21,636 млрд. руб. на конец 2011 г., кредиторская осталась почти на уровне конца прошлого года и составила 32,966 млрд. руб.
“Мостотрест” является крупнейшей диверсифицированной компанией в сфере инфраструктурного строительства и ведущей мостостроительной компанией России. В группу “Мостотрест” также входят компании ООО “Корпорация “Инжтрансстрой” и ООО “Трансстроймеханизация”.
Marc O’Polo Investments, бенефициарами которой являются Аркадий и Игорь Ротенберги и топ-менеджеры транспортной группы “Н-Транс” Константин Николаев, Никита Мишин и Андрей Филатов, принадлежит 38,6% акций “Мостотреста”, 27,1% – УК “Трансфингруп”, 34,3% акций находятся в свободном обращении. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: ГПАО «СК «Укрстрой» за январь-сентябрь 2012 г. нарастило чистую прибыль
Государственное ПАО “Строительная компания “Укрстрой” (Киев) в январе-сентябре увеличило чистую прибыль в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2011 г., до 0,36 млн. грн.
Согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ее чистый доход по итогам девяти месяцев снизился на 0,1% и составил 60,9 млн. грн.
Валовая прибыль сократилась на 1,6%, до 12,2 млн. грн., тогда как операционная увеличилась в 1,6 раза, до 0,67 млн. грн.
Нераспределенная прибыль компании в январе-сентябре выросла на 6,2% и составила 3,57 млн. грн. Краткосрочные обязательства снизились на 11,3%, до 19,8 млн. грн., тогда как показатель долгосрочных обязательств не изменился и составил к концу третьего квартала 0,61 млн. грн.
ГПАО “Строительная компания “Укрстрой” создано правительством Украины в 2004 г. Занимается проектированием и строительством объектов промышленного и гражданского назначения, подготовкой кадров для стройотрасли.
В состав “Укрстроя” входят четыре стройпредприятия, шесть проектных институтов, пять учебных комбинатов и одна гостиница (“Затышок”, Киев).
100% акций ГПАО, согласно данным НКЦБФР, на первый квартал принадлежали Кабинету министров Украины.
Уставный капитал ГПАО “Строительная компания “Укрстрой” к концу третьего квартала составлял 193,136 млн. грн. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---США: семейные пары постепенно захватывают рынок недвижимости
Семьи, в которых работают и муж, и жена, составляют наибольшую часть покупателей американского жилья, помогая рынку США восстанавливаться.
По данным доклада Национальной ассоциации риэлторов (NAR), 65% всех покупателей жилой недвижимости в США составляют семейные пары, 16% – одинокие женщины, 9% – одинокие мужчины и 8% – неженатые пары. По сравнению с 2011 г. количество тех, кто приобретает жилье в одиночку, выросло в среднем на 1%. В то же время, по сравнению с данными двухгодичной давности, ситуация значительно изменилась: в 2010 г. всего 58% покупателей были женаты, 20% составляли одинокие женщины, 12% – одинокие мужчины и 7% – неженатые пары.
Пол Бишоп, вице-президент по исследованиям NAR, указывает на значительное влияние ипотечных ограничений на ситуацию: “Рост количества супружеских пар показывает, что именно таким покупателям легче всего получить ипотечный кредит”. “Одиночкам” же часто необходимы более мягкие условия кредитования, особенно с учетом того, как растут цены на недвижимость в США в последнее время.
Исследование показывает, что средний возраст покупателей недвижимости составляет 31 год, а средний доход – $61800. Типичное первое собственное жилье представляет собой дом площадью 150 кв. м стоимостью $154100. Второй дом обычно покупают люди в возрасте около 51 года с заработком $93100. Как правило, это дом площадью 195 кв. м и стоимостью в среднем $220100. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА
Смотрите также:
---Украина: в январе-сентябре 2012 г. ввод жилья вырос
Объем введенного в Украине в январе-сентябре в эксплуатацию жилья составил 6,765 млн. кв. м, что на 37,9% превышает показатель за аналогичный период 2011 г., сообщила Государственная служба статистики.
Как поясняет Госстат, такая динамика вызвана тем, что 38,6% общего объема жилья, или 2,613 млн. кв. м, были введены согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.
Таким образом, рост показателя ввода жилья в январе-сентябре без учета введенного жилья по временному порядку составил всего лишь 3,9%, или 4,153 млн. кв. м.
По данным Госстата, 69,5% общего объема жилья введено в одноквартирных домах, 30% – в домах с двумя и более квартирами и 0,5% – в общежитиях.
В целом, площадь введенного в эксплуатацию жилья в одноквартирных домах возросла в 1,9 раза.
Всего за девять месяцев было введено в эксплуатацию 55,221 тыс. квартир, из которых однокомнатных – 24,5%, двухкомнатных – 25,4%, трехкомнатных – 21,4%. Средняя площадь квартир составила соответственно 47,8 кв. м, 73,5 кв. м и 109 кв. м.
В Киеве и области в январе-сентябре введено в эксплуатацию 24% общего объема жилья, еще 27,9% – в АРК, Львовской, Одесской и Ивано-Франковской областях. В частности, в Киеве и области за девять месяцев введено соответственно 929,5 тыс. кв. м и 700,6 тыс. кв. м жилья.
Согласно статданным, сокращение объемов ввода жилья (без учета временного порядка) за девять месяцев было зафиксировано в Киеве (на 0,3%) и Севастополе (20,2%), а также девяти областях: Винницкой (3,7%), Днепропетровской (5,5%), Николаевской (15%), Одесской (24,5%), Тернопольской (4,3%), Харьковской (54,2%), Херсонской (16,2%), Хмельницкой (24,7%) и Черниговской (20,6%).
Наилучшие показатели роста – у Волынской (65,1%), Запорожской (54,5%), АРК (47,8%), Ровенской (44,8%) и Донецкой (38,8%) областей.
Госстат уточняет, что за счет средств госбюджета в январе-сентябре введено всего 38,2 тыс. кв. м жилья, или 0,6% общего объема, что на 31% больше аналогичного прошлогоднего показателя.
Как сообщалось, Министерство регионального развития и строительства на 2012 г. утвердило ожидаемый показатель ввода жилья в Украине на уровне 10 млн. кв. м, что на 6,3% превысит показатель 2011 г., когда ввод жилья увеличился на 0,8%, до 9,41 млн. кв. м. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
—
Свежие записи
Отличная площадка для ваших ссылок НАВСЕГДА