первичное жилье | Деловой мир

Апрель 2012
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
« Мар
	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30

Архив рубрики «первичное жилье»

США: продажи новостроек в феврале 2012 г. упали до минимума

11.04.2012

Продажи новых домов в США в феврале упали на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем, до 313 тыс. в годовом исчислении, минимального уровня с октября прошлого года, свидетельствуют данные Министерства торговли страны.

Согласно пересмотренным данным, в январе число реализованных новостроек составило 318 тыс., а не 321 тыс., как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали роста продаж в прошлом месяце на 1,3% с объявленного ранее уровня, до 325 тыс.

Продажи новостроек в США падают уже два месяца подряд на фоне продолжающегося пополнения вторичного рынка новыми домами, конфискуемыми у прежних владельцев, которые оказались не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты. Значительный объем таких домов, выставленных на продажу, способствует снижению цен на жилье.

Тем не менее, улучшение ситуации на американском рынке труда одновременно с ростом доходов населения и близкими к рекордно низким ставками по ипотечным кредитам делают дома более доступными, что может оказать поддержку рынку недвижимости, отмечают эксперты.

«Огромное число проблемных домов, выставленных на продажу, оказывает давление на цены. Маловероятно, что стоимость жилья начнет расти, пока предложение домов существенно не сократится», - заявил Стивен Вуд, президент Insight Economics LLC.

Средняя цена продажи дома в США в феврале выросла по сравнению с тем же месяцем 2011 г. на 6,2%, до $233,7 тыс.

Число выставленных на продажу новостроек на конец прошлого месяца составило 150 тыс., что соответствует уровню января, являющегося рекордно низким с начала сбора данных. При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 5,8 месяца по сравнению с 5,7 месяца в январе.

На продажи новостроек приходится около 10% рынка торговли жильем в США. («Интерфакс-Афи»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Блоговая биржа

Чехия: в Праге отмечен переизбыток нового жилья

31.03.2012

Рынок недвижимости Праги перенасыщен новыми домами. Девелоперским компаниям приходится прилагать немалые усилия, чтобы привлечь покупателей, избалованных богатым выбором. Зачастую квартиры в новостройках не получается продать по полтора-два года.

В настоящий момент в Праге на продажу выставлено примерно 6700 квартир в новостройках, 2500 из которых уже полностью готовы к переезду новых жильцов. По результатам исследования девелоперской компании Ekospol, в ближайшие несколько лет в Праге будут сданы еще 20 тыс. апартаментов. Официальная статистика гласит, что на разной стадии строительства и планирования в Праге находятся 20765 квартир. Хотя, некоторые дома, возможно, не будут достроены.

В период кризиса 2008-2009 гг. стоимость жилья на этапе строительства снизилась на 15-25%, при этом затраты на возведение здания составляли 75-85% от цены квартиры. Теперь же недостроенные апартаменты оказались на 15-25% дешевле тех, что строились по старым ценам, и "застряли" на рынке на время рецессии. Далеко не все девелоперы могут предложить покупателям скидки на "докризисное" жилье. Иногда сделать это мешают условия договора с банком, кредитовавшим строительство. Те, кто мог снизить цены за счет огромных скидок, уже сделали это в 2011 г.

Напомним, что в середине 2005 г. квартиры в Праге продавали по $2665/кв. м. К сентябрю 2008 г. цены выросли на 25%, до $3411/кв. м, и начали снова снижаться. В конце 2011 г. средняя стоимость первичной недвижимости составляла всего $3059/кв. м.

Аналитики осторожны в прогнозах, но утверждают, что ближайшие несколько лет окажутся наиболее сложными для местного рынка недвижимости, так как экономика Чехии и ЕС пришла в упадок. Причин для увеличения спроса не наблюдается, и количество нераспроданного жилья на пражском рынке может только расти. По словам сотрудника маркетингового отдела компании Ekospol Милана Янковского, предположения о том, какими темпами будет увеличиваться объем предложения в 2013 г. и дальше, по сути дела, являются спекуляцией. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Блоговая биржа

Деловой мир

Архив рубрики «первичное жилье»

США: продажи новостроек в феврале 2012 г. упали до минимума

Похожие записи:

Чехия: в Праге отмечен переизбыток нового жилья

Похожие записи: